Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 128-4588
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультацииНаследство, рента, дарение

Наследство, рента, дарение

    Мать проживала в приватизированной квартире и умерла весной 2011 года, ранее в 2006 году умер брат, который проживал с матерью. По договору приватизации от 1993 года квартира приватизирована на мать, и которая была единственным владельцем квартиры. В настоящее время при оформлении документов на наследство установлено, что в договор приватизации машинописным текстом неизвестно когда, кем и с какой целью впечатана искажённая фамилия брата. Брат не был женат и у него нет детей. В настоящий момент на квартиру никто не претендует кроме меня, как правильно оформить наследство. Спасибо. (сергей)

    Уважаемый Сергей. Кроме договора передачи квартиры в собственность, куда впечатана фамилия Вашего брата, у Вашей матери должно было быть свидетельство о собственности на жилище. Если в нем указана только фамилия Вашей матери, значит, она и являлась единственной собственницей квартиры. В таком случае, Вы как наследник первой очереди, вступаете в наследство обычным порядком, представив нотариусу свидетельства о смерти брата и матери. Если же собственниками квартиры являлись и брат, и мать, и,  учитывая, что на наследство брата никто не претендовал и не претендует, можно считать, что Ваша мать фактически приняла наследство за своим сыном. Трудности могут возникнуть, если в договоре передачи в фамилии брата допущена ошибка, тогда для установления того, что это действительно Ваш брат, возможно, придётся обратиться в суд. Сергей, за более подробной консультацией по вопросам наследования, продажи и приобретения имущества Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

    Родители приватизировали квартиру в 90-х годах в равных долях (на двоих). Отец умер в 2001 году, мать не вступала в права наследства и до сих пор не оформила квартиру на себя. Она одна прописана и проживает в этой квартире, оплачивает ЖКХ. Сейчас мать хочет оформить квартиру в собственность и сделать договор завещания. Куда нужно обратиться, и какие документы необходимо собрать для этих процедур? Какие могут возникнуть проблемы у нас с сестрой при наследовании квартиры в случае смерти матери, если она не оформит квартиру в собственность? (Ирина)

    Уважаемая Ирина. Так как Ваша мама была зарегистрирована в квартире на момент смерти  Вашего отца, и до сих пор с регистрационного учёта не снималась, оплачивает коммунальные и иные платежи, можно считать, что она фактически вступила в права наследования и приняла наследство. Чтобы юридически оформить свои права на долю квартиры, принадлежащую её умершему супругу, Вашей маме надо обратиться к нотариусу, который выдаст ей свидетельство о праве на наследство по закону. После его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры, Ваша мама станет полноправной собственницей квартиры. Ирина, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи, наследования  недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    У сестры приватизированная квартира, она хочет её передать двум племянницам, одна из которых живёт в Чехии, у девочек 20 и 22 года собственности нет. Вопрос: что лучше - прописать их в её квартире, дарение или ренту с пожизненным проживанием, или вообще оформление сделать на одну из племянниц? (Ольга)

    Уважаемая Ольга. Ваша сестра вправе заключить все перечисленные виды договоров. Каждый из них имеет свои особенности. По договору дарения племянницы станут собственницами квартиры после его государственной регистрации. По договору ренты племянницы также станут собственницами квартиры после его государственной регистрации, но примут на себя обязательства по пожизненному содержанию тёти. Возможно также заключение договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного проживания продавца (Вашей сестры). При дарении квартиры племянницам придётся заплатить налог, так как они не освобождены от уплаты налога с имущества, переходящего в процессе дарения, как не являющиеся близкими родственницами. Ольга, сотрудники нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru)  имеют большой опыт в данном вопросе и готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора, также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию. Телефон (495) 644-45-08.

    Мама написала завещание на моё имя на владение домом. Будет ли иметь долю в этом моя сестра после смерти мамы? (Владимир)

     Уважаемый Владимир. Если завещание не будет отменено, изменено или не будет составлено новое завещание, Вы будете являться единственным наследником имущества Вашей матери. Однако следует иметь в виду, что независимо от завещания, право на наследство (обязательную долю в наследстве) имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Размер обязательной доли, независимо от содержания завещания, не менее ½ доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону. Владимир, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Добрый день! Отец приобрёл квартиру. И хочет подарить сыну. Скажите, пожалуйста, нужно ли платить госпошлину при регистрации договора дарения на квартиру? Не освобождаются ли близкие родственники от уплаты госпошлины? Если нет, то, в каком размере устанавливается госпошлина в данном случае для обоих участников договора дарения? (Денис)

    Уважаемый Денис, здравствуйте. Госпошлину за регистрацию договора дарения квартиры и переход права собственности должны платить все граждане, независимо от степени родства. В настоящий момент она составляет 2 000 рублей. Однако близкие родственники, к которым относится и сын, освобождены от уплаты налога на имущество, полученное в порядке дарения. Денис, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru)  готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию. Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Мы с сыном (он совершеннолетний), прописаны и живём в 1 комнатной квартире моего второго мужа. Муж - единственный собственник. У него есть дети от первого брака, уже взрослые. В своё время муж оставил жене и детям 2-х комнатную квартиру. В настоящее время муж хочет передать в наследство квартиру, в которой мы все живём, моему сыну, т.к. растил его с детства. Как лучше это сделать, с наименьшими затратами, и чтобы дети от первого брака не могли у него её отнять? Спасибо. (Евгения)

    Уважаемая Евгения, здравствуйте. Ваш супруг может составить завещание в пользу Вашего сына, и так как дети супруга взрослые,  им при наследовании не положена обязательная доля в наследуемом имуществе (в случае наследования по завещанию). Ваш муж может подарить квартиру Вашему сыну, но в этом случае сыну придётся заплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения, так как он не является близким родственником дарителя.  Ваш муж может заключить с Вашим сыном договор купли-продажи квартир, предусмотрев своё право пожизненного проживания и пользования квартирой. Евгения,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru), наши специалисты  готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договоров. Телефон (495) 644-45-08.

    При разводе супруг сделал дарение на бывшую супругу своей части квартиры. Ей пришёл налог об уплате 13 процентов, т.е 65 т.р. У неё нет таких денег на данный момент. Как правильно поступить по закону: оплатить этот налог или же ей не надо его оплачивать? (fvb)

    Имущество, полученное в порядке дарения, подлежит налогообложению в размере 13%. Исключение составляет только дарение близким родственникам, которые освобождены от уплаты налога с подаренного им имущества. Бывшая супруга не является близкой родственницей дарителя, следовательно, она обязана заплатить налог. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Я являюсь собственником квартиры. Собственность получена путём приватизации в 1995 году. В настоящий момент в квартире кроме меня прописан мой несовершеннолетний сын, родившийся в 2001 году. Могу ли я без обращения в органы опеки подарить квартиру своему брату, если в договоре дарения будет прописано право проживания в квартире меня и моего сына? (Елена)

    Уважаемая Елена. Договор дарения является безусловной сделкой, поэтому прописать в нём какие-то условия (например, право проживания в квартире Дарителя и несовершенного нанимателя) нельзя. Вы вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению без согласия органов опеки и попечительства, так как Ваш ребёнок не является собственником квартиры и не был зарегистрирован в ней на момент приватизации. Вы можете заключить с братом договор купли-продажи квартиры, в который закон разрешает включать пункт о том, что Продавец и наниматель сохраняют право пользования и проживания в квартире. Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте. Такая ситуация: умер отец жены. С её мамой был в разводе. Он имел машину, квартиру, дом. Но всё оформлял на свою мать. Жил с другой семьёй (двое детей). От первого брака у него дети, двое: одна - несовершеннолетняя. Во втором браке детей не было. Его мать сказала, что всё передаст второй семье. Имеют ли они право на наследство, если он всё оформлял на свою мать? (Андрей)

    Уважаемый Андрей, здравствуйте. Имущество, которое подлежит наследованию после смерти наследодателя, должно было находиться в собственности умершего на день его смерти. Так как отец Вашей жены при своей жизни оформил перечисленное имущество на свою мать, он не являлся собственником машины, квартиры и дома, и следовательно, это имущество не может входить в наследственную массу и не подлежит наследованию. Собственницей имущества является мать умершего, и только она вправе распорядиться этим имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, обменять, завещать). Андрей, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Какие налоговые вычеты предусмотрены законом после продажи дома, доставшегося после умерших родителей? (Александр)

    Уважаемый Александр, здравствуйте. При наследовании по закону имущества близких родственников, в том числе – родителей, наследники освобождаются от уплаты налога с имущества, полученного в порядке наследования.  Имущественные вычеты при продаже недвижимого имущества предусмотрены статьёй 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %. Александр, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Мой отец - собственник квартиры, может ли он оформить дарственную на внука (несовершеннолетний-6 месяцев)? С уважением, Елена. (Елена)

    Уважаемая Елена. Ваш отец вправе подарить квартиру своему несовершеннолетнему внуку. Интересы ребёнка в договоре дарения квартиры будут представлять его родители как законные представители интересов несовершеннолетнего. Елена, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru)  готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию. Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте. В 2004 году я на свои деньги приобрёл 3-х комнатную квартиру. При сдаче дома оформил эту квартиру на мать.10.06.10 переоформили квартиру обратно на меня путём дарения с нотариально заверенным согласием супруга мамы. 27.09.10 мама умерла. Может ли супруг моей умершей матери претендовать на мою квартиру? (Валерий47)

    Уважаемый Валерий, здравствуйте. После заключения и государственной регистрации договора дарения квартиры, Вы стали её полноправным собственником. Следовательно, она не входит в наследственную массу имущества Вашей мамы и не может подлежать наследованию супругом матери. Валерий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Дедушка сделал дарственную внуку. Может ли родной сын деда каким-либо образом претендовать на наследство? (Ольга)

    Уважаемая Ольга. Если договор дарения был заключён в надлежащей форме, прошёл государственную регистрацию в регистрирующем органе, то внук, с момента государственной регистрации и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, стал полноправным собственником подаренной квартиры. Дедушка же перестал быть собственником квартиры. Поэтому, квартира не может входить в наследуемое имущество от дедушки, и претендовать на долю в наследстве (в виде квартиры) сын дедушки не может. Ольга, за более подробными разъяснениями Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), наши специалисты окажут Вам помощь и дадут бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу. Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Такой вопрос - мой 7-ми летний сын был прописан на момент приватизации в квартире моей матери (были прописаны вдвоём). Прошло 20 лет. Является ли он сейчас собственником 50% этой квартиры (не отказывался от участия в приватизации). И может ли он сейчас подать на размен квартиры? Спасибо! (Виктория)

    Уважаемая Виктория, здравствуйте. Вероятно, приватизация квартиры оформлялась Вашей мамой в начале 90-х годов, когда несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, не включались в число собственников по приватизации, что не противоречило действующему на тот момент законодательству. Однако это обстоятельство не лишает бывших несовершеннолетних права оспорить результаты приватизации и в судебном порядке, признать за собой право собственности на ту долю, которая причиталась бы им, если бы они участвовали в приватизации квартиры. Кроме того, Ваш сын, даже если и не был включён в число собственников по приватизации квартиры, сохраняет право бессрочного проживания и пользования квартирой. Виктория, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. У брата до вступления в брак был в собственности дом. Там живут его родители. Недавно он решил подарить его своей маме. Надо ли согласие жены на дарение? Спасибо. (Татьяна)

    Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Имущество, полученное одним из супругов до вступления в брак, не является совместно нажитым. Следовательно, на распоряжение им (в том числе и дарение) согласие супруги не требуется. Татьяна, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Мои родители в 1992 году приватизировали квартиру. Мама вписала меня и сестру в приватизацию, соответственно все члены моей семьи являются собственниками в равных долях. Но в декабре 2010 у нас произошло несчастье: умерла моя сестра. Вот мы (я, мать и отец) теперь не знаем, надо ли нам куда-то обращаться по поводу наследования её доли или нет? Спасибо! (Алсу)

    Уважаемая Алсу, здравствуйте. Чтобы оформить право на наследство (в виде доли квартиры, принадлежащей Вашей сестре) наследникам первой очереди, то есть её родителям, супругу и детям (если они есть) надо обратиться к нотариусу, который откроет наследственное дело и по истечении шести месяцев, выдаст наследникам свидетельство (-а) о праве на наследство по закону, которое (-ые) впоследствии подлежит (-ат) государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Алсу, Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы»,  наши специалисты  бесплатно проведут анализ документов и  проконсультируют по наследственному законодательству. Телефон (495) 644-45-08.

    Скажите, пожалуйста, может ли тётя подарить мне свою долю в наследстве моей бабушки, т.е. ее мамы? И как лучше это сделать? Есть ли какой-нибудь налог при этом? (Золина)

    Уважаемая Золина. Ваша тётя вправе подарить Вам принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру. Для этого правоустанавливающие документы должны соответствовать действующему законодательству и требованиям регистрирующего органа, то есть у Вашей тети должно быть свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права. Для заключения и государственной регистрации договора дарения доли также потребуется кадастровый паспорт жилого помещения и выписка из домовой книги. Так как Вы не являетесь близкой родственницей тёти, Вам придётся уплатить налог. Доходы, полученные по сделке дарения недвижимого имущества, будут облагаться налогом на доходы физических лиц (п.18.1. ст.217 Налогового Кодекса). Исключения составляют случаи дарения между близкими родственниками. Ставка НДФЛ – 13%. При этом, налогооблагаемая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (Письмо Минфина РФ от 6 апреля 2007 г. N 03-04-07-01/48). Золина, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения доли квартиры, помочь в сборе справок и документов, необходимых для заключения договора и его последующей государственной регистрации. Телефон (495) 644-45-08.

    Отец получил у нотариуса свидетельство о праве на квартиру (единственный наследник), но в ЕГРП не зарегистрировали. Может ли он подарить или оформить на меня (своего сына) квартиру или нужно сначала зарегистрировать на него в ЕГРП? И еще, сколько стоит зарегистрировать квартиру в ЕГРП, и какие документы кроме свидетельства нужны? (alex1002 омск)

    Уважаемый alex. Вашему отцу надо в установленном порядке зарегистрировать свидетельство о праве на наследство, получить свидетельство о государственной регистрации права с отметкой о внесении записи в ЕГРП. Для государственной регистрации необходимо представить Свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт из ТБТИ, свидетельство о смерти наследодателя.  Государственная пошлина составляет 1000 рублей. После государственной регистрации, Ваш отец будет вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе и подарить Вам. За более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Кому достаётся подаренная недвижимость в случае смерти одариваемого, передаётся ли по наследству? (Людмила)

    Уважаемая Людмила. Однозначно ответить на поставленный Вами вопрос, не изучив договор дарения нельзя. Если в договоре дарения было закреплено право дарителя отменить дарение, если он переживёт одаряемого, то даритель вернёт себе дар и станет собственником недвижимости. Если же такой пункт предусмотрен не был, то вступит в силу правила законодательства о наследовании имущества, то есть,  возможно наследование по завещанию (если оно было оставлено одаряемым) или наследование по закону. Людмила, за  более подробной консультацией по наследственному законодательству Вы можете обратиться к специалистам нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

    Мой муж умер, осталась приватизированная 1-комнатная квартира. Я не прописана в квартире мужа. Что перейдёт в качестве наследства мне как законной жене, без завещания, по праву первого родства, если есть его мать? (Карина)

    Уважаемая Карина. Если Ваш супруг не оставил завещания, его имущество подлежит наследованию наследниками первой очереди, то есть супругой, родителями и детьми, в равных долях. В Вашем случае Вы и мать супруга имеете право наследовать по 1)2 доле в праве собственности на квартиру. Так как квартира принадлежала Вашему супругу на основании приватизации, то есть была получена им безвозмездно, Вы не имеете права на супружескую долю в наследуемом имуществе и наследуете наравне с другими наследниками первой очереди (матерью мужа). Карина, за более подробными разъяснениями Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы», наши специалисты окажут Вам помощь и дадут бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу. Телефон (495) 644-45-08.

    У меня такая ситуация: нас в семье 4 детей - я последняя. Отец с мамой хотят оставить дом мне, но дом и земля не оформлена. Подскажите, пожалуйста, как лучше, оформить дом или сделать дарственную? (Таня)

     Уважаемая Таня. Перед тем, как распорядиться домом и землёй, Ваши родители должны привести документы в соответствие с действующим законодательством, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и дом. С перечнем документов, необходимых для регистрации права собственности, Вы можете ознакомиться в территориальном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения дома и земельного участка. Таня, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Моя мама является собственником квартиры, приватизирована только на неё. В квартире ещё зарегистрирован мой отец, моя сестра и её несовершеннолетний ребёнок (2,5 года). Мама хочет оформить дарственную только на меня. Какие нужны для этого документы? И нужно ли разрешение органов опеки и попечительства в связи с тем, что зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок? (Ольга)

    Уважаемая Ольга, здравствуйте. Действующее законодательство не требует получение разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с недвижимым имуществом, где несовершеннолетний не является собственником. Однако, Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 08 июня 2010 года № 13-П « По делу проверки конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации…» признало, что при совершении сделок, где затрагиваются интересы несовершеннолетних нанимателей, которые формально находятся под опекой родителей, но жилищные права которых были нарушены, норма п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса не соответствует Конституции РФ. Таким образом, при  дарении  квартиры разрешение органов опеки и попечительства Вам не потребуется, но придётся  учесть интересы ребёнка, зарегистрировав его в другой недвижимости, отвечающей санитарно-техническим нормам, может быть и наделить долей в другой недвижимости. Ваша мама вправе подарить Вам квартиру, для заключения и государственной регистрации договора дарения Вам потребуются: правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт помещения, выдаваемый ТБТИ, выписка из домовой книги. Действующее законодательство не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения; договор может быть составлен и в простой письменной форме.  Вам как близкой родственнице не придётся платить налог на доход от  имущества, полученного в порядке дарения в размере 13% . Любовь, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru)  готовы дать Вам более подробную бесплатную консультацию и помочь в составлении и государственной регистрации договора дарения доли квартиры. Телефон (495) 644-45-08.

    Квартира приватизирована на брата 1/3 и маму 2/3. Брат хочет подарить маме свою долю. Брат женат (квартира приватизирована до брака), в квартире зарегистрирован ребёнок 4 года. Будут ли сложности? И нужно ли согласие жены? Спасибо. (Ирина)
    Уважаемая Ирина. Ваш брат может подарить свою долю маме, согласие его супруги на заключение договора дарения  не потребуется, так как принадлежащая ему доля в праве собственности на квартиру не относится к совместно нажитому в браке имуществу. Действующее законодательство не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения; договор может быть составлен и в простой письменной форме.  Вашей маме как близкой родственнице  не придётся платить налог на доход от  имущества, полученного в порядке дарения в размере 13% . Ирина, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения доли квартиры, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию по телефону (495) 644-45-08.
    Пожалуйста, дайте разъяснение. У мужа в собственности однокомнатная квартира. У нас есть дочь, а его мать живёт в собственной квартире. Свекровь считает, что он ей должен долю от имеющейся у него квартиры. Но муж хочет, чтобы единственной наследницей была дочь. Что ему надо сделать, чтобы его мать не претендовала на долю? Спасибо. (Наталья)

    Уважаемая Наталья. Если Ваш супруг является единоличным собственником однокомнатной квартиры, он вправе распорядиться ей по своему усмотрению, например, подарить своей несовершеннолетней дочери. Наталья, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию. Телефон (495) 644-45-08.

    Объясните, пожалуйста. Существуют ли штрафные санкции за несвоевременное вхождение в наследство, какие они? И какие есть уважительные причины несвоевременного вхождения в наследство? Заранее спасибо. (Евгения)

    Уважаемая Евгения. Законодательство не предусматривает штрафных санкций за несвоевременное вступление  в наследство. При пропуске срока вступления в наследство, который составляет шесть месяцев после смерти наследодателя, срок может быть восстановлен по решению суда при наличии уважительных причин пропуска срока: если наследник не знал и не должен был знать  об открытии наследства, либо пропустил срок принятия по уважительным причинам (статья 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации). Евгения, Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru),  наши специалисты  бесплатно проведут анализ документов и  проконсультируют по наследственному законодательству. Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Нахожусь в браке, но с мужем проживаем и прописаны в разных городах. Отец моего мужа хочет купить ему квартиру, оформив в собственность на себя и заключив договор дарения с моим супругом. Меня как жену и будущих детей пропишут в этой квартире! Смогут ли наши дети и я претендовать на эту квартиру? (Ангелина)

    Уважаемая Ангелина. Имущество, полученное в порядке дарения одним из супругов, не относится к совместно нажитому в браке, следовательно, при расторжении брака не подлежит разделу между супругами. Ангелина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    У нас приватизированная квартира. Ответственный квартиросъёмщик моя бабушка. В квартире прописана только бабушка и я. Вопрос: 1. После смерти бабушки, через сколько я могу продать квартиру? 2. Как лучше переоформить квартиру на меня, может быть сейчас её уже переписать на меня (при жизни бабули), т.к. я планирую квартиру продавать сразу? Как минимизировать налоги и обложения, если такие имеют место быть? 3. Процедура переоформления. Спасибо. (Светлана)

    Уважаемая Светлана. Вы можете заключить с бабушкой договор ренты или договор дарения квартиры. В таком случае Вы станете собственником квартиры сразу после государственной регистрации договора.  В случае наследования квартиры, наследникам следует в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу, который откроет наследственное дело, и по истечении указанного срока, выдаст свидетельство о праве на наследство, которое необходимо будет сдать на государственную регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. И только после этого наследник станет полноправным собственником квартиры и будет вправе распорядиться ей по своему усмотрению: продать, подарить, заключить договор мены. Светлана, за более подробной консультацией по вопросам продажи, приобретения квартиры и налогообложения Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте. В наследство нам достался дом - мне и моему брату, мне 75%, ему - 25. Он там не прописан, живёт отдельно. Хочу прописать человека без права на жильё. Нужно ли согласие брата, и возможны ли другие варианты? (Марина)

    Уважаемая Марина, здравствуйте. Действующие законодательство предусматривает получение согласия сособственников на регистрацию по месту жительства иных лиц, в том числе и членов семьи одного из собственников, за исключением  несовершеннолетних детей. Следовательно, согласие Вашего брата на регистрацию по месту жительства Вашего знакомого обязательно. Марина,  за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Наша квартира была приватизирована в равных долях на троих: мой отец, мать и сестра. В 2004 году отец умер. В положенные 6 месяцев я написал в нотариальной конторе заявление о вступлении в права, а сестра и мать - отказ от наследства. Однако никаких действий дальше не предпринимал.Какие должны быть мои дальнейшие действия по оформлению наследства, и есть ли ограничения по сроку этих действий. (Дмитрий)

    Уважаемый Дмитрий. Если нотариусом было открыто наследственное дело после смерти Вашего отца, можно считать, что Вы заявили о своих правах на наследство. В настоящий момент Вам следует обратиться к тому же нотариусу за разъяснениями Ваших дальнейших действий и в представлении необходимых документов для оформления свидетельства о праве на наследство. В обязательном порядке Вам потребуется кадастровый паспорт и справка об инвентаризационной стоимости квартиры на день смерти наследодателя из ТБТИ, выписка из домовой книги. После получения свидетельства о праве на наследство по закону, Вам надо будет сдать его на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества. Дмитрий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www. moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Мать оформляет договор дарения своей приватизированной квартиры на моего мужа. В квартире проживает одна и получает льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Будут ли сохранены за ней льготы после оформления договора дарения? В квартире проживает одна. С уважением, Ирина Сухова. (Ирина Сухова)

    Уважаемая Ирина. После заключения и государственной регистрации договора дарения квартиры, Ваш супруг станет собственником квартиры и в соответствии с законодательством обязан нести всё бремя расходов по коммунальным и иным платежам, при этом льготами своей матери он пользоваться не вправе. Если Ваш супруг не планирует регистрироваться в квартире, он вправе предоставлять в бухгалтерию эксплуатирующей организации справки, подтверждающие его регистрацию по другому месту жительства и оплату коммунальных услуг по адресу регистрации. Ирина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Закрыть Х
    Заказ обратного звонка
    ЗАДАТЬ ВОПРОС
    Купить в кредит