Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

ГлавнаяАктуальноНовая Москва активно строится. Где дешевле купить квартиру?

Новая Москва активно строится. Где дешевле купить квартиру?

Все больше людей в последнее время выбирает для жизни так называемую Новую Москву. По оценке экспертов "Метрум Групп", главным фактором, влияющим на окончательный выбор, является стоимость квартиры, но немаловажную роль играет и степень готовности жилья. Кто-то желает въехать в свою новую квартиру как можно скорее и готов заплатить за это дополнительные деньги, а кто-то предпочитает подождать, чтобы сэкономить. Отталкиваясь от разных предпочтений, эксперты компании "Метриум Групп" проанализировали цены в жилых комплексах на начальной и конечной стадиях строительства.

По данным компании "НДВ-Недвижимость", в октябре в связи с выходом большого числа объектов экономкласса, расположенных в ТАО, произошло снижение средней стоимости кв. м на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября на 1,1% (81 488 руб.). Изменение долларовой стоимости кв. м находилось в октябре в пределах статистической погрешности, и по итогам месяца цена составила 2 535 долл.

Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи в 2015г.

№ П/ПНАИМЕНОВАНИЕ КОМПЛЕКСААДРЕССРОК СДАЧИКОЛ-ВО КОМНАТ

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ
1 "Марьино Град" НАО, с.п.Филимонковское, пос.Марьино 2 кв. 2015 1 27,7 кв. м 1,89 млн руб.
2 "Спортивный квартал" НАО, с.п.Филимонковское, пос.Марьино 2 кв. 2015 1 27,7 кв. м 1,98 млн руб.
3 - НАО, г.Щербинка, ул.Овражная 1 кв. 2015 1 42,2 кв. м 3,33 млн руб.
4 "Новые Ватутинки. Центральный квартал" НАО, с.п.Десеновское, вбл.д.Десна 1 кв. 2015 1 36,3 кв. м 3,42 млн руб. с отделкой
5 "Москва А101" НАО, с.п.Сосенское, вбл.д.Бачурино 1 кв. 2015 1 41,7 кв. м 3,60 млн руб.

Как отмечается в исследовании компании "НДВ-Недвижимость", в октябре по классам новостроек на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, стоимость кв. м в бизнес-классе выросла относительно сентября на 4,4% и составила 126 326 руб. Данная ситуация была связана с появлением остаточного объема квартир в построенных корпусах. Экономкласс, наоборот, подешевел на 4,3% (73 697 руб.), что было связано с выходом большого числа корпусов в строящемся в ТАО комплексе. Изменение цены кв. м в комфортклассе находилось в пределах статистической погрешности (80 584 руб.).

"В комплексах на ранних стадиях строительства цены по понятным причинам низкие. Квартиры здесь выбирают покупатели, ограниченные в средствах, а также те, кто имеет собственное жилье и может позволить себе подождать окончания строительства. Кроме того, корпуса на начальных стадиях популярны среди инвесторов, ведь на этом этапе цены минимальны и к концу строительства, как правило, значительно вырастают. Как показывает практика, в среднем на 20-30%", - комментирует рейтинг генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи до 2 кв. 2014г.

№ П/ПНАИМЕНОВАНИЕ КОМПЛЕКСААДРЕССРОК СДАЧИКОЛ-ВО КОМНАТ

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ
1 - НАО, пос.Фабрики 1 Мая сдан 1 36,7 кв. м 3,05 млн руб.
2 "Новые Ватутинки. Квартал Южный" НАО, с.п.Десеновское, вбл.д.Десна 1 кв. 2014 1 37,2 кв. м 3,22 млн руб.
3 "Кокошкино" НАО, пос.Кокошкино 2 кв. 2014 1 42,8 кв. м 3,27 млн руб.
4 "Марушкино" НАО, с.п.Марушкинское, д.Марушкино 1 кв. 2014 2 60 кв. м 3,9 млн руб.
5 "Прима-Парк" НАО, г.Щербинка сдан 2 48,8 кв. м 4,1 млн руб.

"Поскольку квартиры в Новой Москве пользуются высоким спросом, к концу строительства в продаже их остается совсем немного, - говорит Мария Литинецкая. - Квартиры в новостройках на поздних стадиях строительства приобретают, как правило, те, у кого нет собственного жилья, либо те, у кого остро стоит вопрос об улучшении жилищных условий. Такие люди стремятся как можно скорее получить ключи и заселиться. Они согласны переплатить за готовое жилье, ведь на время ожидания необходимо снимать квартиру, а это может обойтись в еще большую сумму".

Источник таблиц: "Метриум Групп".


Источник: РБК. Недвижимость. 


Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит