Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультации

Консультации

Здравствуйте! В неприватизированной квартире прописан мой сын, ему 5 лет, его отец, мой муж, брат мужа и сестра. Собрались приватизировать. Брат мужа настаивает на выписке из квартиры моего сына, чтобы он не участвовал в приватизации данной квартиры. Я против, правильно ли я поступаю? Спасибо. (Юлия)

Уважаемая Юлия, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. При этом приватизация возможна только с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. В настоящий момент оформление приватизации должно быть закончено до марта 2013  года; пока никаких законодательных актов о продлении сроков приватизации не принималось. Также,  пока  неизвестно,  как будет решён вопрос о возможности в будущем оформления приватизации несовершеннолетними (или бывшими несовершеннолетними, которые ни разу не участвовали в приватизации, занимаемых ими жилых помещений). Возможно, что после марта 2013 года, бесплатно оформить квартиру в собственность будет нельзя. Сняв ребёнка с регистрационного учёта (выписав), Вы можете не успеть оформить приватизацию квартиры; регистрирующий орган вправе отказать Вам в приватизации, так как снятие ребёнка с регистрационного учёта перед приватизацией, может считаться намеренным ухудшением его жилищных прав. Юлия,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имею ли я после развода какие-то права на комнату в общежитии, если она приватизирована на мужа и сына, и если муж в ней прописан? Спасибо. (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Приватизация – бесплатная передача недвижимого имущества в собственность, поэтому на приватизированное жильё не распространяется режим совместно нажитого имущества, в Вашем случае, права на комнату имеют муж и сын. При расторжении брака, приватизированная недвижимость не подлежит разделу между супругами. Ольга, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У меня имеется договор задатка на покупку жилой комнаты. Могу ли я продать данную комнату другому лицу по переуступке, или каким другим способом продать эту комнату? Спасибо. (Геннадий)

Уважаемый Геннадий, здравствуйте. Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с положениями договора задатка. В соответствии с законом, задаток - это денежная сумма, служащая способом обеспечения обязательств между продавцом и покупателем. Задаток не порождает права собственности у покупателя и, следовательно, продать или переуступить недвижимое имущество по договору задатка покупатель не вправе. Геннадий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Покупаю участок, собственник мама 5/6 и дочь 1997 г. р. в 1/6 доли. Мама говорит, что при оформлении договора купли-продажи, дочь не нужна, и она сама за нее все оформит. Подскажите, так ли это, или нужны какие-то дополнительные документы, например, разрешение органов опеки? Участок достался им после смерти мужа. Заранее спасибо. (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Если дочь продавца участка тоже является собственницей, то , во-первых, потребуется разрешение органов опеки и попечительства, во-вторых, дочь должна сама присутствовать на сделке купли-продажи, самостоятельно, с согласия своей матери,  подписывать договор купли-продажи. Следует иметь в виду, что органы опеки и попечительства, разрешают продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним собственникам, при условии наделения их собственностью в другой недвижимости, либо при условии перечисления денежных средств от продажи на расчётный счёт, открытый на имя несовершеннолетнего. Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. С какого момента я должен собирать документы о регистрации и неучастии в приватизации, если совершеннолетним я стал в 1999 году? Право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте я не использовал. Хочу приватизировать квартиру, и обязан ли собирать документы с 1991 года или достаточно с момента наступления совершеннолетия? Спасибо. (Дмитрий)

Уважаемый Дмитрий, здравствуйте. По действующим правилам, сведения о неучастии в приватизации предоставляются с 1991 года, то есть,  с момента принятия закона «О приватизации …». Если Вы хотите получить более подробную информацию по вопросам приватизации и необходимым документам, Вы можете обратиться в бесплатную справочную по оформлению приватизации Мосгоруслуги. Дмитрий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Обе квартиры не приватизированы. Мой ребенок, 8 лет, прописан у матери. Я хочу прописать ребенка к себе и приватизировать (с выделением доли) свою часть квартиры. Родственники - два брата и отец не хотят, чтобы я участвовал в приватизации вообще, и отказываются приватизировать квартиру вместе со мной. Других несовершеннолетних в моей квартире нет. Могут ли возникнуть трудности при этом? Спасибо. (Владимир)

Уважаемый Владимир, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. При этом приватизация возможно только с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. Приватизировать часть  или долю квартиры нельзя. Владимир, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! В трехкомнатной квартире на момент приватизации были прописаны: я (мать-одиночка), мой ребенок и дед. В ходе приватизации я подписала отказ за себя и за ребенка от участия в приватизации. Согласие органов опеки не получали (вроде как не требовалось). После смерти деда собственниками квартиры стали моя мать и дядя. Фактически в этой квартире я не проживала, а теперь меня просят выписаться для ее дальнейшей продажи. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства для выписки несовершеннолетнего ребенка? Есть ли у моего ребенка какие-либо права в отношении этой квартиры? Спасибо. (Екатерина)

Уважаемая Екатерина, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. При этом приватизация возможна только с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. Хотя закон и говорит, что не включение несовершеннолетних возможно только с согласия органов опеки и попечительства, на практике, получить подобное согласие практически невозможно. Поэтому, не понятно, как Вы сумели оформить приватизацию без несовершеннолетнего, зарегистрированного в приватизируемой квартире. Однако даже если Вы и написали согласие на не включение Вас в число собственников по приватизации, Вы сохраняете право бессрочного пользования и проживания в квартире, то есть выселить вас и снять с регистрационного учёта возможно только с Вашего согласия. Для выписки ребёнка, который не является собственником квартиры, согласие органов опеки и попечительства не требуется, но территориальные отделения регистрирующего органа могут потребовать справку из органов опеки и попечительства, что  родители ребёнка не лишены и не ограничены в своих правах. Екатерина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Есть желание приватизировать квартиру на мать, которая является квартиросъемщиком, так же в квартире прописан я - сын, месяц назад я выписал из этой квартиры свою несовершеннолетнюю дочь к жене (где лучшие условия), где сами и проживаем. Хотим приватизировать квартиру на маму, я напишу отказ. Не поступит ли отказ в связи выпиской несовершеннолетней? Спасибо. (Александр)

Уважаемый Александр, здравствуйте. По действующему законодательству, несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры. Не включение ребёнка в приватизацию квартиры возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Даже если Вы выпишете ребёнка из квартиры, регистрирующий орган, скорее всего, откажет в приватизации, так как оформление приватизации должно быть закончено до марта 2013  года, и снятие ребёнка с регистрационного учёта непосредственно перед оформлением приватизации, может быть расценено, как намеренное ущемление его жилищных прав. Александр, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

 

Здравствуйте! У нас комната, в которой прописано 5 чел.: я, мой сын 24года, бывший муж и двое его несовершеннолетних детей. 3 года назад, как очередникам город выделил субсидию бывшему мужу и его детям. Они купили 3-комнатную квартиру, но вот с документами на собственность у них все тянется, и они не могут выписаться. Можно ли сейчас начать приватизацию без их участия? Спасибо. (Татьяна)

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Пока Ваш бывший муж и его несовершеннолетние дети не снялись с регистрационного учета из квартиры, они формально имеют право на участие в приватизации. Татьяна, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я хотела бы узнать, можно ли приватизировать квартиру на мужа, а мне с детьми (11лет и 10 мес.) отказаться от приватизации? Мы все прописаны в данной квартире. У детей доли есть в другой квартире, купленной на материнский капитал. Спасибо. (Надежда)

Уважаемая Надежда, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Тот факт, что на имя детей приобретены доли в квартире с использованием средств материнского капитала, не лишает их права участвовать в приватизации квартиры. Надежда, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, имеет ли право мой муж прописать нашего сына (6 месяцев), если квартира, где он прописан, приватизирована на всех жильцов (он, мать, братья)? Спасибо. (Наталия)

Уважаемая Наталия, здравствуйте. Ваш муж вправе зарегистрировать своего сына в ту квартиру, в которой он сам зарегистрирован. На регистрацию несовершеннолетних детей по месту жительства одного из родителей, согласие других собственников и нанимателей квартиры не требуется.  Наталия, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, следующее: хочу купить через агентство приватизированную квартиру. Собственники - мужчина и его несовершеннолетний сын. По 1/2 доле у каждого. Оба прописаны в этой квартире. Мужчина в гражданском браке с мамой ребенка. И у них еще один ребенок совместный, младший. Мама с младшим прописана у своей мамы. Вопрос: будет ли иметь права на квартиру второй младший ребенок, если он не участвовал в приватизации? Как правильно все проверить? Не очень доверяю агенту. Спасибо. (Светлана)

Уважаемая Светлана, здравствуйте. Чтобы ответить на поставленный Вами вопрос, необходимо более подробно изучить документы на квартиру и ознакомиться с обстоятельствами, имеющими значение для безопасного для Вас  приобретения квартиры. В частности, надо знать, когда была оформлена приватизация квартиры: до или после рождения ребёнка, который проживает со своей мамой. Если ребёнок  был рождён до оформления приватизации и в приватизации другой квартиры  не участвовал, он имел право участвовать в приватизации квартиры своего отца. Светлана, советуем Вам обратиться к квалифицированным специалистам, которым Вы будете доверять, чтобы избежать возможных рисков при покупке квартиры. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

 

Добрый день! Ситуация такая: неприватизированная квартира, 4 человека прописано, квартиросъемщик- отец. Мать и сестра отказываются от приватизации, т.к. их поставили перед фактом, что делим пополам двухкомнатную квартиру с последующей продажей. Сестра родила в августе, ребенок прописан в Москве в доме мужа, живем в Нижнем. Сестра привезла ребенка и своего мужа к нам, и грозится перерегистрировать ребенка к нам, чтобы отнять еще 1 долю квартиры. Может ли она так переписать ребенка без нашего согласия из их дома в нашу квартиру, потом еще можно ли будет приватизировать или как-то разделить квартиру пополам? Мать также грозит выселить отца из квартиры за то, что он не живет в квартире давно после развода. Он все равно продолжает платить за квартиру, счет для оплаты общий. Но она говорит, что он не сможет доказать что платит, т.к. все счета по оплате у нее. И мы решили еще разделить счета за квартплату, поможет ли это? В период начала лета мать была неплатежеспособной, долг более 200 тыс. руб.. Платили за нее остальные, расписок тогда еще никто не думал брать. Спасибо. (Андрей)

Уважаемый Андрей, здравствуйте. Ваша сестра вправе без согласия других нанимателей зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребёнка. Если это произойдет, её ребенок должен будет участвовать в приватизации квартиры, так как по действующему законодательству, несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры. Раздел счетов на квартиру в настоящее время возможен только с целью оплаты коммунальных и иных платежей разными нанимателями, а не с целью раздела квартиры по комнатам и превращения её в коммунальную. Так что, в Вашем случае, на приватизацию квартиры раздел счетов никак не повлияет. Андрей, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! При продаже комнаты, нужно ли записать в долевую собственность моего 4-х летнего ребёнка? Спасибо. (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Из Вашего вопроса не ясно, принадлежит ли ребёнку доля в продаваемой комнате. Если да, то при продаже комнаты, Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, которые разрешают продажу, при условии наделения несовершеннолетнего собственностью в другой квартире или комнате, по площади, не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой комнате. Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру. Эта квартира была куплена прежней хозяйкой по договору купли-продажи, заверенным нотариусом в 1987 г. Есть свежий тех. паспорт. Больше никаких документов у нее нет. Как ее приватизировать? И не опасно ли такую квартиру покупать? Спасибо. (Надежда)

Уважаемая Надежда, здравствуйте. Конечно, надо более подробно ознакомиться с документами на ту квартиру, которую Вы собираетесь покупать, чтобы ответить на вопрос: соответствуют ли документы требованиям закона, тем более настораживает, что договор купли-продажи квартиры удостоверен в 1987 году, то есть до введения в силу закона о приватизации в 1991 году. Если же квартира не приватизирована, то договора купли-продажи быть не должно. Надежда, советую обратиться Вам к квалифицированным специалистам, которые проведут анализ документов и подскажут, возможно ли приватизировать квартиру; за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Квартира была приватизирована (ускоренная приватизация) в 1992 году на мою мать и бабушку в равных долях. Мне на тот момент было 15 лет. Должны ли были учитываться мои интересы при приватизации квартиры? Сейчас в квартире прописаны: моя мать, бабушка, я и мой несовершеннолетний ребенок. Какие мы с ребенком имеем права в данном случае? Можем ли мы пересмотреть приватизацию? И могут ли собственники продать квартиру? Спасибо. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; в настоящий момент,  несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. До августа 1994 года, несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, не включались в число собственников, что не противоречило действующему тогда законодательству. К сожалению, Вами пропущен срок исковой давности для признания приватизации недействительной, и выделения Вам той доли квартиры, которая причиталась бы Вам, если бы Вы участвовали в приватизации. Однако Вы и ребёнок имеете право проживать в квартире, и продать квартиру без вашего согласия будет сложно. Наталья, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Приватизировали квартиру на 3-х членов семьи: я и 2 детей. На момент приватизации 1 из детей был несовершеннолетним. Может ли он ещё раз участвовать в приватизации? Спасибо. (Ekaterina)

Уважаемая Ekaterina, здравствуйте. Лица, участвовавшие в приватизации занимаемых ими жилых помещений, будучи несовершеннолетними, вправе еще раз приватизировать другое жилого помещение по достижении ими совершеннолетия (18 лет).  Ekaterina, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Я являюсь нанимателем 4-комнатной квартиры, которую ранее получала моя мама. В данной квартире зарегистрировано 9 человек, один человек выписан, но остался включен в договор социального найма. Мы хотим приватизировать квартиру и продать ее, чтобы каждый мог приобрести себе жилье и разъехаться. У нас получается 5 семей, зарегистрированных в данной квартире. Как быть с 5-ю несовершеннолетними детьми, можно ли получить согласие о не включении их в приватизацию, чтобы было легче приватизировать и продать данную квартиру и купить каждому себе жилье? Спасибо. (Галина)

Уважаемая Галина, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. При этом приватизация возможно только с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. Хотя закон и говорит, что не включение несовершеннолетних возможно только с согласия органов опеки и попечительства, на практике, получить подобное согласие практически невозможно. Следует иметь в виду, что в  настоящий момент оформление приватизации должно быть закончено до марта 2013  года; пока никаких законодательных актов о продлении сроков приватизации не принималось. Возможно, что после марта 2013 года, бесплатно оформить квартиру в собственность будет нельзя. Так что советуем Вам не затягивать вопрос с приватизацией квартиры. Галина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы(www.moistolitsy.ru)». Телефон (495) 644-45-08.

 

Здравствуйте! Мы с мужем покупаем дом с земельным участком. Можно ли в договоре купли-продажи указать нас двоих и сразу выделить доли: ему 1/3, а мне 2/3. Как это правильно прописать? Спасибо. (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Да, Вы с мужем вправе при покупке дома и земельного участка, приобрести их в общую долевую собственность, распределив доли, как вы посчитаете нужным. В таком случае, после государственной регистрации договора купли – продажи, каждый из Вас получит свидетельства о государственной регистрации права с указанием долей имущества, которые Вы приобрели. Для государственной регистрации Вам необходимо будет представить свидетельство о заключении брака. Дополнительно, если Вы хотите, чтобы приобретённые доли являлись личным имуществом каждого из супругов и не подлежали разделу как совместно нажитое в браке имущество, Вы можете заключить брачный договор у нотариуса. Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос: могу ли я сделать временную регистрацию своей матери в квартиру, в которой я прописана, но не являюсь собственником? Нужно ли согласие и заявление от собственника? Спасибо. (Юлия)

Уважаемая Юлия, здравствуйте. На регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) в квартире, требуется согласие всех собственников и нанимателей. Юлия, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Ребенок в 4 года автоматически участвовал в приватизации квартиры в другом регионе. Сейчас ему 15 лет, прописан с родителями в комнате и на комнату имеется договор соц.найма. Родители оформили нотариальный отказ от приватизации. Можно ли на одного ребенка приватизировать комнату? Спасибо. (Елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Лица, бывшие несовершеннолетними на момент приватизации квартиры, по достижении ими совершеннолетия, могут еще раз участвовать в приватизации квартиры.  В Вашем случае, ребёнок еще не достиг 18-ти летия, поэтому оформить приватизацию на ребёнка не получится. Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Я со вторым мужем купила совместно (с привлечением части кредитных средств) комнату и оформили ее на троих в собственность (я, муж и сын от первого брака, у всех долевая собственность по 1/3). Сейчас мы хотим продать комнату. Вопрос: нужно ли получать разрешение на продажу части комнаты несовершеннолетнего сына (15 лет) от его отца, с которым мы не состоим в браке, и он не выплачивает алименты на ребёнка и, соответственно, не принимает участие в воспитании ребёнка и его содержании, и, уж тем более, в выплате кредита? Повторюсь, комната была приобретена в браке со вторым мужем. Какая статья регулирует такую сделку? Заранее благодарна! (Ирина)

Уважаемая Ирина, здравствуйте. На продажу квартиры, собственником доли которой является несовершеннолетний, требуется получение разрешения органов опеки и попечительства. Представлять интересы ребёнка в органах опеки должны оба родителя - и мать, и отец - независимо от того, состоят ли они в браке, или брак между ними расторгнут. Если получить разрешение органов опеки с согласия отца ребёнка невозможно, попробуйте решить этот вопрос через суд. Ирина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Мой сын с рождения прописан (сейчас 12 лет) в однокомнатной муниципальной квартире, а также прописана бабушка, ее муж и отец ребенка (бывший муж). Дом пятиэтажка под снос, сейчас бабушка настаивает, чтобы я выписала своего сына из квартиры или отказаться от его имени от приватизации в ее пользу. У меня есть 1/4 приватизированной квартиры. Какие права есть у моего сына? Могут ли его выписать на мою площадь? Спасибо. (Оксана)

Уважаемая Оксана, здравствуйте. По действующему законодательству, несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры. Не включение ребёнка в приватизацию квартиры, возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Даже если Вы выпишете ребёнка из квартиры, регистрирующий орган, скорее всего, откажет в приватизации, так как оформление приватизации должно быть закончено до марта 2013  года, и снятие ребёнка с регистрационного учёта непосредственно перед оформлением приватизации, может быть расценено, как намеренное ущемление его жилищных прав. Оксана, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы(www.moistolitsy.ru)». Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Возможно ли приватизировать квартиру без участия 16-летнего ребенка (не проживает с годовалого возраста)? У матери имеется в собственности жилье. Спасибо. (Яна)

Уважаемая Яна, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. По действующему законодательству несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры. Не включение ребёнка в приватизацию квартиры возможно с разрешения органов опеки и попечительства. Яна, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мой муж и несовершеннолетний ребенок прописаны у свекрови. Как выяснилось, приватизация происходила без участия мужа. Только почему муж на тот момент был там прописан? Свекровь один собственник, какие права имеют мой муж и ребенок на эту квартиру? Спасибо. (Татьяна)

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на квартиру, в частности, изучить договор передачи квартиры в собственность и заявление на приватизацию. Если Ваш муж был зарегистрирован в квартире на момент оформления приватизации, он должен был предоставлять отказ от своего права на участие в приватизации, удостоверенный у нотариуса. В таком случае, он хоть и не стал собственником, сохраняет пожизненное право на проживание и пользование квартирой. Несовершеннолетние дети нанимателей имеют право быть зарегистрированными и проживать по месту жительства своих родителей. Татьяна, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, примерно 15 лет назад мой отец получил квартиру. Потом мои родители разводятся, и отец уходит, я, мама и брат остаемся жить в этой квартире. Отец прописан был 10 лет, но коммунальные услуги оплачивала за него мама. Год назад отец выписался из этой квартиры. Можем ли мы на 3-х приватизировать эту квартиру без него? Или как-то лишить его права приватизации? Все совершеннолетние. Спасибо. (Алина)

Уважаемая Алина, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. Снявшись с регистрационного учёта и зарегистрировавшись по другому адресу, Ваш отец утратил право на участие в приватизации занимаемой Вами, Вашими мамой и братом квартирой. Алина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Муж прописан в двухкомнатной неприватизированной квартире с родителями. Из-за несогласия его отца (инвалида) на приватизацию, нет возможности использовать право бесплатной приватизации до марта 2013 г. Подскажите, сохранится ли право бесплатной приватизации после марта 2013 г. у нашей несовершеннолетней дочери (сейчас прописана со мной, и ни в одной приватизации не участвовала)? Можно ли будет в последующем прописать ее в ту квартиру и бесплатно оформить приватизацию на нее? И как будет оформлена в этом случае доля мужа? Спасибо. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность; несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. При этом приватизация возможно только с согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. В настоящий момент оформление приватизации должно быть закончено до марта 2013  года; пока никаких законодательных актов о продлении сроков приватизации не принималось. Также,  пока неизвестно,  как будет решён вопрос о возможности в будущем оформления приватизации несовершеннолетними (или бывшими несовершеннолетними, которые ни разу не участвовали в приватизации, занимаемых ими жилых помещений). Возможно, что после марта 2013 года, бесплатно оформить квартиру в собственность будет нельзя. Наталья, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Занимаемся приватизацией квартиры. Главным квартиросъемщиком являюсь я. Со мной прописана моя мать, отец, сын (12 лет), гражданский муж и его дочь (9 лет). Мой отец написал доверенность на отказ от приватизации. Дочь гражданского мужа имеет долю в квартире своей матери по факту дарения. Скажите, можно ли приватизировать мою квартиру без участия дочери моего гражданского мужа? Спасибо. (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. По действующему законодательству, несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры. Не включение ребёнка в приватизацию квартиры возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Тот факт, что у дочери Вашего гражданского мужа имеется  доля в праве собственности в квартире матери, не лишает её права на участие в приватизации квартиры, где она зарегистрирована вместе со своим отцом. Наталья, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У нас 2-комнатная квартира, приватизирована в 90-х гг. на всех членов семьи; мама, папа, я (1985 г.р.) и сестра (1979 г.р.). Все четверо в ней прописаны. Папа всё время нас пугает, что вот выкину вас всех, перепишу квартиру на кого-нибудь и останетесь на улице. Ордер оформлен на отца. Какие у нас права? Я думаю, что у нас всех равные права. Спасибо. (Альбина)

Уважаемая Альбина, здравствуйте. Вы правы, все собственники квартиры, участвовавшие в приватизации, имеют равные права; на кого был оформлен ордер совершенно не важно. Чтобы распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру (продать или обменять её) требуется согласие всех сособственников, что предусмотрено статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (Преимущественное право покупки). Однако такого согласия не требуется, если один из собственников решит подарить свою долю. Угрозы Вашего отца «переписать квартиру и выкинуть всех на улицу» совершенно несостоятельны. Альбина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Дочь с двумя несовершеннолетними детьми прописана в муниципальной квартире. Можно ли приватизировать квартиру на двоих несовершеннолетних детей? Дочь - наркозависимая, набрала много кредитов. Беспокоимся, чтобы дети не остались без квартиры! Есть вероятность, что дочь могут заставить приватизировать квартиру, чтобы потом отобрать за долги. Какие права имеют дети, если дочь приватизирует квартиру? Спасибо. (Лариса)

Уважаемая Лариса, здравствуйте. Право на приватизацию – однократную бесплатную передачу квартиры в собственность - имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. По действующему законодательству, несовершеннолетние наниматели квартиры должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации квартиры. Если Ваша дочь откажется от своего право на участие в приватизации квартиры и должным образом оформит у нотариуса согласие на приватизацию квартиры на имя её несовершеннолетних детей, будет возможно приватизировать квартиру только на детей. В таком случае, продать квартиру или распорядиться ей иным образом будет возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, при условии наделения детей другой собственностью по стоимости и по площади не меньшей, чем будет им принадлежать в приватизированной квартире. Лариса, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит