Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультации

Консультации

В приватизации участвовали дед и внук. Дед при смерти и хочет завещать квартиру бабушке. Она является и так наследницей первой очереди. Могут ли, после смерти бабушки, дети и остальные внуки оспорить право собственности у внука, участвовавшего в приватизации квартиры и являющегося по факту владельцем? (Александр)

Уважаемый Александр. Так как собственниками квартиры по приватизации являются дед и внук, дед вправе завещать принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру любому лицу. Переход права собственности на долю квартиры к наследникам (бабушке и, впоследствии,  к её детям) не может являться основанием признания приватизации недействительной и повлиять на право внука владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему половиной квартиры. Александр, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: Может ли бабушка оформить дарственную на свою дочь, если в доме прописаны два несовершеннолетних внука? (Вадим)

Уважаемый Вадим. Бабушка вправе подарить принадлежащий ей дом своей дочери. Действующее законодательство не требует получения разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с недвижимым имуществом, где несовершеннолетний не является собственником. Вадим, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) Телефон (495) 644-45-08.

Доброе утро! Скажите, пожалуйста, смогу ли я завещать свой дом, зарегистрированный на меня до брака, моей дочери и нужно ли согласие супруги? (Анатолий)

Уважаемый Анатолий, здравствуйте! Вы вправе завещать принадлежащий Вам дом любому лицу, в том числе и Вашей дочери. Так как дом был приобретён Вами до вступления в брак, он является Вашей личной собственностью и не относится к совместно нажитому в браке имуществу. Поэтому на распоряжение домом, согласие супруги не требуется. При наследовании дома могут возникнуть сложности, если Ваша супруга будет оспаривать завещание и доказывать, что капитальные вложения в перестройку, ремонт дома были сделаны вами совместно,  в период брака. Анатолий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Имеет ли мой брат-уголовник после смерти матери право на часть квартиры после освобождения? Если может, то, как этому можно противостоять? Квартира приватизирована. (Анна)

Уважаемая Анна, здравствуйте. Ваш брат, как и Вы, является наследником первой очереди имущества матери. Поэтому, наряду с Вами он имеет право на вступление в наследство и наследование доли имущества своей матери. Анна, Вы можете обратиться в  Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) ,  наши специалисты  бесплатно проведут анализ документов и  проконсультируют по наследственному законодательству. Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ответ мне на вопрос. У меня умерла мать. Она в своё время оформила дом на себя договором купли-продажи. Теперь она уже умерла как 5 лет. Как мне можно переоформить дом и землю теперь на себя? У меня есть брат и сестра родные. Но у них нет вообще никаких документов. Даже свидетельства о рождении. Помогите, пожалуйста, решить этот вопрос. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Вы и Ваши брат с сестрой (как наследники по закону первой очереди) пропустили установленный законом срок вступления в наследство, который составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя, Вам, скорее всего, придётся доказывать, что Вы фактически приняли наследство, то есть несёте бремя содержания дома, оплачиваете коммунальные и иные платежи. Сначала советую Вам обратиться к нотариусу по месту нахождения дома. В случае отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, Вам придётся обращаться в суд с иском о признании вас наследниками имущества матери и права собственности на дом. Наталья,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, я являюсь единоличным собственником квартиры. Хочу подарить её своей несовершеннолетней дочери. Нужно ли мне разрешение моего мужа (отца моей дочери) на эту сделку? (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. К сожалению, Вы не указали,  на основании какого документа Вам принадлежит квартира. Если квартира принадлежит Вам на основании безвозмездных сделок (приватизация, договор дарения, получена в порядке наследования), то на заключение договора дарения квартиры согласие супруга не требуется. Если же квартира была  возмездно приобретена в период брака, независимо от того, на кого из супругов она оформлена, на неё распространяется режим совместной собственности супругов, то есть каждый из супругов имеет право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, и согласие супруга на распоряжение потребуется. Ольга, следует иметь в виду, что Вы не можете выступать в договоре дарения квартиры и как даритель, и как представитель одаряемой  (своей дочери). На практике, если один родитель является дарителем, то другой родитель или представитель органов опеки и попечительства  принимает дар от лица ребёнка.  Ольга,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У нас с мужем следующая ситуация: муж является наследником и его родная сестра. Что нужно делать, чтобы вступить в равные доли наследства? (Марина)

Уважаемая Марина, здравствуйте. Если Ваш муж и его сестра являются единственными наследниками имущества наследодателя, им следует обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и принятии наследства.  Нотариус ознакомит их с необходимым перечнем документов. На первичный приём нужно представить свидетельство о смерти наследодателя, правоустанавливающие документы на квартиру, документ, удостоверяющий личность и документы, подтверждающие родство с наследодателем (например, свидетельство о рождении).  Марина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Мы с женой оформляем развод. По взаимному соглашению дочь остаётся с ней, а сын со мной. Жена имеет 1/2 доли в квартире, где мы проживаем с сыном, а я и сын имеет по 1/4 доли квартиры, где проживает жена с дочерью (также имеют по 1/4 доли). Я хочу оформить дарение своей 1/4 доли на дочь, жена 1/2 на сына, а 1/4 доли сына оформить на жену. Насколько я понимаю, должно быть разрешение органов опеки. В органах опеки сказали, что данное разрешение они дадут только после оформления развода. Правы ли они? (Виктор)

Уважаемый Виктор. Вы и Ваша супруга вправе подарить своим несовершеннолетним детям принадлежащие вам доли в праве собственности на квартиры, независимо от того, состоите ли вы в браке, или брак расторгнут. На заключение договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку, согласие органов опеки и попечительства не требуется. Однако закон запрещает заключение договора дарения имущества несовершеннолетнего ребёнка его законным представителям (родителям). Виктор, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, у меня вот такая ситуация, подскажите что сделать. Я живу с бабушкой и братом, у нас две квартиры, в одной каждый из нас имеет по 1/3 доли, а в другой мы с братом в наследство по 1/2 и я хочу с ним иметь по одной квартире. Как нам передать друг другу доли, чтобы мы стали собственниками одной из наших квартир? (Сергей)

Уважаемый Сергей, здравствуйте. В вашем случае целесообразно заключить договоры дарения принадлежащих вам с братом долей квартир. Сергей, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) готовы помочь Вам в составлении договоров  дарения и их последующей государственной регистрации. Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! В квартире собственником является моя мама. Прописан я, моя несовершеннолетняя дочь, муж моей сестры и его совершеннолетняя дочь. Подскажите, для оформления договора дарения на меня, маме нужно получить согласие мужа (моего отчима), так как квартира куплена в период брака, или нужно согласие всех прописанных? (Роман)

Уважаемый Роман, здравствуйте. Если квартира возмездно приобретена в период брака, независимо от того, на кого из супругов она оформлена, на неё распространяется режим совместной собственности супругов, то есть каждый из супругов имеет право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Следовательно, на заключение договора дарения квартиры и его последующей государственной регистрации требуется согласие супруга (Вашего отчима). Согласие лиц, зарегистрированных в квартире, не требуется. Роман, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) готовы помочь Вам в составлении договора дарения доли квартиры и его последующей государственной регистрации, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию по интересующему Вас вопросу. Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Квартира в собственности бабушки и дедушки. Там же прописана внучка, больше никого. После смерти бабушки и дедушки кому будет наследована квартира, если есть ещё дочка, которая там не живёт и не прописана? Дочке или внучке? (Игорь)

Уважаемый Игорь, здравствуйте. Факт регистрации по месту жительства (прописки) совместно с наследодателем не является существенным при наследовании имущества. В соответствии со статьёй 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации   наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследуют по праву представления, то есть если их родители умерли ранее открытия наследства. Таким образом, при наследовании по закону, дочка будет являться наследницей первой очереди квартиры  своих родителей. Игорь, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Квартира, купленная в браке свёкром и свекровью (оформлена на свёкра), была подарена моему мужу. Родители остались в ней проживать, и были прописаны. Вскоре свекровь умерла, и свёкор женился вторично. Какие будут права у новой жены после свёкра (дай Бог всем здоровья на девятом десятке)? (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Так как Ваш свёкор подарил квартиру своему сыну (Вашему супругу), он перестал быть собственником квартиры. Ваш муж вправе по своему усмотрению распорядиться квартирой (продать, обменять, подарить). Новая супруга свёкра прав на квартиру, в том числе в порядке наследования имущества своего супруга, не имеет. Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «МоиСтолицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. У нас умерли родители. Отец в 2005 году, мать 27 апреля 2011 года. Прямых наследников двое: я и мой брат. Квартира на родителях. Подскажите наши дальнейшие действия, как вступить в наследство? (Анатолий)

Уважаемый Анатолий, здравствуйте. Вам с братом следует обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариус разъяснит, какие документы и справки Вам для этого нужны. В любом случае потребуются: правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельства о смерти родителей, ваши паспорта и свидетельства о рождении, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт квартиры и справка об инвентаризационной стоимости квартиры на день смерти наследодателей. Анатолий, за более подробной бесплатной юридической консультацией по наследственному законодательству Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: Здравствуйте! вопрос по наследству: отец умер в начале 2011, через месяц мать- титульная собственница дома(по свидетельству незавершённый строительством объект) с землёй подарила мне сыну -сейчас через БТИ сделал тех паспорт на завершённый дом -собираюсь перерегистрировать с незаверш. на заверш. дом собираю чеки на ремонт. Вопрос: повлияет это и поможет ли мне при появлении нежелательного наследника(со стороны отца от первого брака 50лет назад), который может претендовать при появлении на 1/6 долю -идея в том, что я объект принял по дарению, достроил, изменил статус, т.е нежелательный наследник судом получит компенсацию, а не долю -и лучше подать документы в рег. палату на изменение статуса дома по истечении шестимесячного срока вступления в наследство, или в течение срок ещё не истёк Заранее благодарю Вас!!...... и может статус земли изменить сейчас для ведения личного подсобного хозяйства на ИЖС. (Александр)

Уважаемый Александр, здравствуйте. Как следует из Вашего вопроса, после смерти отца, наследственное дело не открывалось, свои права на наследство наследниками первой очереди (Вашей матерью, Вами и сыном отца от первого брака) не заявлялись. Что с одной стороны является нарушением закона, а с другой, может рассматриваться как случай фактического принятия наследственного имущества Вашей матерью. По вопросу оформления дома, как объекта завершённого строительства, не имеет решающего значения, когда Вы обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, так как собственником земельного участка и незавершённого строительства являетесь Вы с момента государственной регистрации договора дарения. То, что Вы вложили средства в завершение строительства и оформление дома, конечно, будет являться плюсом в Вашу пользу при возможном рассмотрении спора о признании права собственности на долю  дома со стороны наследника со стороны отца. Также судом будут учтены причины пропуска срока принятия наследства, изменение статуса дома. Александр, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Подскажите, пожалуйста! Я с моим братом жила с папой и дедушкой в доме дедушки. После смерти дедушки, мы там продолжали жить, не переоформляя его. После смерти дедушки, через 4 года умер папа. Я до сих пор живу в этом доме, прошло уже 5 лет после смерти папы. Подскажите, пожалуйста, как мне восстановить своё право на наследство? (Наталья)

Уважаемая Наталья. Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдачи вам с братом свидетельств о праве на наследство по закону, обосновав свои требования тем, что после смерти дедушки его сын (Ваш отец) фактически принял наследство: продолжал проживать в доме, оплачивать коммунальные и иные платежи, проводить ремонтные работы. Также, и Вы с братом после смерти отца фактически приняли наследство. Если нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за вами права собственности на дом. Наталья, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У нас в феврале умер папа. Мы с родной сестрой хотим, чтобы наследство всё получила мама. Подскажите, нам надо с сестрой делать отказ через нотариуса или можно не подавать вообще ничего? (Татьяна)

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Вы с сестрой и ваша мама являетесь наследниками первой очереди имущества отца. При открытии наследственного дела, Вы и сестра вправе письменно отказаться от причитающейся вам доли наследства в пользу Вашей мамы. При этом отказ от наследства не может быть впоследствии не изменён, не отозван обратно. Татьяна, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. У моей жены умер отец, которому принадлежит дом. В частном доме прописан я, жена и её родная сестра, которая проживает со своим мужем. Её дети прописаны и проживают со своим отцом. Как будет делиться дом? (Максим)

Уважаемый Максим, здравствуйте. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг наследодателя. Как видно из Вашего вопроса, у умершего есть две дочери (Ваша супруга и её сестра) – они, если нет других наследников первой очереди, и будут наследовать дом в равных долях, по ½ доле каждой.  Максим, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

По договору дарения мой годовалый сын получил 1/2 квартиры. Договор подписывался его отцом (как опекуном) и бабушкой. В квартире сын не прописан. Живёт и прописан и его отец. Какие права есть у моего сына и, как и когда можно оформить его долю на него? (Виктория)

Уважаемая Виктория. После заключения и государственной регистрации договора дарения доли квартиры, Ваш сын становится собственником.  Если Вы ещё не сдавали договор дарения на регистрацию, Вам следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о проведении государственной регистрации договора, представив правоустанавливающие документы на квартиру, три экземпляра договора дарения доли в праве собственности на квартиру, выписку из домовой книги, кадастровый паспорт помещения и документы, квитанции об оплате государственной пошлины, удостоверяющие личность: паспорта  бабушки и отца ребёнка и свидетельство о рождении. Лица, подписавшие договор, то есть бабушка и отец ребёнка,  должны лично присутствовать на подаче документов на регистрацию. Ваш ребёнок может быть зарегистрирован в квартире вместе со своим отцом. Виктория, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Имеется квартира, по праву совместной собственности принадлежит бывшим супругам (брак расторгнут). В квартире, кроме бывшей жены, проживает их совместный ребёнок - дочь 17 лет. Отец хочет оформить договор дарения своей доли квартиры на дочь. Как я уже поняла, необходимо определить доли бывших супругов на квартиру, после этого оформить договор дарения. Можно ли это сделать сразу, в одном договоре, и может ли дочь самостоятельно выступать в роли "одариваемая" или ей необходим представитель? (Марина)

Уважаемая Марина, здравствуйте. В одном договоре возможно определить доли в праве собственности (по 1/ 2 доле каждому) и подарить ½ долю Вашей дочери. Таким образом,  это будет трёхсторонний договор. До достижения 18 лет, Ваша дочь самостоятельно подписывает договор с согласия родителей. Марина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я у матери единственная дочь. С отцом они давно в разводе. Недавно я вступила в наследование квартирой, завещанной тётей. Дабы избежать в будущем проблем с отцом, хочу всю собственность переписать на мать, а именно: оформить договор дарения на неё на эту квартиру. Вопрос: в случае её смерти - по прежнему ли я являюсь единственной наследницей этой квартиры или нет, ввиду того, что однажды я её уже подарила? (Ксения)

 Уважаемая Ксения, здравствуйте. Вы вправе подарить принадлежащую Вам квартиру своей маме, тем более по действующему законодательству налог на дарение платить не придётся, так как подарено имущество будет близкой родственнице. Вы также вправе наследовать по закону имущество Вашей матери. Если нет других наследников первой очереди, к которым относятся: родители, дети, супруг наследодателя, Вы будете являться единственной наследницей. Ксения, за более подробными разъяснениями Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), наши специалисты окажут Вам помощь и дадут бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу.Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Умерла мама, она жила в квартире, купленной в браке с отчимом. Квартира оформлена в собственность на отчима, прописалась она в эту квартиру, спустя лет 10. Как сказал мне нотариус, я не имею никакого права на часть в этой квартире, но при этом отчиму выделили долю на участок и дом, принадлежащий при жизни моей бабушке, т.е. маминой маме, но мама не успела при жизни оформить на себя наследство своей умершей матери. Разъясните, пожалуйста, насколько это законно? (Марина)

Уважаемая Марина, здравствуйте. Если квартира была возмездно приобретена в период брака, независимо от того, на кого из супругов она оформлена, на неё распространяется режим совместной собственности супругов, то есть каждый из супругов имеет право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. При условии, что супругами не заключался брачный договор, изменяющий режим совместно нажитого в браке имущества. В Вашем случае, логично определить долю, принадлежащую Вашей маме – это ½  в праве собственности на квартиру (оставшаяся ½ доля является собственностью её мужа – как имущество, нажитое в браке). Наследниками первой очереди по закону являются: родители, дети, супруг наследодателя. То есть право на наследование ½ части квартиры,  принадлежащей Вашей маме,  имеете Вы и отчим. По поводу доли участка и дома, принадлежащих Вашей бабушке, нотариус, вероятно, руководствовался положениями закона о том, что Ваша мама фактически приняла наследственное имущество, но не успела оформить своих наследственных прав. В таком случае, наследование этого имущества отчимом и Вами представляется законным. Марина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я переделать договор наследства дома, если он уже заключён нотариусом? (Алексей)

Уважаемый Алексей. Вероятно, Вы имеете в виду вправе ли Вы составить завещание, если ранее завещание уже было составлено и оформлено у нотариуса. В соответствии со статьёй 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе отменить или изменить составленное завещание в любое время после его совершения, не указывая причины его отмены или изменения. Алексей, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Можно ли подарить родственнику наследуемую квартиру, не оформляя её в собственность дарителя, после получения наследства? (Сергей)

Уважаемый Сергей. Так как до вступления в наследство, получения свидетельства о праве на наследство, его государственной регистрации и получения свидетельства о государственной регистрации права, наследник не является в полной мере собственником квартиры, то и распорядиться ей, в том числе подарить, не может. Сергей, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Мама купила квартиру, хочет мне её подарить (дарение). Я нахожусь в браке. Будет ли муж иметь право на квартиру, которую подарила мне мама? (Валентина)

Уважаемая Валентина. Имущество,  полученное в порядке дарения,   не относится к совместно нажитому в браке, поэтому при разводе супругов не подлежит разделу. Валентина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Я заключила договор ренты на условиях пожизненного проживания. Бабушка мне не родственница. У неё близкие умерли, осталась двоюродная сестра. Может она оспорить этот договор в суде, и что мне делать? (Татьяна)

Уважаемая Татьяна. После заключения и государственной регистрации договора ренты, Вы стали собственницей квартиры. Получатель ренты (бабушка)  может самостоятельно обратиться в суд о признании договора ренты с условием пожизненного проживания, если посчитает, что Вами договор исполняется недобросовестно. Двоюродная сестра бабушки, если бабушка не признана недееспособный, то есть не сознающий суть совершаемых ею действий,  и ей не назначен опекун (попечитель), не может оспорить договор ренты. Татьяна, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: Здравствуйте. 86-летняя мать моего мужа мать живёт в Подольске, в трёхкомнатной приватизированной квартире. Сестра мужа - в Москве. Мать не хочет оформлять завещание, т.к. считает, что после её смерти квартира остаётся двум наследникам. Но, если мать оставит завещание на сестру, может ли её брат претендовать на часть квартиры по суду? Муж проживал в этой квартире несовершеннолетним и выписался из неё после окончания военного училища. Сейчас он пенсионер Минобороны. (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Действительно,  наследниками первой очереди по закону имущества матери являются  дети (Ваш муж и его сестра). При отсутствии завещания,  они вправе наследовать по ½ доле в имуществе, принадлежащем матери.  Если матерью будет оставлено завещание в пользу одного из наследников, например, в пользу сестры Вашего мужа, муж вправе претендовать на обязательную долю в наследуемом имуществе, если к моменту открытия наследства будет являться нетрудоспособным.  Ольга, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Мама подарила мне квартиру. Может ли претендовать на неё моя сестра? (Юрий)

Уважаемый Юрий. После заключения и государственной регистрации договора дарения квартиры, Вы становитесь полноправным собственником квартиры. Претендовать на квартиру, следовательно, никто не может. Юрий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Моя тётя хочет распорядиться своей недвижимостью при жизни (ей 87 лет). Завещание уже на меня сделала. Как лучше оформить договор дарения или купли-продажи? Она дееспособна. Посоветуйте основные моменты. Буду благодарен. Она живёт в Москве, я в Питере. (Вячеслав)

Уважаемый Вячеслав. Вы можете не оформлять никакой договор, ведь завещание уже составлено Вашей тётей. Однако она в любой момент может изменить или отменить завещание. При составлении договора дарения, Вам придётся уплатить налог в размере 13 %, так как Вы не являетесь близкими родственниками и поэтому не освобождаетесь от уплаты налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования. При заключении договора купли-продажи, Вам налог платить не придётся, более того Вы можете иметь право на получение налогового имущественного вычета при приобретении квартиры. Также Вы с тётей вправе заключить договор ренты, в соответствии с которым Вы станете собственником квартиры с момента государственной регистрации договора, а тётя сохранит право пожизненного проживания в квартире. Все выше перечисленные договоры, кроме договора ренты, не требуют обязательного нотариального удостоверения и могут быть заключены в простой письменной форме. Вячеслав, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У моей бабушки трое детей. Один из них умер, т.е. мой папа (еще 4 года назад), при этом бабушка была жива. Умерла она только в 2010 году. У неё осталось 2 детей. У неё была Квартира. Подскажите, могу ли я вступить в наследство за моего умершего отца или вообще могу ли я сама в него вступить? (Ксения)
Уважаемая Ксения, здравствуйте. Дети наследодателя в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации являются наследниками первой очереди. Вы как внучка умершей бабушки, также являетесь наследницей и наследуете  по праву представления,  имеете право на наследование имущества бабушки. В соответствии со статьёй 1146 ГК  внуки наследодателя наследуют по праву представления, если к моменту открытия наследства нет в живых их родителей. Таким образом, Вы имеете право на ту долю в наследуемом имуществе бабушки, которую унаследовал бы Ваш отец. Ксения, более подробную бесплатную юридическую консультацию по вопросам наследства, купли-продажи, налогообложения Вы можете получить, обратившись в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.
Добрый день. У моей бабушки в собственности есть квартира. В ней прописана моя сестра и 2 её несовершеннолетних ребёнка. Бабушка решила подарить квартиру мне. Могу ли я по дарственной являться полноправным и единственным собственником, или же сестра с детьми имеет право на эту собственность? Как закрепить свои права на собственность? Сколько будет стоить перевести квартиру в мою собственность? Спасибо. (Надежда)

Уважаемая Надежда, здравствуйте. Чтобы полно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить правоустанавливающие документы на квартиру, разобраться на основании чего, и с какого временит Ваша сестра и её дети зарегистрированы в квартире. Бабушка вправе подарить квартиру Вам. После заключения договора дарения квартиры и его государственной регистрации, Вы станете полноправным собственником квартиры. Надежда, за более подробными разъяснениями Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Наши специалисты окажут Вам помощь и дадут бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу. Мы также готовы помочь Вам в составлении договора дарения и его последующей государственной регистрации. Телефон  (495) 644-45-08.

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит