Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультации

Консультации

Я один являюсь собственником квартиры, но она куплена в браке. Могу ли я сейчас, без согласия супруги, оформить дарственную на своего отца? (Алексей)
Уважаемый Алексей. Независимо от того, на кого оформлено имущество, приобретённое в браке, оно является совместной собственностью супругов (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации). Распорядиться квартирой без согласия супруги, оформленного и удостоверенного у нотариуса, нельзя. Александр, более подробную бесплатную консультацию по вопросам купли-продажи, дарения недвижимости, совместной собственности супругов Вы можете получить, обратившись в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495) 644-45-08.
Мы с мужем в браке. Его мать приватизировала квартиру. В приватизации участвует муж и наш несовершеннолетний ребёнок. При разводе с мужем, имею ли я право на половину его приватизированных метров, и что будет с метрами ребёнка? Если при разводе ребёнок останется со мной, я могу потребовать выплатить мне метры моего несовершеннолетнего ребёнка? (Евгения)
Уважаемая Евгения. Приватизация является бесплатной передачей недвижимости в собственность, поэтому на приватизированную квартиру не распространяется правовой режим совместно нажитого в браке имущества.  По этой причине при расторжении брака претендовать на долю в квартире вы не можете. Та доля квартиры, собственником которой будет являться ребёнок,  останется в его собственности и  для того, чтобы каким-либо образом распорядиться квартирой (продать, заключить договор мены) необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства и Ваше согласие до достижения ребёнком совершеннолетия. Евгения, более подробную консультацию  Вы можете получить по телефону(495) 644-45-08.
Здравствуйте! Четыре года назад купили 2-х комнатную квартиру, находясь в офиц. браке. Квартиру оформили в собственность на мужа. Теперь муж хочет прописать в квартиру своих родителей и оформить долю квартиры на них. Имею ли я право участвовать в разделе квартиры вместе с несовершеннолетним ребёнком - инвалидом от совместного брака, или он нас с лёгкостью может выгнать без ничего? Спасибо! (Ольга)
Уважаемая Ольга, здравствуйте. Если квартира была приобретена  в период брака и оформлена на имя одного из супругов, на распоряжение ей (продажу, мену, дарение) потребуется согласие другого супруга (в порядке статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общая собственность супругов»), так как на квартиру распространяется правовой режим совместно нажитого в браке имущества. После расторжения брака, в течение трёх лет любой из супругов имеет право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Вы, Ольга, имеете право на ½ долю в праве собственности на эту квартиру. Закон устанавливает, что распоряжение квартирой, например, дарение доли вашим бывшим мужем своим родителям, без согласия, оформленного нотариально,  Вас как бывшей супруги, может повлечь недействительность сделки. Ребёнок не может участвовать в разделе имущества супругов при расторжении брака и претендовать на долю этого имущества, однако, тот родитель, с которым определено место жительства ребёнка, вправе потребовать выплаты алиментов от бывшего супруга на содержание ребёнка. Ольга, за более подробной консультацией по интересующим Вас вопросам Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495) 644-45-08.
Вопрос: Мой отец, моя мама (родители в разводе около 15 лет), я и дочь отца от второго брака (несовершеннолетняя) прописаны в муниципальной квартире. При этом я с мамой проживаю в другой квартире, которая находится у мамы в собственности. За квартиру, в которой живёт отец со своей второй семьёй, мы не платим коммунальные платежи и др. сборы и появляемся крайне редко. Может ли отец, на основании наличия у мамы квартиры (2-х комнатная), и того, что в муниципальной мы не живём и не платим за неё, выписать нас через суд? И такой же вопрос, но если доли муниципальной квартиры будут приватизированы? Заранее спасибо. (Вероника)

Уважаемая Вероника. Вопрос о снятии с регистрационного учёта из квартиры бывших членов семьи нанимателя, рассматривается и решается судом с учётом конкретных обстоятельств дела, наличия  у нанимателей другой недвижимости, выполнения ими своих обязательств по оплате коммунальных и иных услуг. При оформлении приватизации квартиры и включении Вас (или Вас и Вашей мамы) в число собственников, снять вас с регистрационного учёта не удастся. Вероника, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»   (www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Свою долю (1/5) в квартире 80-летняя бабушка подарила своему сыну, который не имел доли в этой квартире и не был прописан, а бабушка прописана. Сын хочет продать эту долю остальным собственникам квартиры. Можно ли выписать бабушку, у которой уже нет доли в квартире и перевезти её жить к сыну (он не против, а бабушка против)? Какие права остались у бабушки? Спасибо. (Кэтрин)
Уважаемая Кэтрин, здравствуйте. Сын бабушки, став собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в том числе и продать сособственникам. Чтобы ответить на вопрос о возможности снятия бабушки с регистрационного учёта (выписки), необходимо изучить договор дарения, в котором может быть предусмотрен пункт о том, что бабушка сохраняет право проживания в квартире. За более подробной консультацией по вопросам приобретения и продажи недвижимости, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495) 644-45-08.
В неприватизированной квартире прописаны двое: дядя и племянница (мать племянницы умерла). Мужчина женился, и у него родился сын, но он не прописан в квартире! Сейчас хотят приватизировать квартиру. Будет ли выделяться доля на новорожденного сына? (Наталья)

Уважаемая Наталья. Если новорожденный ребёнок будет зарегистрирован в неприватизированной квартире, то при оформлении приватизации квартиры, он в обязательном порядке должен быть включён в число собственников квартиры. Надежда, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Добрый День. Состоя в браке, я купил 2-х комнатную квартиру (куплена на мои средства) и оформил её на жену (при оформлении был составлен отказ, что я не против оформления на неё). В квартире я прописан и состою в приватизации. Мы развелись, и встал вопрос о разделе имущества. Она намерена полностью её отсудить, какие мои шансы? Смогу ли я отсудить половину и что мне нужно для этого? Заранее благодарю. (Александр)
Уважаемый Александр, здравствуйте. Независимо от того, на имя кого из супругов оформлено имущество, приобретённое в период брака,  если не был заключён Брачный договор,  действует правовой режим совместно нажитого в браке  имущества, то есть доли супругов признаются равными.  В Вашем случае, вероятно, раздел имущества будет происходить в судебном порядке.  Вам необходимо представить  документы на квартиру, Свидетельство о браке (если оно у Вас) и Свидетельство о расторжении брака. Александр, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться к специалистам нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» по телефону(495) 644-45-08.
Мы живём с женой в гражданском браке, собираемся купить вместе землю и незаконченное строительство дома на этой земле. Всё принадлежит одному человеку, но мы хотим оформить всё на двоих, то есть на 2 доли: и землю, и дом. Как нам лучше это сделать, в договоре указать двух покупателей или как-то по-другому, возможно ли это всё сделать так, как мы хотим? Заранее спасибо. (Виталий)

Уважаемый Виталий. Вы  и Ваша гражданская жена вправе приобрести земельный участок и дом в долевую собственность (например, по ½ доле в праве собственности каждому). Если Вы примете такое решение, то  в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома будет указано, что недвижимость приобретается  двумя покупателями в равных долях; после государственной регистрации договора, Вы и Ваша гражданская жена получите два Свидетельства о государственной регистрации права.  Специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» готовы оказать Вам помощь в составлении и регистрации договора купли-продажи, а также дать бесплатную юридическую консультацию по вопросам гражданского, семейного и жилищного законодательства. Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я проживаю в трёхкомнатной квартире, кроме меня там ещё прописано 3 человека, там была произведена перепланировка с захватом подъездной территории, и теперь нам отказывают в приватизации и требуют восстановить стену и переместить входную дверь обратно. Правомерно ли это? И можно как- нибудь этого избежать. Заранее спасибо. (Андрей)

 Уважаемый Андрей. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 36), собственникам  помещений  в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир (лестничные площадки, лестницы, коридоры, холлы с лифтами  и т.п.). Захватив подъездную территорию и установив дверь,  Вы нарушили право собственников квартир в доме. Поэтому, отказ в приватизации и требование восстановить всё в первоначальном состоянии, правомерно.  После восстановления  стены и перемещения двери  на прежнее место и оформления приватизации,  Вы можете ставить вопрос о возможности присоединения к квартире подъездной территории перед собственниками квартир в многоквартирном доме.  Если согласие всех собственников квартир будет получено, Вы сможете  согласовать с органом местного самоуправления присоединение к квартире части подъездной территории, представив  документы, согласно перечню, установленному в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Андрей, более подробную консультацию по вопросам оформления приватизации, проведения переустройства и перепланировки жилого помещения Вы можете получить в нашем Агентстве недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495)644-45-08.

 

Здравствуйте! Есть 2-х комнатная квартира (45 кв.м). Дом под снос. Приватизирована. Я (29 лет), собственник 1/2 доли, родная бабушка собственник 1/2 доли, так же прописан её сын, мой родной дядя. На что можно рассчитывать при переселении? Заранее спасибо! (Дмитрий)
Уважаемый Дмитрий, здравствуйте. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает различный порядок предоставления жилого помещения в связи со сносом дома  для лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма и для тех, у кого квартира в собственности.  Так как  Вам  и Вашей бабушке квартира принадлежит на праве собственности, Вы можете претендовать на равноценное по количеству комнат  жилое помещение, то есть на двухкомнатную квартиру, независимо от того, сколько человек зарегистрировано в занимаемой Вами квартире. Если дом не является аварийным, то собственникам должны предоставить жильё в районе сносимого дома. Дмитрий, более подробную консультацию по вопросам, связанным со сносом дома и переселением, Вы можете получить,  обратившись в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495) 644-45-08.
Скажите, пожалуйста! Наш дом планируют сносить, у нас одна комната, жил. пл. 16 метров, общ.36! Нас прописано 6 человек: мать, отец, я, дочь и два брата! Три отдельные семьи! Счёт на оплату общий! На какую площадь мы можем рассчитывать! Заранее спасибо! (Вера)
Уважаемая Вера. К сожалению, Вы не указали, является ли ваша квартира муниципальной или принадлежит Вам на праве собственности. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает различный порядок предоставления жилого помещения в связи со сносом дома  для лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма и для тех, у кого квартира в собственности.  Если Вы и члены Вашей семьи занимаете квартиру по договору социального найма, то в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса Вы имеете право на получение квартиры из того же числа комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В Москве действуют нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма из расчёта 18 квадратных метров общей площади на одного человека.  Если Вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, при  переселении будет учтено, что в квартире проживает три отдельные семьи и возможно будет предоставлено не одно жилое помещение. Если же квартира принадлежит вам на праве собственности, Вы можете претендовать на равнозначное жилое помещение, то есть на однокомнатную квартиру, независимо от того, сколько человек зарегистрировано в занимаемой Вами квартире. Более подробную консультацию по вопросам, связанным со сносом дома и переселением, Вы можете получить,  обратившись в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону(495) 644-45-08.
Добрый день! В браке была приобретена квартира, находится в общей совместной собственности, после развода, согласно брачному договору данный режим сохраняется, т.е. доли выделяться не будут. Вопрос, как будут определяться доли наследников в случае смерти одного из бывших супругов, 50/50 или второй супруг будет иметь право на часть доли умершего? Спасибо. (Любовь)

Уважаемая Любовь. Чтобы ответить на Ваш  вопрос, желательно более детально изучить брачный  договор. По закону,  доли супругов признаются равными, поэтому после смерти одного из супругов  и вступлении в наследство, будет заключено  соглашение об определении долей, доли супругов определяются 50/50. Наследованию подлежит ½ доля в праве собственности на квартиру между всеми наследниками первой очереди:  дети, родители, супруги. Второй супруг имеет право на часть наследуемого имущества, а бывший супруг (супруга)  имеет право на ½ долю квартиры, как совместно нажитого в браке имущества.  Любовь, данные разъяснения верны при наследовании по закону, брачный договор может предусматривать иной правовой  режим имущества супругов. Если Вы готовы предоставить брачный договор,   специалисты нашего Агентства окажут Вам более полную и квалифицированную бесплатную консультацию. Телефон Агентства недвижимости «Мои Столицы»(495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я имею участок с ветхим строением в общей долевой собственности с 2 соседями. Хочу продать участок соседям из кв.3 по цене, которая нас и их устраивает, а соседи из 1кв. тоже хотят купить, но значительно дешевле. И не хотят подписывать согласие на нашу сделку. Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо. (Лена)
Уважаемая Лена.  В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (Преимущественное право покупки), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Чтобы законно решить вопрос о продаже принадлежащей Вам доли соседям из кв. 3 по устраивающей Вас цене, необходимо обратиться  к нотариусу и отправить сособственникам из кв. 1  предложение приобрести долю по той цене, по которой её готовы купить сособственники из кв. 3.  При отсутствии ответа (согласия) приобрести Вашу долю в течение месяца, Вы получаете у нотариуса Свидетельство, подтверждающие соблюдение статьи 250 Гражданского кодекса РФ, и имеете право заключить договор купли продажи принадлежащей Вам доли с соседями из кв.3.  За более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону(495) 644-45-08.
Я купила квартиру и являюсь её собственником. Я замужем, муж не живёт со мной в одном городе. Как сделать его собственником совместно со мной этой квартиры, если он не может приехать? Можно ли оформить документы заочно? (София)
Уважаемая София. Если Вы приобрели квартиру в зарегистрированном браке, независимо от того, на кого оформлена квартиры, она является  совместной собственностью супругов, то есть Ваш муж  имеет право на  ½  долю в праве собственности на квартиру. Если же квартира была приобретена  Вами до вступления в брак, Вы, София, имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и подарить своему супругу долю в праве собственности.  Ваш муж может  дать доверенность на заключение договора дарения доли квартиры и его последующую государственную регистрацию. Доверенность должна быть  удостоверена нотариально в том городе, где Ваш муж сейчас проживает. Специалисты нашего агентства недвижимости «Мои Столицы» готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения, разъяснить  Ваши права и обязанности, а также  дать бесплатную юридическую консультацию. Наш телефон (495) 644-45-08.
Здравствуйте! У меня вот какая ситуация. Мы с мужем живём 13 лет, из них - в законном браке 3 года, имеется несовершеннолетний ребёнок. Сейчас, так уж случилось, подаём на развод. Скажите, имею ли я право на долю квартиры, если она его собственность и была приватизирована, когда мы жили в гражданском браке? Сейчас я ожидаю второго ребёнка. В квартире прописан сын и муж. Заранее большое вам спасибо. (Оксана)

Уважаемая Оксана, здравствуйте. По действующему законодательству, право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Квартира (доля в ней), приватизированная в период брака, не является совместно нажитым в браке имуществом, поэтому на распоряжение ей согласие другого супруга не требуется, и квартира не подлежит разделу между супругами в случае расторжения брака. Оксана, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

В квартире 3 собственника. Может ли один из нас продать свою долю без согласия других? (Татьяна)

Уважаемая Татьяна. В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (Преимущественное право покупки), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Чтобы законно решить вопрос о продаже принадлежащей одному из собственников доли по устраивающей его цене, необходимо обратиться  к нотариусу и отправить сособственникам предложение приобрести долю по этой цене. При отсутствии ответа (согласия) приобрести долю в течение месяца, собственник получает у нотариуса Свидетельство, подтверждающее соблюдение статьи 250 Гражданского кодекса РФ, и имеет право заключить договор купли- продажи принадлежащей ему доли.  На заключение договора дарения доли в праве собственности на квартиру, согласие сособственников не требуется. Татьяна,  за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

Прожили с женой в браке 26 лет. У нас трое детей и шестеро внуков. Квартиру (трёхкомнатную) получили в 1993. Ордер на жену. Приватизировали в 1995. Во время приватизации нотариус сказал, что лучше оформить на одного человека, т.е. на жену. Мы все написали отказ от права собственности в пользу жены. Теперь жена официально со мной разошлась и выгоняет из квартиры, т.к. это её собственность. Прописано нас четверо. Можно ли доказать, что приватизация прошла нечестно и нас просто обманули? И как добиться своих прав на хоть какую-то часть имущества? (Михаил)

Уважаемый Михаил. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют  лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Дав согласие на приватизацию квартиры на имя жены, Вы не стали собственниками квартиры, однако, сохраняете право пожизненного пользования и проживания в квартире, то есть Вы не можете быть сняты с регистрационного учёта из квартиры (выписаны) без Вашего согласия. Михаил, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Может ли супруг прописаться в квартире, являющейся общей совместной собственностью супругов, без согласия второго супруга? (Галина)

Уважаемая Галина. Если супруги являются собственниками долей квартиры, каждый из них вправе зарегистрироваться в квартире без согласия другого. Галина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Мы с молодым человеком проживаем 8 лет в гражданском браке в квартире, собственником которой является его мама. Я в этой квартире не прописана. Сейчас мы покупаем его маме отдельную квартиру, деньги вкладываем оба. Мама согласна переоформить квартиру, в которой мы проживаем, на нас двоих в равных долях. Как это лучше сделать, и какие документы необходимы? Заранее благодарна за ответ. (Светлана)

Уважаемая Светлана, здравствуйте. Вам целесообразно одновременно с заключением договора купли-продажи квартиры на имя матери Вашего молодого человека, заключить договор купли-продажи квартиры, принадлежащей матери, по которому Вы и Ваш молодой человек будете являться покупателями долей квартиры (например, по  ½ доли каждому). Светлана, сотрудники нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru)  имеют большой опыт в данном вопросе и готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Телефон (495) 644-45-08.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. Хочу узнать: если 3-х комнатная квартира в равнодолевой собственности можно ли разъехаться без согласия сособственников? (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (Преимущественное право покупки), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Чтобы законно решить вопрос о продаже (мене) принадлежащей Вам доли по устраивающей Вас цене, необходимо обратиться  к нотариусу и отправить сособственникам предложение приобрести долю.  При отсутствии ответа (согласия) приобрести Вашу долю в течение месяца, Вы получаете у нотариуса Свидетельство, подтверждающие соблюдение статьи 250 Гражданского кодекса РФ и имеете право заключить договор купли - продажи (мены) принадлежащей Вам доли с любым лицом. Елена, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Мы с мужем в браке 28 лет. Построили дом. Дом оформлен на мужа, а я хочу, чтобы он был поделён, и часть принадлежала мне тоже. Как сделать это по закону? (Светлана)

 

Уважаемая Светлана. Вы с мужем вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в которых определите, что дом принадлежит Вам и супругу в равных долях. Светлана, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я переоформить 2-комнатную квартиру на ребёнка 6-ти лет? Собственником являюсь я, но квартира куплена в браке. В квартире прописана супруга с ребёнком. Собираемся с женой разводиться. Как будет делиться имущество после развода? (Дмитрий)

Уважаемый Дмитрий, здравствуйте. Если квартира возмездно приобретена в период брака, независимо от того, на кого из супругов она оформлена, на неё распространяется режим совместной собственности супругов, то есть каждый из супругов имеет право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. При согласии Вашей супруги, удостоверенном у нотариуса, Вы вправе подарить квартиру своему несовершеннолетнему ребёнку. Дмитрий, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения квартиры, помочь в сборе справок и документов, необходимых для заключения договора и его последующей регистрации. Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Занимаемая нами (отец, мама и сын - я) квартира находится в совместной общей собственности отца и мамы, я в ней только прописан. Отец умер. 1. Переходит ли автоматически доля отца на маму и как это оформить? 2. Если долю отца оформить на меня, как сына, что необходимо предпринять? Спасибо за внимание, заранее благодарен! (Алексей)

Уважаемый Алексей, здравствуйте. Для того чтобы оформить долю отца на Вашу маму или на Вас и маму, Вам следует обратиться к нотариусу с заявление об открытии наследственного дела. Сделать это следует в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если Ваша мама согласна, что долю, принадлежащую Вашему отцу, будете наследовать Вы, она должна у нотариуса написать отказ от причитающейся ей доли в наследуемом имуществе в Вашу пользу. Нотариус произведёт раздел совместного имущества, признав право долевой собственности на квартиру, и выдаст Свидетельство о праве на наследство по закону, которое надлежит сдать на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Алексей,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У моих родителей сложилась следующая ситуация: в браке приобретена 2-х комнатная квартира в новостройке, собственником которой является отец. В квартире зарегистрированы лишь они вдвоём. Будет ли мать иметь право на часть квартиры в случае развода с ним (брачный договор не составлялся), либо на всю после смерти отца? Спасибо. (Анастасия)

 Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Квартира возмездно приобретена в период брака, независимо от того на кого из супругов она оформлена, на неё распространяется режим совместной собственности супругов, то есть каждый из супругов имеет право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. При наследовании квартиры, переживший супруг будет иметь право на ½ долю в праве собственности на квартиру  (обязательная супружеская доля), а оставшаяся ½ доля подлежит наследованию всеми наследниками первой очереди (родители, дети, супруг) в равных долях.  Анастасия, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Квартира приватизирована на меня и на несовершеннолетнего ребёнка. Могу ли я продать свою долю этому ребёнку или кому-либо другому? (Инна)

Уважаемая Инна. Вы не вправе продать долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку. С несовершеннолетним ребёнком возможно только заключение договора дарения. Органы опеки и попечительства также вправе отказать Вам в заключение договора купли-продажи принадлежащей Вам доли третьему лицу, так как интересы несовершеннолетнего могут пострадать. Инна, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Имеется 2х ком. кв-ра, приобретённая в период брака. Оформлена на мужа. Прописан муж и н.с. дочь. Собираемся разводиться. Договорились поделить кв-ру 50/50 между супругами; муж выписывается, дочь остаётся прописанной. Какой договор надо оформлять? Надо ли оформлять нотариально соглашение? Надо ли вообще, при наличии соглашения о разделе общего имущества, менять договор собственности? Спасибо большое. (Владимир)

Уважаемый Владимир, здравствуйте. Если супруги согласны разделить имущество, они могут в период брака заключить брачный договор, определив правовой режим совместно нажитого в браке имущества, который должен быть удостоверен у нотариуса. После расторжения брака, бывшие супруги вправе составить соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества, которое может быть составлено в простой письменной форме, без удостоверения у нотариуса, и подлежит государственной регистрации. Владимир, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Квартира бабушки оформлена в долевой собственности поровну между ней и её сыном. Как можно сделать переоформление квартиры только на неё?! (Виолетта)

Уважаемая Виолетта, здравствуйте. В Вашем случае целесообразно заключить договор дарения доли квартиры. Тем более что налог с имущества, полученного в порядке дарения, бабушке как близкой родственнице Дарителя, платить не придётся. Виолетта,  специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения доли квартиры, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию. Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, может ли жена без моего согласия приобрести квартиру, состоим в браке и есть двое несовершеннолетних детей. И второй вопрос: квартира оформлена на мать жены, в дальнейшем она будет оформлять дарственную на жену, к тому времени я, дети и она будем там прописаны. В случае развода, могу ли я на что-то рассчитывать? Спасибо. (Максим)

Уважаемый Максим, здравствуйте. Если супругами не заключался брачный договор, изменяющий правовой режим совместно нажитого в браке имущества, на совершение сделок с недвижимым имуществом одним из супругов (продажу, покупку, мену), требуется согласие другого супруга. На имущество, полученное в порядке дарения одним из супругов, другой супруг, по общему правилу, прав не имеет. Максим, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Занимаемая нами (отец, мать и дочь) квартира находится в совместной общей собственности. Нам необходимо перерегистрировать её в долевую собственность для дальнейшей продажи доли, принадлежащей дочери, третьему лицу. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве? Нас также интересует, нужно ли присутствие всех троих при подаче документов на перерегистрацию, или же достаточно написать всем Заявки, а передать пакет документов сможет кто-нибудь один? Заранее спасибо! (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Вам и двум другим собственникам можно заключить соглашение об определении долей. Соглашение может быть заключено в простой письменной форме, без удостоверения у нотариуса. В четырёх экземплярах: по одному для каждого собственника и для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Кроме этого, в регистрирующий орган необходимо представить правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт помещения из ТБТИ, выписку из домовой книги или единый жилищный документ. Присутствие всех собственников желательно, но можно провести регистрацию и по доверенности на имя одного из собственников.  Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), наши специалисты готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации соглашения об определении долей. Телефон (495) 644-45-08.

Квартира приватизирована на мать. Она умирает. Остаётся в квартире её супруг и дети. Кому какая часть наследства принадлежит? (Екатерина)

Уважаемая Екатерина. Супруг и дети являются наследниками первой очереди. Так как квартиры приватизирована, то есть, получена безвозмездно, супруг не вправе претендовать на супружескую долю (половину нажитого в браке имущества). Следовательно, наследование происходит по закону всеми наследниками первой очереди (родители, дети, супруг) в равных долях. Екатерина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит