Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультации

Консультации

Здравствуйте! У меня следующий вопрос: Старший брат продал свою квартиру, которая на правах приватизации принадлежала 2-ум несовершеннолетним детям. Ему сейчас нужно их прописать с правом выделения доли в другой квартире (он предлагает прописать пока в мою квартиру, и чтобы я на праве дарения подарил им доли, пока он ищет себе квартиру, в будущем, когда он купит квартиру, будто бы говорит, что дети вернут мне доли обратно). Можно ли так сделать, какие документы можно потребовать на правах гаранта (вдруг доли в квартире не будут возвращены), есть ли другие способы прописать детей без выделения им доли в квартире, если они являются участниками приватизации в другой квартире? (Фарид)

Уважаемый Фарид. При продаже квартиры, где дети являются  собственниками  долей, требуется разрешение органов опеки и попечительства.  По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу при условии наделения детей собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит им в продаваемой квартире. Если Вы подарите доли в праве собственности на квартиру своим племянникам, впоследствии на распоряжение квартирой Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Причём,  подарить Вам доли дети не смогут, так как закон запрещает заключение договора дарения от имени несовершеннолетних. Доли могут быть Вам проданы, при условии наделения детей собственностью в другой недвижимости, например, в купленной братом квартире. Никаких гарантий вернуть Вам доли обратно, дать нельзя. Единственный законный способ решения вопроса – одновременная продажа приватизированной квартиры и покупка на имя несовершеннолетних  другой квартиры. Фарид, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, после смерти матери, квартира досталась нам троим: отцу, сестре и мне. Отец жить в квартире мне не даёт, я с маленьким ребёнком снимаю жилье. Отец живёт в квартире с сожительницей и её сыном. Что я могу сделать в этой ситуации, и какие права я имею. И может ли он прописать свою сожительницу без нашего с сестрой согласия? (Татьяна)

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Вы как собственница доли квартиры имеете право пользоваться и распоряжаться своей долей, в том числе – проживать в квартире. Если Ваш отец препятствует Вам в пользовании квартирой, Вы вправе обратиться в полицию или в суд с иском о нечинении Вам препятствий в пользовании квартирой. Зарегистрировать свою сожительницу без письменного согласия Вас и сестры, Ваш отец не имеет права. А Вы, если зарегистрированы в квартире, вправе прописать своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия других собственников. Татьяна, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»   (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, мы приватизируем 2-х комнатную квартиру в равных долях через доверительное лицо. Оформили на доверителя доверенность. Нужно ли вписывать в эту доверенность несовершеннолетнего ребёнка (12 лет)? Спасибо. (Ирина)

Уважаемая Ирина, здравствуйте. Если Вы оформляете приватизацию квартиры в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребёнком, в доверенности на приватизацию обязательно должно быть указано, что Вы действуете за себя и в интересах своего ребёнка и доверяете оформить приватизацию квартиры на Вас и ребёнка в равных долях (по ½ доле каждому). Ирина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день. Имеет ли право моя 16-я дочь продать квартиру, которая в её собственности, без разрешения опеки? Или только после 18 лет? (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. До достижения совершеннолетия Ваша дочь может распоряжаться принадлежащей ей квартирой только с разрешения органов опеки и попечительства и с согласия родителей. Ольга, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru).  Телефон (495) 644-45-08.

Как при приватизации квартиры, в которой прописан ребенок, сохранить за ребенком право на участие в приватизации в будущем? (Надежда)

Уважаемая Надежда. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. По сложившейся правоприменительной практике, приватизация квартиры оформляется в общую равно долевую собственность всех зарегистрированных в квартире. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи, при этом несовершеннолетние не могут быть исключены из числа собственников по приватизации. Лица,  участвующие в приватизации будучи несовершеннолетними, могут во второй раз бесплатно приватизировать квартиру или долю в праве собственности на квартиру. Надежда, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Мне принадлежит 5/6 доли в двухкомнатной квартире и 1/6 доля принадлежит моей 12-летней племяннице. В этой квартире прописана я и мой ребёнок, в ней мы проживаем. Племянница в этой квартире не прописана и не проживает. Она проживает вместе со своими родителями и сестрой в 3-х комнатной квартире. Могу ли я выкупить у неё её долю? И что мне для этого понадобится? Родители племянницы согласны на выкуп доли. (Анастасия)

Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Если родители Вашей племянницы согласны на продажу принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, им надо обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на заключение договора купли-продажи.  По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу, при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости. К сожалению, из Вашего вопроса не понятно, может ли ребёнок быть наделён собственностью в другой квартире (например путём заключения договора дарения  квартиры или доли квартиры), если это возможно, получить разрешение органов опеки и попечительства будет значительно легче. Анастасия, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.  Сотрудники нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) имеют большой опыт в данном вопросе и готовы оказать Вам помощь. Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Моя жена с сыном, тёщей и тестем прописаны и состоят в приватизации 3-х комнатной квартиры. У всех ли равные части на собственность, в частности, сын входит в приватизацию матери, или же имеет свою часть? Заранее огромное спасибо! (Василий)

Уважаемый Василий, здравствуйте. Если приватизация квартиры оформлялась после рождения сына, доли в праве собственности на квартиру должны быть распределены на всех зарегистрированных в квартире, то есть у каждого, включая  сына, должна быть ¼ доля в праве собственности.  Василий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли обойтись без согласия второго родителя при продаже квартиры, собственником которой 1/2 доли является малолетний ребёнок, если родители в разводе? (Евгения)

Уважаемая Евгения, здравствуйте. По закону представлять интересы ребёнка при продаже принадлежащей ему квартиры (доли в квартире) в органах опеки и попечительства должны оба родителя, не зависимо от того, состоят ли они в браке, или брак расторгнут. В ситуациях, когда установить местонахождение одного из родителей не возможно, или между родителями не достигнуто согласие по вопросу продажи недвижимости, принадлежащей ребёнку, вопрос следует решать через органы опеки  и попечительства или через суд. Евгения, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Мой ребёнок, 14-летняя дочь, является собственником частного дома. Мы живём в селе, работы нет. Хотелось бы сменить место жительства. Может ли дочь продать дом? И что необходимо для продажи дома, если собственник не достиг 18-летнего возраста? Спасибо! (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. При продаже недвижимости, где ребёнок  является  собственником, требуется разрешение органов опеки и попечительства.  По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу, при условии наделения ребёнка  собственностью в другой недвижимости. В Вашем случае Ваша дочь самостоятельно, с Вашего согласия будет представлять свои интересы в органах опеки и попечительства. Елена, за более подробной консультацией по вопросам приобретения и продажи недвижимого имущества Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»(www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, на данный момент мне 16 лет, я хочу выписаться из квартиры, где я живу с родителями и прописаться в квартиру к мужчине. Что мне для этого нужно и можно ли действовать самостоятельно? (Мария)

Уважаемая Мария, здравствуйте. Если Вы не объявлены эмансипированной в соответствии со статьёй 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, некоторые  действия, в том числе снятие с регистрационного учёта и постановку на регистрационной учёт по новому месту жительства, Вы можете совершать только с письменного согласия своих родителей. Мария, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Я и мой сын прописаны в доме бывшего мужа, имеет ли мой ребёнок право претендовать на долю в этом доме (ребёнок является собственником другой квартиры)? Такое возможно и с чего начать? Спасибо. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Дети участвуют в разделе имущества родителей, поэтому претендовать на долю в доме отца ребёнок не может. Наталья, за более подробной консультацией по вопросам приобретения и продажи недвижимого имущества Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день. Я имею 2 несовершеннолетних детей, которые имеют каждый по 1 доле. В квартире 5 равных дольщиков. Могу ли я продать доли детей и вложить эти доли в строящуюся недвижимость? (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. При продаже квартиры, где дети являются  собственниками  доли, требуется разрешение органов опеки и попечительства.  По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу при условии наделения детей собственностью в другой недвижимости. В Вашем случае органы опеки и попечительства могут отказать Вам в получении разрешения, так как  Вы не можете одновременно с продажей долей в квартире наделить детей собственностью в другой недвижимости – ведь  строящаяся недвижимость  не является жилплощадью, пригодной для проживания детей. Органы опеки при продаже обязательно потребуют правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости; также могут потребоваться и дополнительные справки и документы, например сберегательная книжка с открытым счётом на несовершеннолетних.  Ольга, к сожалению, из Вашего вопроса, не понятно, могут ли дети быть наделены собственностью в другой квартире (например, путём заключения договора дарения  доли квартиры), если это возможно, получить разрешение органов опеки и попечительства будет значительно легче. Следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.  Сотрудники нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) имеют большой опыт в данном вопросе и готовы оказать Вам помощь. Телефон (495) 644-45-08.

Какие существуют варианты продажи двухкомнатной квартиры, в приватизации которой помимо нас с женой участвует дочка 15 лет, так чтобы решение органов опеки и попечительства было положительным? С уважением Сергей! (Сергей)

Уважаемый Сергей. При продаже недвижимости, где ребёнок  является  собственником  квартиры или доли в ней, требуется разрешение органов опеки и попечительства.  По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу, при условии наделения ребёнка  собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире. В Вашем случае Ваша дочь самостоятельно, с Вашего согласия будет представлять свои интересы в органах опеки и попечительства. Сергей, за более подробной консультацией по вопросам приобретения и продажи недвижимого имущества Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

В 2-комнатной квартире прописана я с 2-мя несовершеннолетними детьми и моя мать. Какую долю она будет иметь при приватизации квартиры? (Елена)

Уважаемая Елена. По действующему законодательству, право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. При этом совершеннолетние наниматели вправе не участвовать в приватизации квартиры, а несовершеннолетние – должны быть обязательно включены в число собственников приватизируемой квартиры. Для приватизации жилья необходимо иметь:

 1. ордер;

 2. финансовый лицевой счёт;

 3. архивную выписку из домовой книги;

 4. поэтажный план;

 5. экспликацию;

 6. документ, удостоверяющий личность.

Елена, за более подробными разъяснениями Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), наши специалисты окажут Вам помощь и дадут бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу.Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Мною была приватизирована однокомнатная квартира в несовершеннолетнем возрасте. Там же я и прописана до сих пор. Но проживаю всю жизнь с бабушкой и дедушкой в их квартире. Я находилась у бабушки под опекой. Сейчас мы хотим приватизировать их квартиру. Я читала, что имею ещё одно право приватизации, так как предыдущая приватизация была совершена в несовершеннолетнем возрасте. Так ли это? И что нужно сделать, чтобы я могла участвовать в приватизации бабушкиной и дедушкиной квартиры? Заранее спасибо! (Ксения)

Уважаемая Ксения, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Лица,  участвующие в приватизации, будучи несовершеннолетними, могут во второй раз бесплатно приватизировать квартиру или долю в праве собственности на квартиру. Если Вы на данный момент зарегистрированы в квартире бабушки и дедушки, по согласию всех зарегистрированных, Вы можете оформить приватизацию квартиры. С перечнем документов, необходимых для оформления приватизации Вы можете ознакомиться в Единых центрах приватизации.  Ксения, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Приватизирована квартира на трёх человек: я, брат и мой сын 13 лет. Что мне необходимо сделать, какие есть варианты точнее, чтобы мы продали квартиру, а точнее долю моего сына? Спасибо! (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. При продаже квартиры, где ребёнок является  собственником  доли, требуется разрешение органов опеки и попечительства.  По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости. К сожалению, из Вашего вопроса не понятно, может ли ребёнок быть наделён собственностью в другой квартире; если это возможно, получить разрешение органов опеки и попечительства будет значительно легче. Елена, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.  Сотрудники нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) имеют большой опыт в данном вопросе и готовы оказать Вам помощь.Телефон (495) 644-45-08.

Скажите, пожалуйста, можно ли прописать в приватизированную квартиру, где я один из собственников, своего родившегося ребёнка без согласия остальных сособственников? У меня долевая часть, главным квартиросъёмщиком считается отец. Всего 6 человек. (Олег)

Уважаемый Олег. На регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребёнка одного из собственников, согласие других собственников не требуется. Олег, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Сын женился на девушке из другого города. Мы её прописали. Если родится ребёнок, какие у него будут права на квартиру? (Ирина)

Уважаемая Ирина. Ваш сын вправе, без согласия других нанимателей квартиры, зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка по месту жительства. Если Ваша квартира является муниципальной, и Вы планируете оформить её приватизацию, ребёнок должен будет обязательно включён в число собственников по приватизации квартиры.  Ирина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! В 2-х комнатной квартире проживают (отец, мать, совершеннолетний сын). Отец является квартиросъёмщиком. Можно ли приватизировать квартиру, и сделать собственником квартиры сына? Если да, то, как это сделать? (Андрей)

Уважаемый Андрей, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Одновременно с этим, все совершеннолетние граждане вправе отказаться от своего права на участие в приватизации, оформив отказ нотариально. Следовательно, при согласии всех зарегистрированных в квартире, Вы вправе оформить приватизацию квартиры на сына. Андрей, за более подробной консультацией по вопросам  приватизации, приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день. Мама приватизировала квартиру на меня, на себя и на свою внучку, т.е. на мою племянницу, когда внучка была ещё несовершеннолетняя. Скоро ей исполняется 18, может ли мама подписать на меня дарственную или передать мне свою долю ещё каким-то образом? (Анатолий)

Уважаемый Анатолий, здравствуйте. После того, как Вашей племяннице исполнится 18 лет, Ваша мама вправе будет подарить Вам принадлежащую ей долю квартиры без разрешения органов опеки и попечительства. Анатолий, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы»   (www.moistolitsy.ru)  готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения доли квартиры, помочь в сборе справок и документов, необходимых для заключения договора и его последующей регистрации. Телефон (495) 644-45-08. 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на что имеет право несовершеннолетний ребёнок? Если он прописан в квартире бывшего мужа, муж получил её по дарственной, от своих родителей. (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Если ребёнок зарегистрирован в квартире отца с рождения, он имеет право проживания в квартире. Права на выделение ему доли в праве собственности на квартиру у ребёнка нет. Ольга, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, подскажите, возможно ли продать квартиру, которая приватизирована на меня (25 лет) и на брата (14 лет), больше никто в ней не прописан. Фактически он проживает с мамой в другой квартире, большей по площади, может быть туда прописан, но приватизировать квартиру нельзя. Спасибо. (Артём)

 Уважаемый Артём, здравствуйте. При продаже квартиры, где ребёнок является  собственником  доли,  требуется разрешение органов опеки и попечительства.  По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости. В Вашем случае органы опеки и попечительства могут отказать Вам в получении разрешения, так как  Вы не можете одновременно с продажей доли в квартире наделить Вашего брата  собственностью в другой недвижимости – ведь  Вы пишете, что квартиру матери приватизировать нельзя, а следовательно, она не может являться собственностью. Если у Вас есть возможность наделить брата собственностью в другой недвижимости по площади, не меньшей, чем принадлежит ему сейчас,  органы опеки при продаже обязательно потребуют правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости; также могут потребоваться и дополнительные справки и документы, например сберегательная книжка с открытым счётом на несовершеннолетнего.  Артём, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.  Сотрудники нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru)  имеют большой опыт в данном вопросе и готовы оказать Вам помощь. Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать 2-х комнатную квартиру только на себя для последующей продажи, если в ней ещё прописаны двое моих несовершеннолетних детей? У них уже имеется по 1/4 доли собственности в другой нашей 2-х комн. квартире, где мы все проживаем. Заранее благодарна. (Александра)

Уважаемая Александра, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Несовершеннолетние дети не могут быть исключены из числа собственников приватизируемой квартиры. Александра, за более подробной консультацией по вопросам приватизации, приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я отказаться от своей доли в приватизации, если у меня есть несовершеннолетний ребёнок? (Валя)

Уважаемая Валя, здравствуйте. Вы вправе распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению, соблюдая ряд условий, предусмотренных законом. Вы вправе подарить свою долю, в том числе и своему ребёнку. Валя, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Вопрос по приватизации. Ситуация следующая. Есть трёхкомнатная квартира, в которой изначально были прописаны я, мой брат и отец. Ответственным квартиросъёмщиком был отец. Затем он приобрёл отдельную квартиру и выписался. Кроме того, у меня родилась дочь, которую я прописал в квартире (жена не прописана). Документы мы не переоформляли, т.е. квартиросъёмщиком числится отец, и платёжки приходят на него. Мы хотим приватизировать квартиру. В связи с этим, вопросы: 1. Имеет ли дочь (несовершеннолетняя) право на приватизацию? Т.е. приватизируется ли квартира 50/50 с братом, или мне, дочери, брату по 1/3? 2. Можем ли мы при принципиальной договорённости разделить квартиру 50/50? Если да, то, как это делается юридически (если конечно дочери что-то полагается)? 3. Слышал про какое-то участие органа опеки при приватизации несовершеннолетними. Так ли это? Если так, то, куда и за какими документами обращаться? 4. Отец уже участвовал в приватизации. Нужен ли его письменный отказ? 5. Для приватизации кто-то из нас (братьев) должен стать ответственным квартиросъёмщиком. Может ли быть два квартиросъёмщика? Если нет, то, какие права дает "должность" ответственного квартиросъёмщика? Заранее спасибо! (Василий)

Уважаемый Василий, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Следует иметь в виду, что несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников квартиры при оформлении приватизации. На не включение детей в число собственников требуется согласие органов опеки и попечительства, что на практике трудновыполнимо.  Вам с братом надо, в первую очередь, заключить договор социального найма и перевести на себя финансово-лицевой счёт.  Должность «ответственный квартиросъёмщик» для приватизации квартиры никакого значения не имеет. С перечнем документов Вы можете ознакомиться в территориальном отделе оформления приватизации. Там же Вам точно скажут, нужны ли какие-то документы от Вашего отца, возможно, понадобиться представить  справку из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о том, что Ваш отец своё право на приватизацию уже использовал. Василий,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! В 3-комнатной квартире проживают муж, жена и ребёнок 8 лет. Может ли жена отказаться от приватизации в пользу ребёнка и мужа, с условием, что квартира будет приватизирована в равных долях на ребёнка (8 лет) и мужа? (Милана)

Уважаемая Милана, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. При этом несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, не могут быть исключены из числа собственников по приватизации, а совершеннолетние наниматели вправе отказаться от своего права на участие в приватизации квартиры. Таким образом, жена вправе отказаться от своей доли в приватизации квартиры, и собственниками квартиры станут её супруг и ребёнок в равных долях (по ½ доле каждый). Милана, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, закон о приватизации устанавливает ли размеры долей для участников приватизации, или они определяются по взаимному согласию зарегистрированных в это квартире? (Нина)

Уважаемая Нина, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. По сложившейся правоприменительной практике, приватизация квартиры оформляется в общую равно долевую собственность всех зарегистрированных в квартире. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Нина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

У мамы приватизированная квартира в собственности. Может она оформить её как "дарение" сразу 2-м дочерям? (Людмила)

Уважаемая Людмила. Ваша мама вправе заключить договор дарения квартиры, по которому  собственницами квартиры (одаряемыми) станут её дочери в равных долях (по ½ доле каждая). Людмила, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения квартиры, помочь в сборе справок и документов, необходимых для заключения договора и его последующей государственной регистрации. Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день. Мои родители в 1992г. приватизировали квартиру. В момент приватизации мы с братом были несовершеннолетние. Затем приватизированная квартира была обменена на 2 комнаты в коммуналке с последующим переходом правом собственности через оформление дарственной. Потом из 3-й комнаты коммунальной квартиры жилец выписался, и комната была занята нашей семьей под расширение, тем самым наша семья стала единственными жильцами в 3-комнатной квартире. Вопрос: Как данную квартиру можно переоформить в частную собственность? И можем ли мы с братом воспользоваться нашим правом на приватизацию, т.к. на момент приватизации первой квартиры мы были несовершеннолетними? Если Да, то в какие органы, и с какими документами необходимо обращаться? (Лиля)

Уважаемая Лиля, здравствуйте. Вероятно, в процессе мены приватизированной Вашими родителями квартиры, они стали собственниками  двух комнат в коммунальной квартире, а третья комната была предоставлена Вашей семье по договору социального найма.  Если ситуация такова, то Вы с братом вправе оформить приватизацию третьей комнаты, так как на момент приватизации обмененной квартиры вы были несовершеннолетними и, следовательно, сохранили своё право на однократное участие в приватизации.  Для уточнения возможности приватизации третьей комнаты, Вам следует обратиться в территориальное отделение управления приватизации жилищного фонда, предоставив имеющиеся у Вас документы на комнаты  в коммунальной квартире. После оформления приватизации третьей комнаты, Вы с членами Вашей семьи вправе зарегистрировать слияние комнат в один объект – квартиру. Лиля, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) .  Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли провести приватизацию квартиры на одного из членов семьи (отца). Остальные написали отказ, при условии, что у сестры, которая когда то была прописана у нас, есть ребёнок, который у нас никогда прописан не был и не был вписан в ордер. Сейчас ребёнок вместе с ней прописан в приватизированной квартире, которая принадлежит родителям её мужа. У её мужа также есть приватизированная квартира. (Иван)

Уважаемый Иван, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Также право отказаться от участия в приватизации квартиры есть у всех нанимателей. Так как Ваша сестра снялась с регистрационного учёта из квартиры, она утратила своё право на участие приватизации этой квартиры и не может стать собственницей доли  квартиры. Иван, Вы вправе оформить приватизацию на одного из членов Вашей семьи, например, отца. За более подробной консультацией по вопросам приватизации, покупки, продажи недвижимости и налогообложения Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит