Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

ГлавнаяНаши услугиПолезная информацияДокументы ,необходимые для государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Документы ,необходимые для государственной регистрации сделок с недвижимостью.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

I. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

II. ДОГОВОР МЕНЫ

III. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

IY. ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ

Y. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ В ЖСК

YI. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА

YII. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

 

I.ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия физических лиц (ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ)

 

1.1.Для физических лиц:

-паспорт гражданина РФ

-свидетельство о рождении

-паспорт гражданина иностранного государства (легализованный на территории РФ-перевод и апостиль у нотариуса РФ)

-доверенность на отчуждение недвижимости с указанием паспортных данных доверителя и поверенного, удостоверенная нотариусом РФ, консульским отделом или иностранным нотариусом, легализованная на территории РФ-перевод и апостиль у нотариуса РФ (для стран, подписавших Гаагскую конвенцию);

 

1.2. Для юридических лиц:

-Устав

-Учредительные документы

-Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ

-Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

-Решение общего собрания, Учредителя или Правления (если предусмотрено Уставом)

-доверенность уполномоченного лица

-паспорт доверенного лица

-иные документы (в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица)

-выписка из ЕГЮРЛ (срок действия – 1 месяц).

 

2. Правоустанавливающие документы на недвижимость

2.1 Первичная собственность

-договор передачи, заявление, свидетельство о государственной регистрации права (или свидетельство о собственности на жилище) –ПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ;

-справка ЖСК о выплаченном пае, свидетельство о государственной регистрации права (или свидетельство о собственности на жилище, или регистрационное удостоверение) – ЖИЛЬЕ в ЖСК;

-договор долевого участия, свидетельство о государственной регистрации права – ЖИЛЬЕ, ПРИОБРЕТЕННОЕ С СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ.

 

2.2. Вторичная собственность

-договор купли-продажи с отметкой о государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации права

-договор мены с отметкой о государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации права

-договор ренты, с отметкой о государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации права

-договор дарения, с отметкой о государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации права

-свидетельство о праве на наследство по закону (либо с отметкой о государственной регистрации либо свидетельство о государственной регистрации права)

-свидетельство о праве на наследство по завещанию (либо с отметкой о государственной регистрации либо свидетельство о государственной регистрации права)

 

3. Прочие справки и документы

 

- кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией (действителен 5 лет)

-справка об инвентаризационной стоимости имущества из ТБТИ, если для проведения сделки необходимо разрешение ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА (действительна 1 месяц)

-справка из ТБТИ или отметка в экспликации, если адресные данные недвижимости отличаются от указанных в правоустанавливающих документах

-единый жилищный документ, получается в паспортном столе или бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 60 дней) – ЗАМЕНЯЕТ 12 СПРАВОК И ДОКУМЕНТОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ: ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ФИНАНСОВО-ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ, СПРАВКУ ОБ ОСТУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, СПРАВКУ О РАНЕЕ ВЫДАННОМ ПАСПОРТЕ

 

-выписка из домовой книги, получается в паспортном столе ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действительна 1 месяц)

-финансово-лицевой счет, получается в бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 1 месяц)

 

-разрешение органов опеки и попечительства, при отчуждении жилых помещений, в которых несовершеннолетние являются собственниками (по Москве), разрешение органов опеки и попечительства, при отчуждении жилых помещений, в которых несовершеннолетние являются собственниками или нанимателями (по Московской области)

 

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества из расчета: по одному для каждой из сторон договора и один экземпляр – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5. Нотариально удостоверенное Согласия супруга Продавца недвижимости, если квартира приобреталась в период брака.

6. Нотариально удостоверенное Заявление от Продавца недвижимости, если квартира приобреталась не в браке.

7. Нотариально удостоверенное Согласия супруга Покупателя недвижимости, если квартира приобретается в период брака.

8. Нотариально удостоверенное Заявление от Покупателя недвижимости, если квартира приобретается им не в браке.

9. Свидетельство о заключении брака, если продаваемая недвижимость была приобретена супругами в общую собственность.

10. Свидетельство о заключении брака, если недвижимость приобретается супругами в общую собственность.

11. Брачный договор, если Продавцами или покупателями был изменен правовой режим совместно нажитого в браке имущества.

12. Квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

 

II. ДОГОВОР МЕНЫ

2.1. Для государственной регистрации договоров мены необходим тот же пакет документов, что и для договора купли-продажи, указанный выше в пунктах 1-11.

2.2. Документы предоставляются на меняемые квартиры. Договор мены недвижимого имущества из расчета: по одному для каждой из сторон договора и один экземпляр – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2.3. Квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

 

III. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

3.1. Для государственной регистрации договора дарения необходим тот же пакет документов, что и для договора купли-продажи, указанный выше в пунктах 1-11.

3.2.Договор дарения недвижимого имущества из расчета: по одному для каждой из сторон договора и один экземпляр – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

3.3. Квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

 

IY. ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ

4.1. Договор передачи квартиры в собственность, заявление на оформление приватизации.

4.2. Договор социального найма,

4.3. Ордер,

4.4. Документы, удостоверяющие личность нанимателей квартиры.

4.5. Документы из ЕИРЦ:

-Выписка из домовой книги по месту оформления приватизации, получается в паспортном столе ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действительна 1 месяц). Выписка из домовой книги по месту предыдущей регистрации нанимателей приватизируемой квартиры, подтверждающая адрес их регистрации с 1990 года

-Финансово-лицевой счет, получается в бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 1 месяц).

-Единый жилищный документ, получается в паспортном столе или бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 60 дней) – ЗАМЕНЯЕТ 12 СПРАВОК И ДОКУМЕНТОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ: ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ФИНАНСОВО-ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ, СПРАВКУ ОБ ОСТУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, СПРАВКУ О РАНЕЕ ВЫДАННОМ ПАСПОРТЕ.

6.6.Кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией (действителен 5 лет).

4.7. Квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

 

Y. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ В ЖСК

5.1. Справка Жилищно-строительного кооператива о выплаченном пае.

5.2. Документы, удостоверяющие личность члена ЖСК.

5.3. Документы из ЕИРЦ:

-Выписка из домовой книги по месту оформления приватизации, получается в паспортном столе ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действительна 1 месяц).

-Финансово-лицевой счет, получается в бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 1 месяц).

-Единый жилищный документ, получается в паспортном столе или бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 60 дней) – ЗАМЕНЯЕТ 12 СПРАВОК И ДОКУМЕНТОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ: ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ФИНАНСОВО-ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ, СПРАВКУ ОБ ОСТУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, СПРАВКУ О РАНЕЕ ВЫДАННОМ ПАСПОРТЕ.

5.4.Кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией (действителен 5 лет).

5.5. Квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

 

YI. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА

6.1 Решение суда, вступившее в законную силу и копия решения суда с оригинальной печатью суда.

6.2.Документы, удостоверяющие личность.

6.3. Документы из ЕИРЦ:

-Выписка из домовой книги по месту оформления приватизации, получается в паспортном столе ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действительна 1 месяц).

-Финансово-лицевой счет, получается в бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 1 месяц).

-Единый жилищный документ, получается в паспортном столе или бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 60 дней) – ЗАМЕНЯЕТ 12 СПРАВОК И ДОКУМЕНТОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ: ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ФИНАНСОВО-ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ, СПРАВКУ ОБ ОСТУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, СПРАВКУ О РАНЕЕ ВЫДАННОМ ПАСПОРТЕ.

6.4.Кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией (действителен 5 лет).

6.5. Квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

 

YII. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

7.1. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию (выдается нотариусом, открывшим наследственное дело).

7.2. Свидетельство о смерти наследодателя.

7.3. Документы, удостоверяющие личность.

7.4. Документы из ЕИРЦ:

-Выписка из домовой книги по месту оформления приватизации, получается в паспортном столе ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действительна 1 месяц).

-Финансово-лицевой счет, получается в бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 1 месяц).

-Единый жилищный документ, получается в паспортном столе или бухгалтерии ИНЖЕНЕРНОЙ СЛУЖБЫ РАЙОНА (ЕИРЦ) (действителен 60 дней) – ЗАМЕНЯЕТ 12 СПРАВОК И ДОКУМЕНТОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ: ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ФИНАНСОВО-ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ, СПРАВКУ ОБ ОСТУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, СПРАВКУ О РАНЕЕ ВЫДАННОМ ПАСПОРТЕ.

7.5.Кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией (действителен 5 лет).

7.6. Квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

 

 

Мы работаем для Вас. Готовы начать сегодня!

 

Информация подготовлена руководителем юридического отдела Агентства недвижимости "Мои Столицы"

Екатериной Пановой.

Бесплатную консультацию юриста можно получить по тел. (495) 644-45-08

 

 

 

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит