Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультации

Консультации

Подскажите, пожалуйста, квартира находится в договоре социального найма, муж главный наниматель, он хочет приватизировать квартиру на себя и наших детей 9 и 18 лет, я не могу участвовать т.к уже участвовала в приватизации. В случае развода после приватизации имею ли я право проживать в этой квартире? (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Вероятно, Вы имеете в виду, возможно ли будет  в случае расторжения брака, снять Вас  с регистрационного учёта и выселить из квартиры в судебном порядке? Подобные вопросы  рассматриваются в суде с учётом конкретных обстоятельств, в том числе с учётом того, есть ли у Вас другое жильё.  В любом случае, Ваш ребёнок, которому уже исполнилось 18 лет и который станет собственником доли квартиры в результате приватизации, вправе будет подарить Вам свою долю (или часть своей доли) квартиры без согласия других собственников. Наталья, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Подскажите, пожалуйста, квартира находится в договоре социального найма, муж главный наниматель, он хочет приватизировать квартиру на себя и наших детей 9 и 18 лет, я не могу участвовать т.к уже участвовала в приватизации. В случае развода после приватизации имею ли я право проживать в этой квартире? (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Приватизированная квартира не является совместно нажитым в браке имуществом, так как переходит в собственность граждан безвозмездно, и, следовательно, не подлежит разделу между супругами в случае расторжения брака. Возможность проживания в квартире после  возможного расторжения брака зависит от желания  бывшего супруга. Он, как собственник, вправе будет требовать выселения бывшей супруги, как бывшего члена семьи. Наталья, за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости "Мои Столицы"(www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. В 2000 году состоя в гражданском браке, купили в поселке дом по 1/2 доли каждому. С 2001 года гражданская супруга не проживает в этом доме - не зарегистрирована, не платит коммунальные платежи, вообще не появляется. Вопрос 1 - могу ли я на своей 1/2 доли временно зарегистрировать друзей без её разрешения. Вопрос 2 -можно ли её лишить её 1/2 доли? Спасибо. (Виктор)

Уважаемый Виктор, здравствуйте. К сожалению, зарегистрировать без согласия другого собственника  Вы не можете никого, кроме своих несовершеннолетних детей. Не получится также «лишить» гражданскую супругу собственности на ½ долю дома. Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с неё коммунальных и иных платежей за последние три года (общий срок исковой давности). Виктор, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Квартира в моей собственности. Прописана я и муж. Как сделать квартиру в совместной собственности? (Юлия)

Уважаемая Юлия, здравствуйте. В совместную собственность квартиру оформить не получится. Но Вы можете подарить долю квартиры своему супругу. В таком случае и у Вас, и у него будет по ½ доле в праве собственности на квартиру. Юлия, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте.. Квартира приватизирована на меня. Сын зарегистрирован в моей квартире., 7 лет тому назад женился и живет в квартире жены. Сняться с учета из моей квартиры не хочет и платить за себя не хочет. Как снять его с регистрационного учета из моей квартиры? (Екатерина Николаевна)

Уважаемая Екатерина Николаевна, здравствуйте. Вопрос о снятии Вашего сына с регистрационного учёта из квартиры, зависит от того, был ли он зарегистрирован в квартире на момент оформления приватизации. Если Ваш сын был зарегистрирован в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность, он сохраняет право пожизненного пользования квартирой. В таком случае Вы вправе требовать с сына возмещения уплаченных Вами коммунальных платежей. Екатерина Николаевна, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше  Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Я приобрела квартиру и получала налоговый вычет, получила полностью. В 2012 году я эту квартиру продала и купила другую. Имею ли я право получать налоговый вычет с этой покупки? (Татьяна)

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Налоговый кодекс Российской Федерации предоставляет гражданам право на получение налогового вычета при приобретении жилья только один раз. Вы своим правом на вычет уже воспользовались, поэтому  получить вычет ещё раз не сможете. Татьяна, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Можно ли прописать усыновленного ребенка в возрасте 1 месяц в муниципальной квартире без согласия второго зарегистрированного в этой квартире (не родственник) лица. Квартира муниципальная, не коммуналка. (Мария)

Уважаемая Мария, здравствуйте. Усыновлённые дети имеют те же права, что и рождённые. На регистрацию детей по месту жительства одного из родителей согласие других нанимателей и собственников квартиры не требуется. Поэтому, Вы вправе зарегистрировать ребёнка по месту жительства (прописать) без согласия второго зарегистрированного. Мария, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

По договору долевого участия полностью пай за квартиру выплатил в 2009г., а свидетельство собственности данной квартиры оформил в 2013г (хотя право собственности возникло после выплаты пая в 2009г просто не оформлял не было времени, командировки и тд и тп). Нужно ли ждать 3 года, чтобы не платить налог за продажу (хочу продать сейчас) Фактически являюсь собственником с 2009г после выплата пая. Должен ли платить налог при продаже, так как формально в собственности менее 3 лет? (Сергей)

Уважаемый Сергей, здравствуйте. Вы абсолютно правы, применительно к недвижимому имуществу, приобретённому путём выплаты пая, при налогообложении должны применяться правила, в соответствии с которыми течение срока права собственности должно исчисляться не с момента внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с момента выплаты пая.  Однако на практике встречаются случаи, когда налоговые инспекции трактуют данное положение формально, то  есть считают, что квартира находится в собственности с момента государственной регистрации.  Сергей, советую Вам обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации с просьбой дать письменное разъяснение по интересующему Вас вопросу;  при наличии письменного ответа, Вы сможете впоследствии избежать лишних волнений из-за возможно неправильно начисленного налога. Сергей, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! В период с 2004-2007 г. в связи с покупкой квартиры использовал право на получение имущественного вычета с 1 млн. руб. В 2008 г. купил другую квартиру. С учетом изменений в ст. 220 НК РФ, могу ли я обратиться за оставшейся частью налогового вычета в текущем году или после 01.01.2014 г.? Спасибо. (Вячеслав)

Уважаемый Вячеслав, здравствуйте. Изменения, внесённые законодателем в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации, будут применяться к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года, то есть при приобретении жилья и заключению договоров купли – продажи с  2014 года.  Данное положение прямо предусмотрено в законе о внесении изменений в статью 220 Налогового кодекса Российской федерации. Вячеслав, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше  Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Подскажите, пожалуйста! Мы с мужем приобрели через ипотеку в совместную собственность квартиру. На данный момент муж прописан у матери, я и дочь прописаны у моей матери. Жить планируем всей семьей (муж, я и дочь) в приобретенной квартире. Прописываться в этой квартире не планируем, так как по определенным соображениям выписываться из предыдущего места регистрации для нас не целесообразно. В новой квартире индивидуальные приборы учета, т.е. коммунальные платежи за жилье, свет, газ и воду мы осуществляем. Насколько это правомерно? Обязательно ли регистрироваться в жилье, собственником которого мы являемся? Или мы и дальше можем проживать в этой квартире, а быть прописанными по другому адресу? (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Собственник вправе по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ему имуществом; факт регистрации по месту жительства (прописки) никак не влияет на право собственности. Однако, Вы обязаны урегулировать вопросы оплаты коммунальных услуг с управляющей компанией. Ольга,  за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше  Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Мы хотим продать трехкомнатную квартиру, где 1/4 доли имеет несовершеннолетний ребенок (дочери 13 лет). Взамен приобрести однокомнатную квартиру для мамы и трехкомнатную квартиру на троих с несовершеннолетним ребенком с использованием ипотеки. Квартиру рассматриваем новостройку, но уже с ключами и большей по площади. Подскажите, одобрят ли органы опеки эту сделку? (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Как правило,  органы опеки разрешают продажу квартиры, собственником доли в которой является несовершеннолетний, при условии наделения его собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой. Так как Вы планируете приобрести квартиру в новостройке, право собственности в которой ещё не зарегистрировано, то органы опеки могут отказать Вам в разрешении продать Вашу квартиру, ведь ребёнок не сможет стать собственником квартиры в новостройке. Наталья, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше  Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Какие документы нужно собрать для вступления в наследство моей маме? Папа умер неделю назад, на него были все документы владения домом оформлены. Могу ли я (сын) сразу вступить в наследство, чтобы мама не мучилась неоднократными поездками в районный центр и просиживанием очередей к нотариусу? Она живет в селе, а центр районный за 25 км. Я проживаю в городе в 100 км от родителей. Заранее спасибо. (Олег)

Уважаемый Олег, здравствуйте.  Вам и Вашей маме необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.  Срок для открытия наследственного дела – шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Вам необходимо представить свидетельство о смерти отца и документы, подтверждающие родство (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении). Остальные документы Вы сможете получить по запросам, выданным нотариусом. Чтобы Ваша мама  не занималась хлопотами по оформлению наследства, она может у нотариуса составить отказ от своей доли наследства в Вашу пользу. Олег, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше  Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ситуация такая: моя свекровь вступила в наследство на дом в 1994 году, дом ей достался от матери по наследству. Свекровь в это время была замужем с 1985,а муж её был прописан в этом доме с 1976 года, но он этот дом не строил, деньги свои в него не вкладывал на протяжении всех этих лет, потому что всю жизнь пропьянствовал. Имеет ли он теперь право супружескую долю? Свекровь умерла год назад, у неё есть два сына. Дом раньше принадлежал бабушке. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, не относится к совместно нажитому в браке. Поэтому, при наследовании такого имущества, пережившему супругу супружеская доля не выделяется. Однако он имеет право наследовать по закону имущество  наряду с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию. Наталья, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ситуация такая: моя свекровь вступила в наследство на дом в 1994 году, дом ей достался от матери по наследству. Свекровь в это время была замужем с 1985,а муж её был прописан в этом доме с 1976 года, но он этот дом не строил, деньги свои в него не вкладывал на протяжении всех этих лет, потому что всю жизнь пропьянствовал. Имеет ли он теперь право супружескую долю? Свекровь умерла год назад, у неё есть два сына. Дом раньше принадлежал бабушке.

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, не относится к совместно нажитому в браке. Поэтому, при наследовании такого имущества, пережившему супругу супружеская доля не выделяется. Однако он имеет право наследовать по закону имущество  наряду с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию. Наталья, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Моя свекровь подарила моему мужу квартиру. Муж скоропостижно скончался. При вступлении в наследство по закону, кто имеет право на подаренную квартиру? (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Наследниками первой очереди по закону являются: родители, дети и супруг наследодателя. В Вашем случае наследуемое имущество должно быть разделено в равных долях между всеми наследниками первой очереди. Вы не вправе претендовать на супружескую долю, так как квартира была подарена Вашему супругу, то есть получено им безвозмездно и не является совместно нажитым в браке имуществом. Елена, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Гражданин хочет выписаться из квартиры, собственником которой не является. Необходима ли явка собственника или копии документов на квартиру, если да, какие? Может ли гражданин выписаться совершенно самостоятельно? (Наталья)

Уважаемая Наталья. На снятие с регистрационного учёта из квартиры   нанимателя (зарегистрированного лица), который не является собственником квартиры, согласие собственника не требуется.  Гражданину надо явиться в отдел Федеральной миграционной службы (паспортный стол). предъявить документ, удостоверяющий личность,  и написать заявление установленного образца о снятии его с регистрационного учёта. В течение семи дней  сотрудники УФМС должны провести все мероприятия для снятия гражданина с регистрационного учёта из квартиры и проставить в его паспорте штамп с отметкой о снятии его с регистрационного учёта. При этом гражданин не обязан извещать об изменении места своей регистрации собственника или других нанимателей квартиры. Наталья, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Бабушка хочет оформить на меня квартиру договором дарения. Внучка я у неё одна, сын тоже один. Будет ли мой отец пенсионер иметь права на данную квартиру после оформления данной сделки? Нужно ли его согласие на дарение, т.к. он прописан в квартире? (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Если бабушка является единственной собственницей квартиры, она вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в том числе и подарить Вам. При этом,  Вы не должны будете платить налог, так как являетесь близкой родственницей дарителя. Согласие отца на заключение договора дарения не требуется. После государственной регистрации перехода права на квартиру, Вы станете собственницей квартиры. Вопрос о правах Вашего отца на проживание и регистрацию в квартире зависит от того, на основании каких документов квартира принадлежит Вашей бабушке. Наталья, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), специалисты нашего агентства помогут Вам провести анализ документов и составить договор дарения квартиры. Телефон (495) 644-45-08.

Имеет ли право один собственник трехкомнатной коммунальной квартиры продать свою долю совсем чужим людям без согласия двух других собственников? (Татьяна)

Уважаемая Татьяна. При продаже доли в праве собственности на квартиру, собственник должен в первую очередь предложить приобрести принадлежащую ему долю другим собственникам квартиры. Данное правило предусмотрено статьёй 250 Гражданского кодекса Российской федерации «Преимущественное право покупки». В случае отказа сособственников от приобретения продаваемой доли квартиры, продавец имеет право продать свою долю третьему лицу за ту цену и на тех условиях, на которых его доля была предложена другим собственникам квартиры. Татьяна, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Можно ли купить квартиру в Москве и оформить ее на 8-летнюю дочь? Либо как гарантированно можно дать ей квартиру? Спасибо. (Вадим)

Уважаемый Вадим. Вы вправе приобрести квартиру на имя несовершеннолетнего ребёнка, никаких ограничений в этом закон не устанавливает. Также Вы можете приобрести квартиру на своё имя, а потом подарить её дочери. Вадим, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Законна ли сделка? и можно ли ее оспорить в суде? Я являюсь собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, второй собственник совершил обмен своей доли без моего ведома. По его словам он отправлял телеграмму, но я ее не получала. (Зоя)

Уважаемая Зоя, здравствуйте. Вероятно, речь идет не об обмене, а о договоре мены доли в квартире, так как квартиры принадлежит Вам на праве собственности. К договорам мены применяются правила купли-продажи, следовательно, сособственник должен был предложить Вам приобрести принадлежащую ему долю квартиры. По сложившейся правоприменительной практике, такое предложение направляется нотариусом  письмом с уведомлением о его вручении. Если Вы сможете доказать, что не получали предложения от второго собственника квартиры, Вы можете в судебном порядке оспорить договор мены. Елена, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Могу ли я зарегистрировать маму в квартиру, если я являюсь собственником 1/2 доли в этой квартире, без согласия второго собственника? (Оксана)

Уважаемая Оксана. По действующему законодательству, собственник доли квартиры вправе зарегистрировать по месту жительства гражданина только с согласия других собственников недвижимости. Исключение из этого правило сделано только при регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства родителя (-ей); в таком случае согласие других собственников квартиры не требуется. Оксана, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Воспитанник детского дома имеет право пользования квартирой, принадлежащей родителям на основании ордера, выданного в 1994 г. Сегодня оба родителя умерли, ребенок является единственным прописанным в квартире гражданином. Может ли несовершеннолетний (14 лет) сейчас приватизировать данную квартиру? Спасибо. (Татьяна Ефремовна, директор детского дома )

 Уважаемая Татьяна Ефремовна. В соответствии  с законом «О приватизации…», несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, имеют право на оформление квартиры в собственность в порядке приватизации на своё имя. Так как в Вашем случае, воспитанник детского дома является несовершеннолетним, он должен самостоятельно совершать все действия, связанные с приватизацией квартиры с согласия своего законного представителя (опекуна). Татьяна Ефремовна, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, у нас приватизирована квартира на троих, мне нужно выписаться и встать на постоянную регистрацию в другой город для работы, скажите, потеряю ли я свою долю в приватизации? Спасибо. (Ирина)

Уважаемая Ирина, здравствуйте. Факт регистрации гражданина по месту жительства никак не влияет на его право собственности в квартире. Если Вы участвовали в приватизации квартиры, и являетесь собственником доли в праве собственности на квартиру, Вы вправе продолжать быть зарегистрированной в этой квартире или сняться с регистрационного учёта – это никак не повлияет на Ваше право собственности в квартире. Ирина, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности по 1/3 между мужем, женой и совершеннолетним сыном. Как проще провести процедуру передачи 2/3 долей (мужа, жены) сыну? (Валентина Александровна)

Уважаемая Валентина Александровна, здравствуйте. Проще всего Вам заключить договор дарения, по которому  муж и жена подарят своему сыну принадлежащие им доли в квартире. Сын как близкий родственник, налог платить не будет. Валентина Александровна, за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), сотрудники нашего Агентства имеют большой опыт и готовы оказать Вам помощь в составлении и последующей регистрации договора дарения. Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности по 1/3 между мужем, женой и совершеннолетним сыном. Как проще провести процедуру передачи 2/3 долей (мужа, жены) сыну?

Уважаемая Валентина Александровна, здравствуйте. Проще всего Вам заключить договор дарения, по которому  муж и жена подарят своему сыну принадлежащие им доли в квартире. Сын как близкий родственник, налог платить не будет. Валентина Александровна, за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), сотрудники нашего Агентства имеют большой опыт и готовы оказать Вам помощь в составлении и последующей регистрации договора дарения. Телефон (495) 644-45-08.

Совместно с мужем купили дом. Сейчас в разводе, и муж хочет свою долю в доме передать 2 летней дочери. Как это сделать? (Инна)

Уважаемая Инна, здравствуйте. Ваш бывший муж может подарить дочери свою долю. Для этого потребуется Ваше согласие, удостоверенное нотариально; принимать дар в виде ½ доли дома для своей дочери будете Вы, то есть в договоре дарения доли Ваш бывший муж будет выступать дарителем, дочь – одаряемой, а Вы - действовать в интересах дочери и подписывать договор. Инна,  за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), сотрудники нашего Агентства имеют большой опыт и готовы оказать Вам помощь в составлении и последующей регистрации договора дарения. Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: МОЙ МУЖ БУДУЧИ В БРАКЕ(С1988Г-1993Г) С ПЕРВОЙ ЖЕНОЙ В1992Г ПРИВАТИЗИРОВАЛИ КВАРТИРУ 24 КВ. В ДВУХ КВАРТИРНОМ ДОМЕ. В 1993Г РАЗВЕЛИСЬ,В 1995Г ОНА ВЫПИСАЛАСЬ ИЗ КВАРТИРЫ. В 1995Г-БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН БРАК ВТОРОЙ СО МНОЙ .С 1995Г-Я ПРОЖИВАЮ С НИМ В КВАРТИРЕ НО ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ НЕТ,КРОМЕ ПРИВАТИЗАЦИИ. МЫ ПРИСТРОИЛИ КОМНАТУ 12КВ ,СДЕЛАЛИ КВАРТИРУ ЧАСТИЧНО БЛАГОУСТРОЕННОЙ(ПРОВЕЛИ ВОДУ,КАНАЛИЗАЦИЮ ) .Я В ЭТУ КВАРТИРУ ВЛОЖИЛА МНОГО СРЕДСТВ НА РЕМОНТ .Т.К. РЕМОНТА С 1993Г -2002Г НЕ БЫЛО. ЖЕНА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ГДЕ ПРОЖИВАЕТ НЕ ЗНАЮ .КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИ ТЬ ДОКУМЕНТЫ ,ТЕХ.ПАСПОРТ И СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ.БЕЗ ЖЕНЫ ОТ ПЕРВОГО БРАКА ?И НА ЧТО ИМЕЕТ ОНА ПРАВА А НА ЧТО МЫ С МУЖЕМ? (ТАТЬЯНА)

Уважаемая Татьяна. Приватизированная квартира не относится к совместно нажитому в браке имуществу, поэтому каждый из супругов имеет право на ту долю в квартире, которая принадлежит ему по приватизации. То есть, Ваш супруг и его бывшая жена имеют право на половину квартиры каждый. Но это относится только к той квартире (24 квадратных метра), которая была приватизирована ими в 1992 году. Ваш муж вправе взыскать с бывшей супруги средства на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры за три последних года (срок исковой давности). Вы имеете право на половину того имущества, которое было приобретено и  благоустроено в период брака. Однако однозначно ответить на Ваш вопрос, без более подробного изучения документов, нельзя, так как если строго следовать букве закона, то на пристройку комнаты необходимо согласие всех сособственников квартиры, в том числе и бывшей жены Вашего мужа. Татьяна, за более подробной консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: Являюсь единственным собственником квартиры, которую полностью оплатила при строительстве и оплатила также последующий ремонт, документы есть. Зарегистрированы и проживают несовершеннолетний сын и гражданский муж. Имею ли я право выписать гражданского мужа без его согласия из квартиры по причине его отказа от уплаты 50% коммунальных услуг на данную квартиру? Каковы его шансы в суде в случае подачи иска ко мне на раздел данной квартиры? (Наталья)

Уважаемая Наталья. Закон не предусматривает понятие «гражданский муж». Следовательно, ни о каком разделе совместно нажитого в браке имущества с ним речь идти не может. Если «гражданский муж» с Вашего согласия был зарегистрирован в квартире, Вы вправе обратиться в суд с иском, о снятии его с регистрационного учёта из принадлежащей Вам квартиры, а также потребовать взыскать с него  коммунальные и иные платежи за квартиру в размере 1/3 от уплаченных Вами за три года. Наталья, за более подробной консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Будучи в разводе с мужем, но живя вместе, приватизировали трехкомнатную квартиру в 1992 году. Совместная. Может ли бывший муж выгнать меня из квартиры и лишить меня совместной доли через суд? Мотивируя тем, что мы, когда приватизировали квартиру, были уже разведены? (марина)

Уважаемая Марина. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире по месту жительства на момент оформления договора передачи. Факт наличия или отсутствия семейных отношений не может служить основанием для «лишения совместной собственности».  Марина, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Свекровь страдает алкоголизмом и хочет приватизировать квартиру на себя. В квартире прописаны малолетние дети. Должна ли она получить мое согласие на приватизацию жилья как представителя несовершеннолетних? Я против приватизации на нее. Спасибо. (алена)

Уважаемая Алена. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи при условии, что ранее ими право на приватизацию использовано не было. Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Алена, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит