Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

ГлавнаяАктуальноРейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми

Рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми

 

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми, сообщили RealEstate.ru в пресс-службе компании.

Как отметили в Penny Lane Realty, при составлении рейтинга специалисты компании учитывали пять параметров: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, экологическую обстановку. Также эксперты компании определили собственный индекс обеспеченности района детской инфраструктурой, который рассчитывался на основе соотношения количества образовательных учреждений и численности населения района. По результатам сравнительного анализа в пятерке лидеров оказались следующие районы:

1 место - Хамовники (индекс = 0,64)

* Площадь района: 949,2 га

* Площадь рекреационных зон: 247,5 га

* Население: 77,6 тыс. чел.

* Детских садов: 23

* Школ: 27

* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес/элита: 162,1/219,6/733,3 тыс. рублей

* Экология - плотность выбросов автомобильного транспорта: 1000-3000 т/км2 в год

2 место - Крылатское (индекс = 0,47)

* Площадь района: 1110 га

* Площадь рекреационных зон: 890

* Население: 61,8 тыс. чел.

* Детских садов: 16

* Школ: 13

* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 137,4/181,2 тыс. рублей

* Плотность выбросов автомобильного транспорта: 100-500 т/км2 в год

3 место - Фили-Давыдково (индекс = 0,45)

* Площадь района: 850 га

* Площадь рекреационных зон: 210 га

* Население: 84 тыс. чел.

* Детских садов: 20

* Школ: 18

* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 132,8/185,6 тыс. рублей

* Плотность выбросов автомобильного транспорта: 500-1000 т/км2 в год

4 место – Строгино (индекс = 0,36)

* Площадь района: 1682 га

* Площадь рекреационных зон: 1313,7 га

* Население: 110,7 тыс. чел.

* Детских садов: 18

* Школ: 22

* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 132,7/171,4/¬¬ тыс. рублей

* Плотность выбросов автомобильного транспорта: ?100 т/км2 в год

5 место – Раменки (индекс = 0,30)

* Площадь района: 1876 га

* Площадь рекреационных зон: 270 га

* Население: 102 тыс. чел.

* Детских садов: 18

* Школ: 13

* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес/элита: 145,4/198,2/422,8 тыс. рублей

* Экология - плотность выбросов автомобильного транспорта: 500-1000 т/км2 в год

Каждый из перечисленных районов обладает неоспоримыми преимуществами для проживания семей с детьми. Многие параметры являются общими для всех районов: например, везде минимальное количество промышленных предприятий, коммунально-складских зон и действующих объектов топливно-энергетического комплекса. В воздухе самая низкая концентрация основных загрязняющих веществ. Но каждый район по-своему уникален. Например, в Раменках и Хамовниках больше всего элитных частных детских садов, школ и центров дополнительного образования. Крылатское - это многочисленные возможности для занятий спортом. Строгино – безусловный лидер по экологии, площади водных и лесопарковых зон, а в Фили-Давыдково находятся лучшие московские общеобразовательные школы.

Семьи с детьми формируют от 60% до 90% спроса на квартиры в этих зонах. Уникальные особенности районов обуславливают высокую ликвидность квартир при сравнительно высоком уровне средних цен. Если цена на жилье эконом-класса в среднем по Москве составляет 120 тыс. рублей за квадратный метр, то в отмеченных районах аналогичный показатель поднимается до 130-160 тыс. рублей. Квартиры бизнес-класса в перечисленных районах обойдутся от 170 до 260 тыс. рублей. Элитное жилье можно приобрести только в двух районах из пяти – в Хамовниках и Раменках, где стоимость квадратного метра элитной недвижимости находится в диапазоне 420-730 тыс. руб.

Статья подготовлена по информации RealEstate.ru

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит