Екатерина Панова
Руководитель юридического отдела
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Приватизация, права несовершеннолетних, опека
Уважаемая Ольга, здравствуйте. Лишить несовершеннолетнего собственности в недвижимости можно только по согласию органов опеки и попечительства. По сложившейся правоприменительной практике органы опеки и попечительства разрешают продажу квартиры (доли в ней) при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости. В Вашем случае, органы опеки и попечительства могут отказать Вам в получении разрешения, так как Вы не планируете наделять ребёнка собственностью в другой недвижимости. Ольга, за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемая Елена, здравствуйте. Чтобы Вашему мужу каким-либо образом распорядиться принадлежащей ему ½ долей в праве собственности на квартиру, необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства, так как собственником другой половины квартиры является несовершеннолетний. Представлять интересы ребёнка и защищать его права в органах опеки и попечительства должны оба родителя: и отец, и мать. Кроме того, в соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации («Преимущественное право покупки»), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. То есть, муж в первую очередь должен предложить приобрести свою долю сособственнику (сыну). На регистрацию (прописку) в квартире кого-либо, за исключением несовершеннолетних детей, также требуется согласие другого собственника. Елена, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495)644-45-08.
Уважаемая Светлана, здравствуйте. Полно ответить на поставленный Вами вопрос, можно будет после изучения правоустанавливающих документов на квартиру, выписки из домовой книги на момент заключения договора передачи и оформления приватизации. Если Ваша дочь никогда не была зарегистрирована по месту жительства (постоянно) в Вашей квартире, то разрешение органов опеки и попечительства не требуется. В противном случае, Вам придётся приобрести на имя дочери другую недвижимость (или долю в ней). Процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Светлана, сотрудники нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» имеют большой опыт в данном вопросе, готовы оказать Вам помощь и дать более подробную бесплатную консультацию. Наш телефон (495) 644-45-08.
Уважаемый Дмитрий, здравствуйте. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 36), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир (лестничные площадки, лестницы, коридоры, холлы с лифтами и т.п.). Поставив перегородку и присоединив к квартире часть коридора, Вы нарушили право собственников квартир в доме; поэтому отказ в приватизации правомерен. Если Вы восстановите всё в прежнем состоянии, Вы сможете без проблем оформить приватизацию квартиры. После чего, Вы имеете право ставить вопрос о возможности присоединения к квартире части коридора перед собственниками квартир в доме. Если согласие всех собственников квартир будет получено, Вы сможете согласовать с органом местного самоуправления присоединение к квартире части подъездной территории, представив документы, согласно перечню, установленному в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Дмитрий, более подробную консультацию по вопросам оформления приватизации, проведения переустройства и перепланировки жилого помещения Вы можете получить в нашем Агентстве недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемая Елена, здравствуйте. По действующему законодательству, на заключение договора купли-продажи квартиры Вам не надо будет получать разрешение органов опеки и попечительства, так как ребёнок не является собственником доли квартиры. Однако, если у ребёнка – это единственное жильё, регистрирующий орган может потребовать разрешение органов опеки и попечительства. Если у Вас есть возможность сняться с регистрационного учёта вместе с ребенком и зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу до заключения договора купли-продажи, это может избавить Вас от получения разрешения органов опеки и попечительства. Специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» имеют большой опыт и готовы оказать Вам квалифицированную помощь в вопросах, связанных с приобретением и продажей недвижимости, сборе документов, получении разрешения органов опеки и попечительства, составлении и государственной регистрации Договоров. Елена, Вы можете обратиться к нам по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемая Ольга. Действительно, для продажи квартиры, в которой собственником доли является несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а в Вашем случае ещё необходимо соблюсти статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации («Преимущественное право покупки»), предложив приобрести принадлежащие Вам с ребёнком 2/3 доли в праве собственности на квартиру собственнику 1/3 доли.
По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости. Органы опеки при продаже обязательно потребуют правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости; также могут потребоваться и дополнительные справки и документы, например, сберегательная книжка с открытым счётом на имя несовершеннолетнего. Вы обязаны будете приобрести на имя ребёнка квартиру (или долю в ней) не менее 22 квадратных метров общей площади. Получение разрешения органов опеки и попечительства будет зависеть от того, какую квартиру Вы подберёте взамен продаваемой, собственником доли или квартиры целиком станет ребёнок и ряда других обстоятельств. Ольга, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Сотрудники нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» имеют большой опыт в данном вопросе и готовы оказать Вам помощь. Наш телефон (495) 644-45-08.Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства... «устанавливается, что регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей производится независимо от согласия собственников жилого помещения. Поэтому Вы имеете право зарегистрировать своего ребёнка без согласия Ваших родителей. Анастасия, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемая Наталья, здравствуйте. Действующее законодательство содержит некоторые ограничения в проведении сделок, где стороной является несовершеннолетний. Так, близкие родственники (а Вы как мать являетесь близкой родственницей) не вправе совершать сделки со своим несовершеннолетним ребёнком, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Наталья, если Вы хотите оформить квартиру на ребёнка 11-ти лет, Вы имеете право заключить договор дарения, в котором Вы будете являться Дарителем, а ваш ребёнок в лице своего отца или представителя органов опеки и попечительства – Одаряемым. После государственной регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества, ребёнок станет собственником квартиры. Специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» готовы оказать Вам помощь в сборе документов, составлении и государственной регистрации договора дарения, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемая Юлия, здравствуйте. Снявшись с регистрационного учёта из 3-х комнатной муниципальной квартиры, Вы утратили право распоряжаться этой квартирой, поэтому зарегистрировать в ней своих детей без согласия брата, Вы не можете. Если бы Вы продолжали быть зарегистрированы (прописаны) в квартире, то имели бы право на регистрацию без согласия брата своей несовершеннолетней дочери. На сегодняшний день, Вы имеете право потребовать от брата возмещения понесённых Вами затрат на оплату коммунальных услуг за срок его отсутствия. Юлия, более подробную бесплатную юридическую консультацию Вы можете получить в нашем Агентстве недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495)644-45-08.
Уважаемая Алина, здравствуйте. Закон предусматривает, что на заключение договора купли-продажи квартиры, в которой собственником является несовершеннолетний, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства и наделить ребёнка собственностью, по площади не меньше, чем в продаваемой квартире. Для этого, Вам надо представить документы на продаваемую квартиру и на приобретаемую недвижимость, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости продаваемой и покупаемой недвижимости из органов БТИ, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета и некоторые другие документы. Если на имя несовершеннолетнего будет приобретаться собственность (доля в праве собственности), не меньшая, чем принадлежит ему в продаваемой квартире, с получением разрешения органов опеки и попечительства сложностей быть не должно. Следует иметь в виду, что интересы несовершеннолетнего ребёнка в органах опеки и попечительства должны представлять оба родителя: и мать, и отец. Какие бы действия Вы не совершали при продаже квартиры (дарение доли квартиры сыну Вашим мужем, мену долей и т.п.), получения разрешения органов опеки и попечительства вам не избежать. Специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» имеют большой опыт и готовы оказать Вам квалифицированную помощь в вопросах, связанных с приобретением и продажей недвижимости, сборе документов, получении разрешения органов опеки и попечительства, составлении и государственной регистрации Договоров. Алина, Вы можете обратиться к нам по телефону (495)644-45-08.
Уважаемая Галина,здравствуйте. Вы можете продать свою долю и долю в праве собственности на квартиру несовершеннолетнего ребёнка, если будет соблюдена статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Преимущественное право покупки"). То есть Вы должны предложить приобрести принадлежащие Вам доли в праве собственности другим сособственникам (бывшему мужу); если супруг откажется, отказ будет оформлен и удостоверен нотариально, то Вы имеете право продавать принадлежащие Вам доли. Однако, в Вашем случае потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку, а для его получения, кроме наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем в продаваемой квартире, потребуется согласие двух родителей: Вас и Вашего бывшего мужа. Если отношения с бывшим супругом плохие и согласия на продажу он не даст, получить разрешение органов опеки и попечительства будет очень сложно и , возможно, целесообразно будет дождаться наступления совершеннолетия Вашего ребёнка. Определение порядка пользования квартирой в судебном порядке не поможет Вам в получении разрешения органов опеки. Галина, если у вас остались вопросы, Вы можете обратиться к нам по телефону(495) 644-45-08.
Уважаемая Земфира, здравствуйте. Вам надо, в первую очередь, уточнить, принимали ли Вы участие в приватизации квартиры в 1995 году? Это можно узнать, посмотрев правоустанавливающие документы на квартиру или, если это по каким-либо причинам невозможно, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры с заявлением о предоставлении данной информации. Если Вы участвовали в приватизации, оспорить её результаты или во второй раз воспользоваться своим правом на приватизацию Вам вряд ли удастся, так как на момент заключения договора передачи Вы были совершеннолетней. Объяснить, каким образом Вы «участвовали в приватизации, но не присутствовали», когда Ваши родственники занимались приватизацией квартиры (заключали договор передачи и регистрировали его), можно тем, что Вы могли либо дать доверенность на приватизацию, либо отказаться от своего права на участие в приватизации у нотариуса. Земфира, для проведения юридической экспертизы документов, Вы можете обратиться к специалистам нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы», которые имеют большой опыт в решении интересующего Вас вопроса и получить бесплатную консультацию по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Если Вы уже являлись собственником квартиры до рождения ребёнка, регистрация ребёнка в квартире (прописка) не помешает Вам поменять её на такую же или иную по Вашему усмотрению. Так как ребёнок не будет являться собственником квартиры (доли квартиры), а будет лишь зарегистрирован в ней, разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры не потребуется. Анастасия, Вы можете обратиться к специалистам нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы», которые имеют большой опыт в решении интересующего Вас вопроса и получить бесплатную консультацию по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемый Роман, здравствуйте. Приватизация- это бесплатная передача квартиры в собственность всех, зарегистрированных в ней нанимателей. Совершеннолетние наниматели могут отказаться от своего права на участие в приватизации, оформив отказ у нотариуса. Невключение несовершеннолетних в число собственников по приватизации, отказ от их имени от участия в приватизации квартиры законом запрещён. Роман, в Вашем случае приватизация квартиры возможна на всех членов семьи (по 1/3 доле каждому), либо на ребёнка и кого-то из родителей (по 1/2 доле каждому). Если Вы впоследствии собираетесь продавать квартиру, надо иметь в виду, что потребуется разрешение органов опеки и попечительства, при этом Вы будете обязаны наделить ребёнка долей в праве собственности и приобрести на его имя другое жильё, не меньшее по размеру общей площади, чем в продаваемой квартире. Специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» имеют большой опыт в вопросах приватизации, купли-продажи недвижимости, оформлении документов и получении разрешения органов опеки и попечительства. Готовы оказать Вам помощь в решении интересующих Вас вопросов и дать более полную бесплатную юридическую консультацию по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемый Максим, здравствуйте. Ваша дочь не может быть включена в число собственников приватизируемой квартиры, так как не зарегистрирована в ней. Закон устанавливает, что право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в жилом помещении на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. Если Вы, Максим, хотите, чтобы Ваша дочь стала собственницей квартиры, Вы можете зарегистрировать её в квартире и оформить приватизацию, в том числе и на неё или не давать отказ от своего права от участия в приватизации квартиры. Тогда Вы сможете распорядиться своей долей по своему усмотрению, например, подарить дочери. Максим, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» имеют большой опыт в вопросах приватизации жилых помещений, готовы оказать Вам помощь в сборе и оформлении документов и дать более подробную бесплатную консультацию по телефону (495)644-45-08.
Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире, при условии, что это право не было ими использовано ранее. Причём, действующее законодательство устанавливает, что несовершеннолетние наниматели должны быть включены в число собственников по приватизации в обязательном порядке. Поэтому, если Вы, Татьяна, хотите, чтобы только дети являлись собственниками долей квартиры, всем взрослым нанимателям надо оформить отказ от своего права на участие в приватизации у нотариуса. Специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» имеют большой опыт в вопросах приватизации жилых помещений, готовы оказать Вам помощь в сборе и оформлении документов и дать более подробную бесплатную консультацию по телефону (495)644-45-08.
Уважаемая Екатерина. Даже, если Вы не были включены в число собственников по приватизации квартиры, в соответствии с законом Вы сохраняете право бессрочного пользования и проживания в квартире, то есть выселить Вас (снять с регистрационного учёта) без Вашего согласия нельзя. Кроме того, по достижении 18-ти лет, Вы можете обратиться в суд с иском о признании результатов приватизации квартиры недействительными и признании за Вами права собственности на долю квартиры, которая причиталась бы Вам, если бы участвовали в приватизации. Екатерина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495)644-45-08.
Уважаемая Юлия, здравствуйте. Если Вы и ребёнок снялись с регистрационного учёта из квартиры непосредственно перед приватизацией, органы, осуществляющие оформление и государственную регистрацию договора передачи (приватизацию), могут усмотреть в этом нарушение прав ребёнка и отказать Вашей маме в приватизации, или потребовать разрешение органов опеки и попечительства на невключение ребёнка в число собственников по приватизации. По правилам, установленным в городе Москве, ребенок должен быть снят с регистрационного учета не менее чем за шесть месяцев до предполагаемой приватизации. В таком случае считается, что его права не нарушены. При соблюдении перечисленных условий и после получения зарегистрированных документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающих, что Ваша мама стала собственницей квартиры, она может в любое время распорядиться ей по своему усмотрению – продать, подарить, заключить договор мены. Если ребёнок не является собственником доли квартиры, то и распоряжение органов опеки и попечительства на продажу квартиры не потребуется. Юлия, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» по телефону (495) 644-45-08.
Уважаемая Ирина. При расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, квартира, подаренная мужу бабушкой, не будет подлежать разделу между супругами, так как была получена мужем до заключения брака и является его личной собственностью. Выделить долю сыну муж может только по своему согласию, например, заключив договор дарения. Ирина, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию по телефону(495) 644-45-08.
Уважаемая Мария. На продажу доли, собственником которой является несовершеннолетний ребёнок, требуется согласие органов опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Представлять интересы ребёнка должны оба родителя – и мать, и отец. Более подробную консультацию по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних Вы можете получить по телефону (495) 644-45-08 или в нашем офисе Агентства недвижимости «Мои Столицы».
Уважаемая Наталья, здравствуйте. Снятие ребёнка с регистрационного учёта непосредственно перед оформлением приватизации квартиры, является нарушением действующего законодательства, так как ущемляет имущественные права несовершеннолетних. Регистрирующий орган на этом основании может отказать Вам в приватизации квартиры. Наталья, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» имеют большой опыт и готовы оказать Вам квалифицированную помощь в вопросах, связанных с приобретением и продажей недвижимости, сборе документов, получении разрешения органов опеки и попечительства, составлении и государственной регистрации Договоров. Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемый Василий, здравствуйте. Несовершеннолетний как собственник доли в праве собственности на квартиру, имеет право проживать и пользоваться квартирой. Закон предусматривает, что до 10 лет ребёнок должен проживать с кем-либо из родителей. Кроме того следует иметь в виду, что на распоряжение квартирой брату потребуется согласие органов опеки и попечительства. Если после снятия ребёнка с регистрационного учёта из квартиры и регистрации его по другому месту жительства, его жилищные права станут хуже, у его родителей будет возможность требовать вселения их на долю, принадлежащую ребёнку до достижения им совершеннолетия. Василий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемый Игорь. При согласии всех зарегистрированных в комнате, Вы вправе оформить приватизацию комнаты в коммунальной квартире на имя несовершеннолетнего. До достижения им 14-ти летнего возраста, представлять его интересы должны родители, по достижении 14-ти лет и до 18 лет, ребёнок действует самостоятельно с письменного согласия родителей. Игорь, более подробную консультацию по вопросам оформления приватизации, можете получить в нашем Агентстве недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемая Ольга, здравствуйте. До достижения совершеннолетия Ваша дочь может распоряжаться принадлежащей ей квартирой только с разрешения органов опеки и попечительства и с согласия родителей. Ольга, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемый Василий, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Следует иметь в виду, что несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников квартиры при оформлении приватизации. На не включение детей в число собственников требуется согласие органов опеки и попечительства, что на практике трудновыполнимо. Вам с братом надо, в первую очередь, заключить договор социального найма и перевести на себя финансово-лицевой счёт. Должность «ответственный квартиросъёмщик» для приватизации квартиры никакого значения не имеет. С перечнем документов Вы можете ознакомиться в территориальном отделе оформления приватизации. Там же Вам точно скажут, нужны ли какие-то документы от Вашего отца, возможно, понадобиться представить справку из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о том, что Ваш отец своё право на приватизацию уже использовал. Василий, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемый Иван, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Также право отказаться от участия в приватизации квартиры есть у всех нанимателей. Так как Ваша сестра снялась с регистрационного учёта из квартиры, она утратила своё право на участие приватизации этой квартиры и не может стать собственницей доли квартиры. Иван, Вы вправе оформить приватизацию на одного из членов Вашей семьи, например, отца. За более подробной консультацией по вопросам приватизации, покупки, продажи недвижимости и налогообложения Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемый Сергей. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. Несовершеннолетние наниматели должны быть в обязательном порядке включены в число собственников приватизируемой квартиры. Наличие у внучки квартиры, полученной от бабушки по договору дарения, не может являться основанием для не участия внучки в приватизации другой квартиры. Сергей, за более подробной консультацией по вопросам приватизации, приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемая Лиля, здравствуйте. Вероятно, в процессе мены приватизированной Вашими родителями квартиры, они стали собственниками двух комнат в коммунальной квартире, а третья комната была предоставлена Вашей семье по договору социального найма. Если ситуация такова, то Вы с братом вправе оформить приватизацию третьей комнаты, так как на момент приватизации обмененной квартиры вы были несовершеннолетними и, следовательно, сохранили своё право на однократное участие в приватизации. Для уточнения возможности приватизации третьей комнаты, Вам следует обратиться в территориальное отделение управления приватизации жилищного фонда, предоставив имеющиеся у Вас документы на комнаты в коммунальной квартире. После оформления приватизации третьей комнаты, Вы с членами Вашей семьи вправе зарегистрировать слияние комнат в один объект – квартиру. Лиля, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемая Людмила. Ваша мама вправе заключить договор дарения квартиры, по которому собственницами квартиры (одаряемыми) станут её дочери в равных долях (по ½ доле каждая). Людмила, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения квартиры, помочь в сборе справок и документов, необходимых для заключения договора и его последующей государственной регистрации. Телефон (495) 644-45-08.
Уважаемая Милана, здравствуйте. По действующему законодательству право на приватизацию (бесплатное оформление квартиры в собственность) имеют лица, зарегистрированные в недвижимости на момент оформления Договора передачи. При этом несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, не могут быть исключены из числа собственников по приватизации, а совершеннолетние наниматели вправе отказаться от своего права на участие в приватизации квартиры. Таким образом, жена вправе отказаться от своей доли в приватизации квартиры, и собственниками квартиры станут её супруг и ребёнок в равных долях (по ½ доле каждый). Милана, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.