Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультации

Консультации

Здравствуйте! Я с женой и несовершеннолетней дочерью живу в одном городе, в квартире, где собственниками являются моя жена и дочь в соотношении по 1/2 общей площади каждой. Ребенок прописан в этой квартире. Я же хочу в другом городе приватизировать квартиру, в которой прописан сам и мой дед. В администрации того города требуют выписку из госреестра о том, что моя дочь является собственником квартиры, или же постановление о разрешении неучастия в приватизации моей несовершеннолетней дочери. Законны ли эти требования, если моя дочь никогда не была прописана в той квартире, где прописан только я и мой дед? Спасибо. (Игорь)

Уважаемый Игорь, здравствуйте. Требования администрации законны. Если Ваша дочь ни разу не участвовала в приватизации, она имеет право участвовать в приватизации квартиры своего отца, независимо от того, зарегистрирована она в квартире или нет. Игорь, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации, жилищным и имущественным правам несовершеннолетних, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я с тремя детьми (1 год, 5 лет и 14 лет) прописана у родителей. Родители собираются приватизировать дом, я буду писать отказ. Мне бы не хотелось, чтобы мои дети участвовали в приватизации? Что для этого нужно? Спасибо. (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Несовершеннолетние наниматели должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Невключение детей в число собственников возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. На практике, получить такое согласие практически невозможно. Елена, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Будет ли иметь право на приватизацию муж моей сестры, зарегистрированный в квартире накануне приватизации? Спасибо. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность.  Срок регистрации на права нанимателей не влияет. Муж Вашей сестры будет иметь все права на участие в приватизации при условии, что ранее своё право на участие в приватизации он не использовал. Наталья, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! В приватизированной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, который на момент приватизации еще не родился. При продаже квартиры имеет ли ребенок часть? Спасибо. (Светлана)

Уважаемая Светлана, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи квартиры в собственность.  Так как ребёнок родился после приватизации квартиры, то участвовать в приватизации и стать собственником доли по приватизации он не мог. При продаже квартиры, для государственной регистрации договора купли-продажи потребуется обязательство от родителей ребёнка о том, что они снимут его с регистрационного учёта из продаваемой квартиры и обязуются зарегистрировать его по новому месту жительства и обеспечить ему там право проживания. Светлана, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Мать, получившая квартиру в 1980 году, скончалась в 1981 году. Из прописанных лиц только осталась я, 12 летний ребенок, но проживала там с бабушкой. В 1997 году "приватизировала" квартиру. Сейчас планирую ее продать. Из документов только: 1. Регистрационное удостоверение из БТИ в том что (адрес квартиры) зарегистрировано по праву собственности на основании постановления бла-бла-бла.. 2. Примерный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан . 3. В налоговой оплачиваю налог на недвижимость. Все. Я собственница? Зарегистрируют ли меня в регистрационной палате? Смогу ли я продать после этого квартиру? Спасибо. (keekay)

Здравствуйте. Чтобы полно ответить на поставленный Вами вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами на квартиру. Если на них имеется штамп органа, который на тот момент занимался государственной регистрацией приватизации и сделок с недвижимостью, то проблем при продаже квартиры быть не должно.  Даже если какие-то из правоустанавливающих документов утеряны, Вы можете получить их дубликаты или справку о содержании правоустанавливающих документов. За более подробной  бесплатной  юридической консультацией по вопросам приватизации и купли-продажи недвижимости Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я - главный квартиросъемщик. Могу я приватизировать квартиру полностью на себя без согласия всех прописанных в этой квартире? Есть несовершеннолетний ребенок. (Томара)

Уважаемая Томара, здравствуйте. Право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи. У   «главного квартиросъёмщика» никаких преимуществ при приватизации нет. Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Томара, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Со мной прописан мой несовершеннолетний сын, 17 лет. Он уже участвовал в приватизации. Сейчас собираюсь приватизировать наше жильё. Как будет в нашем случае происходить приватизация? Не будет ли у меня проблем с приватизацией? Спасибо. (Андрей)

Уважаемый Андрей, здравствуйте.  Если Вы сдадите документы на оформление и государственную регистрацию приватизации до достижения Вашим сыном восемнадцати лет,  никаких проблем быть не должно. Вам необходимо будет представить документы, подтверждающие, что на имя Вашего сына приватизирована другая недвижимость.  В таком случае, право на приватизацию будут иметь все лица, зарегистрированные в квартире, за исключением Вашего сына и тех, кто уже участвовал в приватизации. Андрей, за более полной юридической консультацией по вопросам приватизации и вопросам налогообложения Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Папа купил мне квартиру и оформил на себя. Теперь он хочет сделать дарственную мне, но там нужно собирать кучу документов. Его работа это сделать не позволяет. Есть ли какие-нибудь фирмы, которые этим сами занимаются? Спасибо. (Лена)

Уважаемая Лена, здравствуйте. Специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» много лет успешно работают на рынке риелторских услуг;  готовы оказать Вам помощь в подготовке, составлении и государственной регистрации договора дарения квартиры. Лена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Можно ли написать отказную за ребенка, ей 2 года, от доли в квартире, чтобы не участвовать в приватизации? Спасибо. (Оксана)

Уважаемая Оксана, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации.   Получить разрешение от органов опеки и попечительства о не включении ребёнка в число собственников по приватизации, практически невозможно. Оксана, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: может ли муж прописать свою жену и ее несовершеннолетнего ребенка в приватизированную квартиру на свою долю, без согласия остальных собственников? Спасибо. (Марина)

Уважаемая Марина, здравствуйте. На регистрацию по месту жительства членов семьи одного из собственников квартиры, требуется согласие других собственников квартиры. Исключение сделано только для несовершеннолетних детей собственника, на регистрацию которых, согласие сособственников не требуется. Марина,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Можно ли приватизировать квартиру, в которой зарегистрирована я, моя 5-летняя дочка и моя бабушка, полностью на ребёнка? Сама я уже участвовала в бесплатной приватизации, поэтому приватизировать жилье на себя не могу. Спасибо. (Варвара)

Уважаемая Варвара, здравствуйте. При согласии всех зарегистрированных в квартире, Вы вправе оформить приватизацию квартиры только на ребёнка. Варвара,  за более подробной консультацией по вопросам приватизации и жилищным правам несовершеннолетних Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! С чего начать оформление 1/4 наследства на дом и земельный участок? На руках нет никаких документов. С наследниками 3/4 долей нахожусь в плохих отношениях, но и у них кроме регистрации в сельсовете нет больше никаких документов. Спасибо. (Соколова Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Начать оформление наследства надо с обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Для этого Вам надо представить свидетельство о смерти наследодателя, Ваши документы, удостоверяющие личность и документ, подтверждающий родство с наследодателем. Нотариус ознакомит Вас с перечнем необходимых документов для вступления в наследство и выдаст запросы, по которым Вы сможете их получить. Ольга, за более подробной консультацией по вопросам жилищного законодательства Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я получила в собственность две комнаты от пожизненной ренты (которая закончилась) в коммунальной квартире. Комнаты приватизировала я, прописана одна я. Имею ли я право продать комнаты без согласия мужа и купить квартиру? Процесс пожизненной ренты проходил во время брака. Спасибо. (Александра)

Уважаемая Александра, здравствуйте. Если выплата ренты происходила в тот период, когда Вы состояли в зарегистрированном браке, на распоряжение комнатами, в том числе на их продажу, требуется нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга. Александра, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Купила квартиру, являюсь собственником. В договоре купли-продажи было указано, что никто не зарегистрирован, но на самом деле в ней прописан человек, но я являюсь собственником. Как мне его выписать? Спасибо. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Конечно, чтобы полно ответить на поставленный Вами вопрос, необходимо изучить документы на квартиру. Если у зарегистрированного в квартире гражданина не предусмотрено право пользования квартирой, Вы вправе обратиться в суд с иском о снятии его с регистрационного учёта из купленной Вами квартиры. Наталья, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У нас с сыном куплен дом на двоих, но он в тот момент был женат. Теперь невестка через нотариуса хочет оформить на себя половину доли сына. Может ли она это сделать без суда? Спасибо заранее. (Татьяна)

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Не обращаясь в суд, невестка может выделить свою супружескую долю в доме только с согласия бывшего супруга. Татьяна, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

 

Здравствуйте! Могу ли я уведомить соседей о продаже 1\2 доли в квартире без нотариуса? Каким способом? Спасибо. (Максим)

Уважаемый Максим, здравствуйте. Уведомление соседям о продаже доли квартиры направляется нотариусом, так как нотариус не только грамотно составит предложение приобрести принадлежащую Вам долю квартиры, но в случае, неполучения ответа от соседей в установленный срок, выдаст Вам свидетельство о том, что предусмотренное статьёй 250 Гражданского кодекса РФ преимущественное право покупки соблюдено. Максим, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Моя дочь 9 лет прописана у отца в 3-комнатной квартире (67 м2), так же там прописаны ее отец, бабушка и прабабушка. Живет она со мной и моей мамой в 1-комнатной квартире (37м2). На данный момент они хотят ее приватизировать и продать, но включать в приватизацию ребенка отказываются с тем условием, что потом пропишут ее в 1-комнатную. Будут ли нарушены права ребенка, и требуется ли мое разрешение? Спасибо. (Алина)

Уважаемая Алина, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. При этом приватизация возможно только с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. Хотя закон и говорит, что не включение несовершеннолетних возможно только с согласия органов опеки и попечительства, на практике, получить подобное согласие практически не возможно. Приватизировать квартиру без ребёнка не получится, так как даже сняв ребёнка с регистрационного учёта и начав оформлять приватизацию, Ваши родственники столкнутся с тем, что регистрирующий орган откажет им в приватизации квартиры, потому что снятие ребёнка с регистрационного учёта непосредственно перед приватизацией квартиры может быть расценено как намеренное ухудшение его жилищных условий. Алина, за более подробной консультацией по вопросам приватизации и жилищным правам несовершеннолетних Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я имею 3/4 доли квартиры в собственности. 1/4 доля принадлежит моей дочери, с которой потеряна связь, и я не знаю её место жительства. Я хочу прописать свою сестру и её несовершеннолетнего сына, т.к. я дала нотариальное обязательство, что при продаже ими их квартиры в другом городе, обязуюсь прописать сестру и её сына у себя. Квартира продана, а в паспортном столе отказались прописать их. А ребенок пошел в школу. Опека согласна на регистрацию ребенка, но отказ паспортного стола в регистрации, ссылаясь, что нужно разрешение дочери (1/4 доля квартиры). Как решить этот вопрос? Спасибо. (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Отказ паспортного стола в регистрации Вашей сестры и её сына является правомерным, так как в соответствии с Правилами регистрации граждан по месту жительства… на регистрацию третьих лиц  (за исключением несовершеннолетних детей собственников или нанимателей квартиры) требуется согласие всех собственников квартиры. Без согласия Вашей дочери, зарегистрировать Ваших родственников не получится. Советуем Вам принять меры к розыску дочери, обратившись в территориальное отделение полиции. Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Вопрос: мама дарит мне долю в квартире, которой она владеет менее трех лет. Возникнет ли у нее налог в связи с тем, что она владеет собственностью меньше трех лет? Спасибо. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. При заключении договора дарения, даритель (Ваша мама) не получает никакой прибыли, а, следовательно, и уплачивать налог она не должна. Вы как близкая родственница, также будете освобождены от уплаты налога на имущество, полученное в порядке дарения. Наталья,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Я гражданка РФ, мой муж гражданин Казахстана. Не живем вместе 11 лет. Сейчас покупаю квартиру (квартира куплена 2010 года, оформлять в собственность будем только сейчас). Развод решила не оформлять. Хотела бы составить документ о том, что мой супруг не будет претендовать на всю купленную недвижимость с 2010 года, он согласен. Такое возможно? И где нужно его составлять на территории РФ и выслать на подпись ему или на территории КЗ? И к чему будет относиться данный документ (договор и т.д. и т.п.)? Спасибо! (Кристина)

Уважаемая Кристина, здравствуйте. Та ситуация, которую Вы описываете, может быть урегулирована брачным договором., в котором будет сказано, что приобретаемая недвижимость будет оформлена  на Ваше имя и будет являться Вашей личной собственностью, на которую не распространяется правовой режим совместно нажитого в браке имущества.  Брачный договор должен быть удостоверен у нотариуса на территории Российской федерации. Кристина,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли мой несовершеннолетний сын участвовать в приватизации, если он уже участвовал в приватизации в год? Сейчас ему 8 лет, и той доли у него уже нет? Большое спасибо. (Светлана)

Уважаемая Светлана, здравствуйте. Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации квартиры, могут, по достижении ими совершеннолетия, ещё раз участвовать в приватизации другой недвижимости. Так как Ваш сын ещё не достиг восемнадцатилетнего возраста, во второй раз участвовать в приватизации он пока не может. Светлана, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я и мой отец прописаны в 2-комнатной квартире. Я на 5-ом месяце беременности. Отец хочет приватизировать квартиру, а я жду рождения ребенка. Правильно ли я делаю? Ребенок первый, он будет участвовать в приватизации? Спасибо. (Юля)

Уважаемая Юля, здравствуйте. В настоящий момент, оформление приватизации должно быть закончено до марта 2013  года; пока никаких законодательных актов о продлении сроков приватизации не принималось. Если Вы планируете начать оформление приватизации квартиры после рождения ребёнка, Вы можете не успеть приватизировать квартиру. В настоящий момент  вы можете оформить квартиру в долевую собственность со своим отцом, вам будет принадлежать по ½. Юля, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Соседи приватизировали 2 комнаты в коммуналке и продают. У нас тоже 2 комнаты, но не приватизированные! Должны ли они нас ввести в курс дела и предложить купить нам эти 2 комнаты, или уведомить, что они их продают! Одну комнату они продали. Что нам нужно делать и куда обратиться? Спасибо. (Оксана)

Уважаемая Оксана, здравствуйте. При продаже комнат в коммунальной квартире, продавцы должны предложить приобрести комнаты другим собственникам других комнат. Данное положение предусмотрено статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Преимущественное право покупки». Если Вы являетесь собственниками комнат, то соседи должны были уведомить Вас о продаже своих комнат. Если же занимаемые Вами комнаты  являются собственностью города, то есть муниципальным жильём, то соседи не должны были предлагать Вам купить свои комнаты. Оксана, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Мы получили квартиру 10 лет назад, прописаны 4 человека: родители и мы с сестрой. Год назад сестра прописала малолетнего ребенка. Теперь мы собрались квартиру приватизировать. Есть ли варианты получения мной 1/4 доли? Спасибо. (Ирина)

Уважаемая Ирина, право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Совершеннолетние наниматели вправе отказаться от своего права на участие в приватизации. Если Ваша сестра или кто-либо из родителей откажется от своего права на участие в приватизации квартиры, Вы можете рассчитывать, что станете собственницей ¼ доли квартиры. Ирина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У моей бабушки и родной тети приватизированная квартира. Бабушка старенькая, состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а моя тетя инвалид-колясочник. Мы с сестрой прописаны в другой квартире нашей покойной мамы. Хотим помочь им до 1 марта приватизировать квартиру, так как они обе в возрасте, и им требуется помощь. Вопрос: как нам лучше поступить и на кого из них приватизировать квартиру, учитывая, что бабушка очень старенькая и не в себе? Спасибо за ответ. (Виктория)

Уважаемая Виктория, здравствуйте. Приватизация возможна с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. На кого будет оформлена приватизация, граждане вправе решить самостоятельно. В Вашем случае, необходимо решить, может ли бабушка совершить необходимые для приватизации действия, например, дать доверенность или отказаться от своего права на участие в приватизации. Также важно, не лишена ли бабушка дееспособности; от этого зависит, кто будет выступать от имени бабушки. Виктория, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Мои 2 несовершеннолетних детей (на двоих 5-ти лет не будет), прописаны у отца (моего мужа). Кроме него там прописаны: мать мужа, его брат и бабушка. При этом мы (я+муж+дети) постоянно проживаем в собственной квартире. Сейчас родственники мужа хотят квартиру приватизировать и требуют, чтобы мой муж с детьми выписался и написал отказ в пользу свекрови. Я, в общем-то, не против выписать детей, но чтобы муж свою долю сохранил. Он на нее право, по-моему, имеет де юро и де факто (30 лет там прожил). Возможно ли такое юридически? Спасибо. (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. При этом приватизация возможна только с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. Хотя закон и говорит, что не включение несовершеннолетних возможно только с согласия органов опеки и попечительства, на практике, получить подобное согласие практически невозможно. В настоящий момент, оформление приватизации должно быть закончено до марта 2013  года; пока никаких законодательных актов о продлении сроков приватизации не принималось. Также,  пока  неизвестно,  как будет решён вопрос о возможности в будущем оформления приватизации несовершеннолетними (или бывшими несовершеннолетними, которые ни разу не участвовали в приватизации, занимаемых ими жилых помещений). Возможно, что после марта 2013 года, бесплатно оформить квартиру в собственность будет нельзя. Сняв детей  с регистрационного учёта (выписав), Вы можете не успеть оформить приватизацию квартиры; регистрирующий орган вправе отказать Вам в приватизации, так как снятие детей с регистрационного учёта перед приватизацией, может считаться намеренным ухудшением их жилищных прав. Ольга, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы(www.moistolitsy.ru)». Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Муж в 2011 году получил квартиру от Министерства Обороны. Хотим приватизировать ее на него одного. Можно ли не включать в приватизацию 10-юю дочь, которая с 1995 года уже имеет в собственности 16 кв.м в другой квартире? Спасибо. (Нальмес)

Уважаемая Нальмес, здравствуйте. Не ясно, как Ваша дочь, которой 10 лет, то есть родившаяся в 2002 году, имеет в собственности 16 метров в квартире с 1995 года. По существу вопроса: право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Наличие у ребёнка собственности в другой недвижимости не лишает его права на участие в приватизации. За более подробной консультацией по вопросам оформления приватизации и правам несовершеннолетних  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Квартира куплена и приватизирована на мужа до свадьбы и до рождения ребенка, т.е. муж является собственником. Жена в квартире не прописана, прописан ребенок и муж. Может ли при разводе жена требовать размена квартиры или доли из этой квартиры для ребенка? Спасибо. (Анастасия)

Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Дети не имеют прав на имущество родителей, равно как и родители не имеют прав на имущество своих детей. Квартира, приобретённая одним из супругов до вступления в брак,  является его личной собственностью  и не подлежит разделу при расторжении брака. Анастасия, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! В браке приобретена квартира, оформленная на имя мужа. Муж хочет все свои права на квартиру передать сыну. Жена не возражает. Правильно ли я понимаю, что нужно сначала выделить супружеские доли, зарегистрировать их в Рег. палате, а затем долю мужа передать сыну и снова это зарегистрировать? Можно ли по соглашению супругов сразу сделать квартиру полностью принадлежащей сыну? Спасибо. (Сергей)

Уважаемый Сергей, здравствуйте. Если Вы и Ваш супруг согласны подарить квартиру своему сыну, Вы можете не выделять супружеские доли, а оформить договор дарения квартиры, предоставив Ваше согласие, заверенное у нотариуса. Сергей, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! В браке куплена квартира, 1/2 на меня, 1/2 на нашего общего сына. Могут ли наследники мужа выделить супружескую долю, даже если муж напишет завещание на меня или сына, и как написать, собственности-то у него нет? Спасибо. (Дарья)

Уважаемая Дарья, здравствуйте. Ваш муж вправе сделать завещание, при этом, в завещании необязательно расписывать принадлежащее ему имущество и супружескую долю, достаточно указать, что все принадлежащее мужу имущество он завещает сыну и жене. При вступлении в наследство, на основании представленных документов, нотариус выделит супружескую долю. В Вашем случае супружеская доля равна ¼ доле в квартире. Именно эта доля и будет подлежать наследованию. При наследовании по закону (если не будет завещания) наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг наследодателя. Дарья, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит