Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультацииСовместная, долевая собственность, имущество супругов

Совместная, долевая собственность, имущество супругов

    Здравствуйте. У меня, сестры и родителей есть дом и земля приватизированная поровну на всех четверых. Моя сестра будучи замужем хочет построить дом на этой же земле, рядом с нашим общим домом. Строить они собираются его вместе с мужем. Мы с родителями беспокоимся. Может ли как то повлиять на мою долю, если родители (они уже пожилые) умрут. Останется ли моя доля земли и дома моей? Имеем ли мы с родителями право на этот новопостроенный дом? И на что может претендовать муж сестры, при разводе. И вообще имеет ли сестра право построить его, если мы против?(Александра)

    Уважаемая Александра, здравствуйте. Нельзя однозначно ответить на поставленные Вами вопросы, так как возможны различные варианты развития событий. В случае смерти Ваших родителей, Ваша доля так и останется Вашей, а доли родителей, при условии, что они не оставят завещания, будут наследоваться Вами и Вашей сестрой в равных долях, как наследниками по закону первой очереди. Если дом будет построен Вашей сестрой с супругом, на Ваше право собственности доли дома и земельного участка это никак не повлияет. Кроме того, строительство нового дома возможно только при согласии всех собственников. Будет ли иметь супруг сестры право на построенный дом или его часть в случае расторжения брака, будет зависеть от того, было ли согласие всех собственников, был ли выделен участок сестры в отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером.                                                                                                 Александра, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «МОИ СТОЛИЦЫ» . Телефон (495) 644-4508.

    Имеется 1-ком. квартира в моей собственности, приобретенная до брака. Затем я вышла замуж и родила 2-го ребенка, получив маткапитал. Стоит вопрос о расширении жилплощади. Могу ли я, продав 1-ком. КВ. и внеся маткапитал, стать единственной собственницей вновь купленной 2-х ком.квартиры?(Наталья)

    Уважаемая Наталья. Материнский капитал предоставляется на улучшение жилищных условий семьи. При покупке квартиры, Вы должны будете оформить право собственности на неё и на своих несовершеннолетних детей. По вопросу как распределить доли в покупаемой квартире, советуем Вам обратиться в территориальный отдел пенсионного фонда РФ. Наталья, более подробную юридическую консультацию по интересующему Вас вопросу Вы можете получить, обратившись в наше «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «МОИ СТОЛИЦЫ» . Телефон (495) 644-4508.

    Требуется ли разрешение органов опеки на продажу 1\25 доли в квартире, если остальные собственники - мои несовершеннолетние дети?(Елена)

    Уважаемая Елена. Разрешение органов опеки обязательно, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние. Кроме того, в Вашем случае требуется ещё и отказ других собственников (детей) от преимущественного права покупки в порядке статьи 250 Гражданского кодекса РФ «Преимущественное право покупки».  Следует иметь в виду, что возмездные сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены законом.  Чтобы принять решение о продаже 1/25 доли квартиры и возможности проведения и законности такой сделки, советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам и получить консультацию в органах опеки. Елена, в зависимости от конкретных обстоятельств  будет зависеть, какой пакет документов потребуется для продажи доли  квартиры и получения разрешения органов опеки и попечительства. Елена, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «МОИ СТОЛИЦЫ» . Телефон (495) 644-4508.

    Здравствуйте! У моего мужа 2 детей (5 и 7 лет) от первого брака. Платит алименты регулярно. Жена и дети проживают в квартире матери мужа. Мы женаты 2 года. Купили квартиру, дачный участок, машину. Имеет ли его бывшая жена, как мать его детей, какие – либо права на купленную нами в браке квартиру (оформлена на меня) и дачный участок, куплен в нашем браке, оформлен на мужа? (Наталья)

    Уважаемая Наталья, здравствуйте. После расторжения брака, бывшая супруга Вашего мужа никаких права на купленное бывшим супругом  имущество не имеет, равно, как и дети не имеют прав на имущество своих родителей. То имущество, которое приобретено Вами в период брака, является Вашей с мужем совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов это имущество оформлено (при условии, что Вами не заключался брачный договор). Однако, при наследовании по закону, дети наследодателя имеют право наследовать имущество родителя наряду с другими наследниками первой очереди (родители, дети и супруг наследодателя). Наталья, за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «МОИ СТОЛИЦЫ» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Добрый день! На земельном участке, которым я владею по договору дарения, мы с мужем построили дом. Будет ли мой муж иметь право на долю в этом доме? (Елена)

    Уважаемая Елена, здравствуйте. Так как дом был построен Вами в период брака, то дом является совместно нажитым в браке имуществом и, следовательно, Ваш супруг  вправе требовать его доли в доме. Елена,  за более подробной бесплатной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «МОИ СТОЛИЦЫ» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Добрый день. Приобретена квартира в браке. Все документы (договор купли продажи и тд) были оформлены на мужа, поэтому свидетельство о гос. рег. права, так же оформлены на него. Как можно оформить данную квартиру на жену? (Евгений)

    Уважаемый Евгений, здравствуйте. Имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым, независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Чтобы изменить правовой режим совместно нажитого имущества, супруги могут заключить брачный договор либо договор дарения, в котором супруги оговорят, что квартира является личной собственностью супруга, и он дарит эту квартиру своей жене. Все виды перечисленных договоров должны быть зарегистрированы в территориальном отделе Росреестра. Евгений, за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «МОИ СТОЛИЦЫ» (www.moistolitsy.ru).  Телефон (495) 644-45-08.

    Добрый день! Я часто пользуюсь Вашими услугами, являюсь клиентом. В настоящее время я хочу передать в дар 1/2 часть приобретенной квартиры совей супруге. Квартира приобреталась за счет средств ипотечного кредита, банк выдал разрешение на дарственную сделку. Прошу Вас направьте мне пример договора с обременением ипотека в силу закона. Заранее благодарю! (Марат Шамильевич)

    Уважаемый Марат Шамильевич,здравствуйте. Мы рады помочь Вам в решении интересующего Вас вопроса. Однако чтобы составить договор дарения ½ доли квартиры на имя Вашей супруги, необходимо более подробно изучить имеющиеся у Вас правоустанавливающие документы на квартиру, а также обязательно учесть требования банка  к договору дарения доли квартиры. Марат Шамильевич, чтобы получить более подробную бесплатную юридическую консультацию и решить вопрос о составлении договора дарения Вы можете обратиться в наше «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «МОИ СТОЛИЦЫ». Телефон (495)644-45-08.

    Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как поступить, чтобы на худой конец мы не остались без денег. Сын в гражданском браке, есть ребенок. Хотим дать ему млн. рублей на взнос первоначальный. Жена москвичка, отношения с ней не очень хорошие, прописка у нее московская, там живет ее мама, дочка тоже прописана с мамой, сын снимает квартиру с семьей в Долгопрудном. Что делать нам, чтобы обозначить, что мы дали ему деньги, муж работает, может им в доле взять ипотеку, но сын получает значительно больше, чем отец. Заранее благодарим. (Ирина)

    Уважаемая Ирина, здравствуйте. Чтобы в случае  расторжения брака и (-или) раздела совместно нажитого в браке имущества, можно было отступить от равенства долей супругов в имуществе, которое приобреталось ими в период брака, возможно рассмотреть и применить разные варианты. Например, родители одного из супругов могут подарить своему ребёнку (Вашему сыну) денежную сумму. При этом, в договоре дарения обязательно надо указать, что деньги дарятся для целей приобретения на имя сына квартиры или доли квартиры. Также можно перед покупкой квартиры заключить брачный договор между супругами, в котором определить их доли в приобретаемой недвижимости пропорционально их денежным взносам. Ирина, чтобы получить более подробную бесплатную юридическую консультацию по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

    Возможно ли приобретение квартиры в собственность двумя физическими лицами (не супругов) в равных долях? (Гареев)

    Здравствуйте. Ограничений при приобретении квартиры для  лиц, не состоящих в брачных или родственных отношениях,  законом не установлено. Вы вправе приобрести квартиру в долевую собственность с  кем угодно.  За более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости "Мои Столицы"(www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте. Родители развелись 2 года назад. В браке построили дом. Есть гос.акт на право постоянного (бессрочного) пользования (1989 г.), решение исполнительного комитета (1990 г.) об отводе земельного участка под строительство. Выписаны на отца. Можно ли оформить дом в долевую собственность на маму и отца? Или только через суд? Заранее благодарна. (Ольга)

    Уважаемая Ольга, здравствуйте. Если Ваши родители не имеют друг к другу имущественных претензий, то им необязательно через суд делить имущество. Они могут заключить соглашение о разделе имущества между бывшими супругами, в котором определят, что земельный участок и построенный дом являются их долевой собственностью. Данное соглашение надо будет подать на государственную регистрацию права собственности. Ольга, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Подскажите, пожалуйста, квартира находится в договоре социального найма, муж главный наниматель, он хочет приватизировать квартиру на себя и наших детей 9 и 18 лет, я не могу участвовать т.к уже участвовала в приватизации. В случае развода после приватизации имею ли я право проживать в этой квартире? (Наталья)

    Уважаемая Наталья, здравствуйте. Приватизированная квартира не является совместно нажитым в браке имуществом, так как переходит в собственность граждан безвозмездно, и, следовательно, не подлежит разделу между супругами в случае расторжения брака. Возможность проживания в квартире после  возможного расторжения брака зависит от желания  бывшего супруга. Он, как собственник, вправе будет требовать выселения бывшей супруги, как бывшего члена семьи. Наталья, за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости "Мои Столицы"(www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Квартира в моей собственности. Прописана я и муж. Как сделать квартиру в совместной собственности? (Юлия)

    Уважаемая Юлия, здравствуйте. В совместную собственность квартиру оформить не получится. Но Вы можете подарить долю квартиры своему супругу. В таком случае и у Вас, и у него будет по ½ доле в праве собственности на квартиру. Юлия, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ситуация такая: моя свекровь вступила в наследство на дом в 1994 году, дом ей достался от матери по наследству. Свекровь в это время была замужем с 1985,а муж её был прописан в этом доме с 1976 года, но он этот дом не строил, деньги свои в него не вкладывал на протяжении всех этих лет, потому что всю жизнь пропьянствовал. Имеет ли он теперь право супружескую долю? Свекровь умерла год назад, у неё есть два сына. Дом раньше принадлежал бабушке. (Наталья)

    Уважаемая Наталья, здравствуйте. Имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, не относится к совместно нажитому в браке. Поэтому, при наследовании такого имущества, пережившему супругу супружеская доля не выделяется. Однако он имеет право наследовать по закону имущество  наряду с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию. Наталья, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

    Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ситуация такая: моя свекровь вступила в наследство на дом в 1994 году, дом ей достался от матери по наследству. Свекровь в это время была замужем с 1985,а муж её был прописан в этом доме с 1976 года, но он этот дом не строил, деньги свои в него не вкладывал на протяжении всех этих лет, потому что всю жизнь пропьянствовал. Имеет ли он теперь право супружескую долю? Свекровь умерла год назад, у неё есть два сына. Дом раньше принадлежал бабушке.

    Уважаемая Наталья, здравствуйте. Имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, не относится к совместно нажитому в браке. Поэтому, при наследовании такого имущества, пережившему супругу супружеская доля не выделяется. Однако он имеет право наследовать по закону имущество  наряду с наследниками той очереди, которая призвана к наследованию. Наталья, чтобы получить более подробную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

    Законна ли сделка? и можно ли ее оспорить в суде? Я являюсь собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, второй собственник совершил обмен своей доли без моего ведома. По его словам он отправлял телеграмму, но я ее не получала. (Зоя)

    Уважаемая Зоя, здравствуйте. Вероятно, речь идет не об обмене, а о договоре мены доли в квартире, так как квартиры принадлежит Вам на праве собственности. К договорам мены применяются правила купли-продажи, следовательно, сособственник должен был предложить Вам приобрести принадлежащую ему долю квартиры. По сложившейся правоприменительной практике, такое предложение направляется нотариусом  письмом с уведомлением о его вручении. Если Вы сможете доказать, что не получали предложения от второго собственника квартиры, Вы можете в судебном порядке оспорить договор мены. Елена, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Могу ли я зарегистрировать маму в квартиру, если я являюсь собственником 1/2 доли в этой квартире, без согласия второго собственника? (Оксана)

    Уважаемая Оксана. По действующему законодательству, собственник доли квартиры вправе зарегистрировать по месту жительства гражданина только с согласия других собственников недвижимости. Исключение из этого правило сделано только при регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства родителя (-ей); в таком случае согласие других собственников квартиры не требуется. Оксана, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте. Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности по 1/3 между мужем, женой и совершеннолетним сыном. Как проще провести процедуру передачи 2/3 долей (мужа, жены) сыну? (Валентина Александровна)

    Уважаемая Валентина Александровна, здравствуйте. Проще всего Вам заключить договор дарения, по которому  муж и жена подарят своему сыну принадлежащие им доли в квартире. Сын как близкий родственник, налог платить не будет. Валентина Александровна, за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), сотрудники нашего Агентства имеют большой опыт и готовы оказать Вам помощь в составлении и последующей регистрации договора дарения. Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте. Двухкомнатная квартира находится в долевой собственности по 1/3 между мужем, женой и совершеннолетним сыном. Как проще провести процедуру передачи 2/3 долей (мужа, жены) сыну?

    Уважаемая Валентина Александровна, здравствуйте. Проще всего Вам заключить договор дарения, по которому  муж и жена подарят своему сыну принадлежащие им доли в квартире. Сын как близкий родственник, налог платить не будет. Валентина Александровна, за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), сотрудники нашего Агентства имеют большой опыт и готовы оказать Вам помощь в составлении и последующей регистрации договора дарения. Телефон (495) 644-45-08.

    Совместно с мужем купили дом. Сейчас в разводе, и муж хочет свою долю в доме передать 2 летней дочери. Как это сделать? (Инна)

    Уважаемая Инна, здравствуйте. Ваш бывший муж может подарить дочери свою долю. Для этого потребуется Ваше согласие, удостоверенное нотариально; принимать дар в виде ½ доли дома для своей дочери будете Вы, то есть в договоре дарения доли Ваш бывший муж будет выступать дарителем, дочь – одаряемой, а Вы - действовать в интересах дочери и подписывать договор. Инна,  за более подробной бесплатной юридической консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru), сотрудники нашего Агентства имеют большой опыт и готовы оказать Вам помощь в составлении и последующей регистрации договора дарения. Телефон (495) 644-45-08.

    Вопрос: МОЙ МУЖ БУДУЧИ В БРАКЕ(С1988Г-1993Г) С ПЕРВОЙ ЖЕНОЙ В1992Г ПРИВАТИЗИРОВАЛИ КВАРТИРУ 24 КВ. В ДВУХ КВАРТИРНОМ ДОМЕ. В 1993Г РАЗВЕЛИСЬ,В 1995Г ОНА ВЫПИСАЛАСЬ ИЗ КВАРТИРЫ. В 1995Г-БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН БРАК ВТОРОЙ СО МНОЙ .С 1995Г-Я ПРОЖИВАЮ С НИМ В КВАРТИРЕ НО ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ НЕТ,КРОМЕ ПРИВАТИЗАЦИИ. МЫ ПРИСТРОИЛИ КОМНАТУ 12КВ ,СДЕЛАЛИ КВАРТИРУ ЧАСТИЧНО БЛАГОУСТРОЕННОЙ(ПРОВЕЛИ ВОДУ,КАНАЛИЗАЦИЮ ) .Я В ЭТУ КВАРТИРУ ВЛОЖИЛА МНОГО СРЕДСТВ НА РЕМОНТ .Т.К. РЕМОНТА С 1993Г -2002Г НЕ БЫЛО. ЖЕНА ОТ ПЕРВОГО БРАКА ГДЕ ПРОЖИВАЕТ НЕ ЗНАЮ .КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИ ТЬ ДОКУМЕНТЫ ,ТЕХ.ПАСПОРТ И СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ.БЕЗ ЖЕНЫ ОТ ПЕРВОГО БРАКА ?И НА ЧТО ИМЕЕТ ОНА ПРАВА А НА ЧТО МЫ С МУЖЕМ? (ТАТЬЯНА)

    Уважаемая Татьяна. Приватизированная квартира не относится к совместно нажитому в браке имуществу, поэтому каждый из супругов имеет право на ту долю в квартире, которая принадлежит ему по приватизации. То есть, Ваш супруг и его бывшая жена имеют право на половину квартиры каждый. Но это относится только к той квартире (24 квадратных метра), которая была приватизирована ими в 1992 году. Ваш муж вправе взыскать с бывшей супруги средства на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры за три последних года (срок исковой давности). Вы имеете право на половину того имущества, которое было приобретено и  благоустроено в период брака. Однако однозначно ответить на Ваш вопрос, без более подробного изучения документов, нельзя, так как если строго следовать букве закона, то на пристройку комнаты необходимо согласие всех сособственников квартиры, в том числе и бывшей жены Вашего мужа. Татьяна, за более подробной консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

    Вопрос: Являюсь единственным собственником квартиры, которую полностью оплатила при строительстве и оплатила также последующий ремонт, документы есть. Зарегистрированы и проживают несовершеннолетний сын и гражданский муж. Имею ли я право выписать гражданского мужа без его согласия из квартиры по причине его отказа от уплаты 50% коммунальных услуг на данную квартиру? Каковы его шансы в суде в случае подачи иска ко мне на раздел данной квартиры? (Наталья)

    Уважаемая Наталья. Закон не предусматривает понятие «гражданский муж». Следовательно, ни о каком разделе совместно нажитого в браке имущества с ним речь идти не может. Если «гражданский муж» с Вашего согласия был зарегистрирован в квартире, Вы вправе обратиться в суд с иском, о снятии его с регистрационного учёта из принадлежащей Вам квартиры, а также потребовать взыскать с него  коммунальные и иные платежи за квартиру в размере 1/3 от уплаченных Вами за три года. Наталья, за более подробной консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Будучи в разводе с мужем, но живя вместе, приватизировали трехкомнатную квартиру в 1992 году. Совместная. Может ли бывший муж выгнать меня из квартиры и лишить меня совместной доли через суд? Мотивируя тем, что мы, когда приватизировали квартиру, были уже разведены? (марина)

    Уважаемая Марина. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире по месту жительства на момент оформления договора передачи. Факт наличия или отсутствия семейных отношений не может служить основанием для «лишения совместной собственности».  Марина, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Хотим купить квартиру за мои деньги, мы состоим в браке, что сделать, чтобы муж после развода не претендовал на квартиру? (Елена)

    Уважаемая Елена. В Вашем случае, разумно заключить брачный договор. В котором Вы предусмотрите, что квартира, приобретённая на Ваша имя, является Вашей личной собственностью и не подлежит разделу между супругами как совместно нажитое в браке имущество. Брачный договор должен быть обязательно удостоверен у нотариуса. Елена, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Можно ли продать квартиру, если в ней в долевой собственности есть дети (несовершеннолетние), при этом у них есть другая долевая собственность в другой квартире, где они прописаны? (андрей)

    Уважаемый Андрей. На продажу квартиры, в которой собственником доли является несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки и попечительства, которые, как правило, разрешают продажу, при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире.  Факт наличия у ребёнка другой недвижимости не влияет на то, что ребёнок должен получить взамен продаваемой доли в квартире другую собственность. Андрей, за более полной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу,  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Очень нужна ваша помощь! 21 марта брат оформил на меня договор дарения своей доли в квартире, мы договорились, что я ему буду выплачивать за неё частями, сегодня мне пришло письмо такого характера: Уведомление о приостановлении гос. регистрации прав.... В общем, там говорится о том, что брат 25 марта написал заявление о возврате документов без проведения гос. регистрации прав, одним словом, забрал долю обратно себе. Вопрос: мог ли он это сделать без моего ведома? В уведомлении стоят все печати и подписи росреестра. Спасибо. (елена)

    Уважаемая Елена, здравствуйте. В соответствии с законом, договор дарения является безвозмездной и безусловной сделкой, поэтому не предусматривает выплату денег за подаренное имущество. Написать заявление о приостановке государственной регистрации может подать любая из сторон договора; на основании причин, указанных в письме, государственный регистратор вправе приостановить государственную регистрацию на срок до трёх месяцев. Кроме того, закон предусматривает отмену договора дарения по основаниям, предусмотренным статьёй 578 Гражданского кодекса Российской федерации. Советую Вам обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для ознакомления с  основаниями, по которым принято решение о приостановке государственной регистрации. Елена, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте. Мы с мужем (брак зарегистрирован) решили продать свои квартиры, приобретенные до брака, и купить квартиру большей площади. Я вношу 3/4 стоимости квартиры, и 1/4 - муж. Как можно зафиксировать документально соответствующее разделение долей в собственности на общую квартиру? Брачного договора у нас нет. (Анна)

    Уважаемая Анна, здравствуйте. Если Вы решили изменить правовой режим совместно нажитого имущества, который устанавливает, что имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым в браке, и каждому из супругов принадлежит половина имущества, то оптимальным вариантом является заключение брачного договора. Брачный договор может быть заключён в любое время брака и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Анна, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

    Добрый день! Мой отец и его мать - долевые собственники однокомнатной квартиры. Подскажите, пожалуйста, может ли она прописать в квартиру свою дочь или внучку, при этом, не поставив в известность отца? Спасибо за внимание, заранее благодарна! (Марина)

    Уважаемая Марина, здравствуйте. На регистрацию в квартиру требуется согласие всех собственников. Исключение сделано только на регистрацию несовершеннолетних детей к своим родителям. Марина, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru)   . Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право жена на долю квартиры при разводе, если она была куплена, когда они состояли в браке. Жена в ней прописана, но имущество зарегистрировано на мужа. Заранее спасибо! (настя)

    Уважаемая Настя, здравствуйте. Имущество, приобретённое по возмездным сделкам в период брака, является совместно нажитым в браке, независимо от того, на имя кого из супругов оно было оформлено.  Вы вправе заявить свои права на ½ долю квартиры и потребовать оформления на Ваше имя  права собственности на половину квартиры, приобретённой в период брака. Настя,  за более полной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу,  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте. Моими родителями был приобретен дом, будучи в браке, собственность оформлена на маму. Они развелись. Имеет ли сейчас папа какое-то право на дом? Мама осталась жить в доме, если она захочет его продать, нужно ли папино согласие? Он хочет свою часть (если она у него есть там) переписать на нас с сестрой. Нужно ли ему что-то такое делать? (Елена)

    Уважаемая Елена, здравствуйте. Имущество, приобретённое супругами в период брака по возмездным сделкам, является их совместным имуществом, и на него распространяется правовой режим совместно нажитого в браке имущества. После расторжения брака, любой из супругов вправе требовать выдела своей супружеской доли, то есть половины имущества, приобретённого в период брака.  Если раздел имущества супругами произведён не был, то на распоряжение имуществом, в том числе и его продажу, требуется согласие бывшего супруга, удостоверенное нотариусом.  Елена, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по вопросам купли-продажи недвижимости Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

    Здравствуйте! Квартира находится в общей долевой собственности между бабушкой и дедушкой. Дедушка умер, как теперь оформить права бабушки на эту квартиру? (Полина)

    Уважаемая Полина, здравствуйте. Вашей бабушке надо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариус выдаст бабушке свидетельство о праве на наследство по закону, которое затем необходимо будет сдать на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Полина, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

    Закрыть Х
    Заказ обратного звонка
    ЗАДАТЬ ВОПРОС
    Купить в кредит