Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ГлавнаяАктуальноЕсть ли смысл делать ремонт жилья перед его продажей

Есть ли смысл делать ремонт жилья перед его продажей

Есть ли смысл делать ремонт жилья перед его продажей, и насколько качественная отделка может повысить цену квартиры – вот вопросы, которые обычно задает себе каждый собственник, решившийся реализовать принадлежащую ему жилплощадь. Как правило, на российском рынке квартиры продаются по принципу «четыре стены, пол, потолок», а покупатели не спешат «платить» за уникальную отделку, предпочитая самостоятельно определить, как будет выглядеть будущее жилище. И все же, по словам экспертов, грамотный ремонт может не только окупиться, но и принести продавцу значительную выгоду.

 

Безусловно, перед продажей квартиры, независимо от запрашиваемой цены, стоит сделать косметический ремонт, чтобы жилье имело товарный вид. Первое впечатление – самое важное. Пусть квартира будет «бедненькой», но обязательно чистой и аккуратной. Для этого, по мнению эксперта, нужно как минимум навести порядок, обновить краску, побелку, положить линолеум, отмыть стены, после того как была убрана мебель и т.д. Денег на это уйдет немного, но чем опрятнее будет выглядеть недвижимость в глазах потенциального покупателя, тем выгоднее она может быть продана.

 

Если вы продаете квартиру эконом-класса, и она находится в более-менее нормальном состоянии, то вкладывать дополнительные средства в отделку не стоит. Если квартира абсолютно «убитая», то, безусловно, привести ее в порядок все же придется. Однако не стоит сильно увлекаться – достаточно будет поклеить обои, устранить неприглядный вид потолка, заделать царапины на полу.

 

А вот если продавать предстоит квартиру бизнес-класса или элитное жилье, то тут, без сомнения, сделать легкий ремонт все же стоит.Покупатели дорогого жилья очень требовательны к характеристикам приобретаемой недвижимости, и поэтому, несомненно, оценят, например, простор комнат, подчеркнутый обоями светлых тонов. Также важно обратить внимание и на качество сантехники. Очень важно, чтобы она была в исправном состоянии, и нигде не было видно подтеков, трещин и т.д. Хорошие входная и межкомнатные двери также добавят привлекательности квартире при продаже.

 

В целом квартира с универсальным, рассчитанным на максимально широкую целевую аудиторию ремонтом продается гораздо быстрее той, в обустройстве которой отразились необычный вкус и экзотические решения бывшего хозяина квартиры. Главное – чувство меры. Никаких излишеств, только спокойные выдержанные цвета и чистые линии.

 

Для того чтобы отремонтированное и готовое к продаже жилье было оценено покупателями по достоинству, уровень отделки должен соответствовать уровню дома. Иными словами, в квартире эконом-класса не должен быть сделан ремонт класса "люкс", а в элитном жилье – наоборот, дешевый. Если ремонт не соответствует сегменту, то «продать» уникальную отделку будет крайне сложно. Покупатель в конечном итоге предпочтет взять просто квартиру в хорошем доме с удобным расположением нежели эксклюзивный ремонт, который потом может сделать и сам.

 

На рынке недвижимости действует правило: чем выше уровень дома, тем больше ценится качественный ремонт. Покупатели жилья элитного сегмента в принципе готовы переплачивать за отделку, потому что понимают, что в итоге сэкономят и время, и деньги. А в эконом-классе ремонт может стать дополнительной статьей расходов, и поэтому клиенты агентств недвижимости, скорее всего, предпочтут тот вариант, что дешевле.

 

Впрочем,  на отечественном рынке недвижимости довольно и тех, кто сознательно ищет недвижимость без какого то ни было ремонта. Так, покупатели жилья эконом-класса стараются сэкономить, а следовательно, за эксклюзивный ремонт доплачивать не будут, а некоторые клиенты, желающие приобрести дорогое жилье, наверняка захотят сами воплотить в жизнь свои архитектурные и композиционные идеи. Часть клиентов сознательно покупает «голые стены», которые уже обустраивает по своему желанию, либо привлекая профессиональных дизайнеров.

 

 

Источник: RealEstate.ru

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит