Договор найма, изменение договора социального найма

30.03.2015 Я проживал и был прописан в квартире со своей бабушкой. После смерти бабушки, я решил приватизировать квартиру. Мне было отказано на том основании, что договор социального найма был заключен с бабушкой. Правомерен ли отказ в оформлении приватизации? Заранее благодарю за ответ. (Дмитрий)

Уважаемый Дмитрий. Договор социального найма жилого помещения – это договор, согласно которому, собственник жилого помещения, обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Собственником выступает государство.

Закон предусматривает возможность изменения договора социального найма в следующих случаях

-объединение в одну семью граждан, проживающих в одной квартире

-требование дееспособного члена семьи нанимателя о признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (смерть или отъезд действующего нанимателя)

-вселение и выселение граждан

-изменение количества людей в семье (рождение, смерть)

Для того, чтобы изменить договор социального найма, Вам потребуются следующие документы: заявление, паспорт, договор, согласие всех зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, выписка из домовой книги и лицевого счёта, свидетельство о смерти бабушки.

Для того чтобы изменить договор соц. найма Вам необходимо обратиться в отдел жилищной политики и жилищного фонда с вышеперечисленными документами.

В течение 30 дней с Вами перезаключат договор. Если же получите отказ - обращайтесь в суд.На мой взгляд, проблем с перезаключением договора социального найма у Вас возникнуть не должно. Дмитрий, если у Вас остались вопросы, и Вы хотите получить более подробную бесплатную юридическую консультацию по интересующему Вас вопросу, Вы можете обратиться в наше «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «МОИ СТОЛИЦЫ». Телефон (495) 644-4508.