Прогноз московского рынка недвижимости
Несмотря на начало осени 2010 года, нового делового сезона и многочисленные разговоры о неизбежном росте цен на недвижимость, пока четкого тренда на повышение стоимости квадратного метра в Москве и Подмосковье не наблюдается. Такое положение дел вполне понятно: непростой макроэкономический фон, сложная посткризисная экономическая ситуация и просевшие доходы населения не дают ценам на жилье быстро вернуться к докризисным максимумам. Но с другой стороны, ограниченность предложения и недостаток жилья не дают ценам упасть ниже.
Впрочем, все это не означает, что в ближайшие месяцы стоимость жилья будет стоять на месте. По мнению специалистов, хотя резкого роста цен, как и нового существенного снижения, в ближайшие месяцы ожидать не стоит, «бурление» цен даст о себе знать. Умеренное повышение стоимости хороших объектов, без существенных недостатков и при разумной начальной цене, в частности новостроек эконом-класса, будет скомпенсировано сползанием вниз по стоимости низкокачественных и низколиквидных объектов, по-прежнему переоцененного дорогого жилья, а также квартир с изначально завышенными ценами.
Другими словами, в ближайшие месяцы московскому рынку недвижимости будут присущи, во-первых, волатильность, то есть повышенный колебательный характер цен а, во-вторых, расслоение, то есть разнонаправленное движение стоимости на объекты разного класса.
Статья подготовлена по информации IRN.RU