О КИПРЕ

Республика Кипр — островное государство в восточной части Средиземного моря. Член Европейского союза.

Официально территория Республики Кипр включает 98 % территории острова Кипр (остальные 2 % занимают британские военные базы Акротири и Декелия), а также близлежащие острова Агиос Георгиос, Геронисос, Глюкиотисса, Кила, Киедес, Кордилия и Мазаки. Реально же после 1974 года остров разделён на три части: 60 % территории острова контролируется властями Республики Кипр (населённой, в основном, греками), 38 % — Турецкой Республикой Северного Кипра (населённой, в основном, турками), 2 % — Британскими вооружёнными силами.

После разделения подавляющее большинство греков-киприотов живёт на юге, а турки-киприоты — на севере. Общее население составляет около 790 тыс. человек, из которых 160 тысяч — турки. Также на Кипре проживают 17 тысяч англичан, не менее 40 тысяч русских (по информации посла Российской Федерации), 4 тысячи армян.

Религия на Кипре.

Большинство населения Кипра — этнические греки — исповедует православное христианство, этнические турки — ислам. Представлены армянская, католическая, маронитская церкви, а также иудаизм, и другие вероисповедания.

Транспорт.

Автодороги на Кипре являются одними из лучших в Евросоюзе, и делятся на основные, вспомогательные асфальтированные, просёлочные и автомагистрали (motorway). Движение — левостороннее. Основные 4 дороги проходят по южному побережью от Ларнаки до Лимасола и ведут в Никосию. Единственным видом общественного транспорта являются автобусы. На Кипре три международных аэропорта, два на Южном Кипре - в Пафосе (16 км от города) и в Ларнаке (2 км от города), а также один на Северном Кипре - аэропорт Эрджан (Ercan). Крупными морскими портами, являются Лимасол и Ларнака. На Северном Кипре действующий порт - в г. Фамагуста.

Валюта.

Национальной валютой до 1 января 2008 года являлся Кипрский фунт (CYP). 1 CYP был примерно равен 2 долларам США, и делился на 100 центов. Банкноты имели надписи на трёх языках — английском, греческом и турецком. Эквивалентом слова «фунт» (pound) является «лира», на Кипре обычно употребляемое в турецком языке. С 1 января 2008 года осуществлён переход на евро по фиксированному курсу 0.585274 CYP за евро. Решение об этом принято Еврокомиссией 16 мая 2007 года (вместе с Мальтой), подтверждено Европарламентом 20 июня 2007 года, и лидерами Евросоюза 21 июня 2007 года. Курс обмена определён на совещании министров финансов Евросоюза 10 июля 2007 года.

Факторы инвестиционной привлекательности недвижимости.

Кипр входит в топ-10 курортных стран среди российских покупателей недвижимости.
Оптимальное соотношение цена-качество-инфраструктура.
Возможность поэтапных вложений, ипотечные кредиты на выгодных условиях.
Высокий уровень жизни при низкой стоимости товаров и услуг.
Выгодный режим налогообложения и налоговые льготы.
Правовая система, основанная на британской системе.
Безусловное право собственности на недвижимость.
Растущий международный бизнес-центр с банковской инфраструктурой мирового уровня.

Памятка покупателю при покупке недвижимости на Кипре.

15% НДС (обычно входит в стоимость объекта)
3 - 8% - налог на регистрацию права собственности (регистрационный сбор)
0,15 - 0,2% - гербовый сбор
0% (до 120 000 евро) - 0,4% - ежегодный налог на недвижимость
20 - 30% - налог на прибыль от аренды
20% - налог на прирост капиттала при продаже
200 евро/год - муниципальный налог
Отсутствует налог на регистрацию права собственности (первичное жилье) до конца 2012 года!
Отсутствует налог на наследство