Рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми
Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми, сообщили RealEstate.ru в пресс-службе компании.
Как отметили в Penny Lane Realty, при составлении рейтинга специалисты компании учитывали пять параметров: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, экологическую обстановку. Также эксперты компании определили собственный индекс обеспеченности района детской инфраструктурой, который рассчитывался на основе соотношения количества образовательных учреждений и численности населения района. По результатам сравнительного анализа в пятерке лидеров оказались следующие районы:
1 место - Хамовники (индекс = 0,64)
* Площадь района: 949,2 га
* Площадь рекреационных зон: 247,5 га
* Население: 77,6 тыс. чел.
* Детских садов: 23
* Школ: 27
* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес/элита: 162,1/219,6/733,3 тыс. рублей
* Экология - плотность выбросов автомобильного транспорта: 1000-3000 т/км2 в год
2 место - Крылатское (индекс = 0,47)
* Площадь района: 1110 га
* Площадь рекреационных зон: 890
* Население: 61,8 тыс. чел.
* Детских садов: 16
* Школ: 13
* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 137,4/181,2 тыс. рублей
* Плотность выбросов автомобильного транспорта: 100-500 т/км2 в год
3 место - Фили-Давыдково (индекс = 0,45)
* Площадь района: 850 га
* Площадь рекреационных зон: 210 га
* Население: 84 тыс. чел.
* Детских садов: 20
* Школ: 18
* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 132,8/185,6 тыс. рублей
* Плотность выбросов автомобильного транспорта: 500-1000 т/км2 в год
4 место – Строгино (индекс = 0,36)
* Площадь района: 1682 га
* Площадь рекреационных зон: 1313,7 га
* Население: 110,7 тыс. чел.
* Детских садов: 18
* Школ: 22
* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 132,7/171,4/¬¬ тыс. рублей
* Плотность выбросов автомобильного транспорта: ?100 т/км2 в год
5 место – Раменки (индекс = 0,30)
* Площадь района: 1876 га
* Площадь рекреационных зон: 270 га
* Население: 102 тыс. чел.
* Детских садов: 18
* Школ: 13
* Средняя стоимость жилья эконом/бизнес/элита: 145,4/198,2/422,8 тыс. рублей
* Экология - плотность выбросов автомобильного транспорта: 500-1000 т/км2 в год
Каждый из перечисленных районов обладает неоспоримыми преимуществами для проживания семей с детьми. Многие параметры являются общими для всех районов: например, везде минимальное количество промышленных предприятий, коммунально-складских зон и действующих объектов топливно-энергетического комплекса. В воздухе самая низкая концентрация основных загрязняющих веществ. Но каждый район по-своему уникален. Например, в Раменках и Хамовниках больше всего элитных частных детских садов, школ и центров дополнительного образования. Крылатское - это многочисленные возможности для занятий спортом. Строгино – безусловный лидер по экологии, площади водных и лесопарковых зон, а в Фили-Давыдково находятся лучшие московские общеобразовательные школы.
Семьи с детьми формируют от 60% до 90% спроса на квартиры в этих зонах. Уникальные особенности районов обуславливают высокую ликвидность квартир при сравнительно высоком уровне средних цен. Если цена на жилье эконом-класса в среднем по Москве составляет 120 тыс. рублей за квадратный метр, то в отмеченных районах аналогичный показатель поднимается до 130-160 тыс. рублей. Квартиры бизнес-класса в перечисленных районах обойдутся от 170 до 260 тыс. рублей. Элитное жилье можно приобрести только в двух районах из пяти – в Хамовниках и Раменках, где стоимость квадратного метра элитной недвижимости находится в диапазоне 420-730 тыс. руб.
Статья подготовлена по информации RealEstate.ru