Отделка от застройщика обойдется покупателям от 3 до 12 тыс. руб. за метр

  Сегодня во многих новостройках справлять новоселье можно сразу после сдачи дома госкомиссии, ведь застройщики все чаще предлагают покупателям не только голые стены, но и квартиры с чистовой отделкой. Рынок подобных предложений постоянно пополняется новыми адресами.

  Если до кризиса доля новостроек с выполненным ремонтом не превышала 2-3% в общем объеме предложения. За последние 1,5 - 2 года их доля возросла до 10 - 15%. А доля реализованных квартир с выполненным ремонтом в общей структуре продаж новостроек выросла до 15 - 17% в Москве и до 6% в Московской области.

  На сегодня на рынке Москвы и Московской области все проекты с отделкой можно разделить на четыре группы: квартиры с предчистовой (черновой) отделкой, квартиры с «муниципальной» отделкой, квартиры с улучшенной («коммерческой») отделкой и квартиры с отделкой класса премиум. Отделка класса премиум выполняется по оригинальным авторским проектам, и все элементы интерьера находятся в едином стиле и цветовой гамме. Но цена такой отделки может превышать тысячу долларов США за «квадрат».

  В случае предчистовой отделки в большинстве жилых комплексов разница составляет около 5 - 10% или 3 - 8,5 тыс. руб. с квадратного метра. Поскольку застройщик закупает отделочные материалы в промышленных масштабах, себестоимость ее ниже, чем при самостоятельном ремонте квартиры. В тех объектах, где отделка предлагается как дополнительная опция, ее цена, как правило, составляет 5 - 7 тыс.руб./кв. м (для комфорткласса). «Коммерческая» отделка увеличивает стоимость квадратного метра на 10 - 12 тыс. руб.

Источник: IRN.RU