Столичный стройкомплекс не ощутил кризиса

В первом квартале текущего года объем ввода жилой недвижимости в Москве составил 825 700 кв. метров и почти не изменился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было введено 823 000 кв. метров жилья. Об этом газете «Ведомости» рассказали сотрудники столичного стройкомплекса. Застройщики сдают проекты в соответствии с планами.

В этом году больше всего жилья было построено на территории Новой Москвы. В прошлом году в первом квартале на присоединенные территории приходилось примерно 475 000 кв. метров жилья, в этом — более 600 000 кв. метров.

В старой Москве не будут наращивать объемы строительства жилья

Столичные чиновники заявляют, что в старой Москве не планируется увеличивать объемы жилищного строительства. Одна из причин расширения границ города в том, что команда мэра Сергея Собянина занималась разуплотнением старой Москвы. И все же в этом году в старых границах за три месяца 2015 года было введено больше жилой недвижимости, чем за такой же период прошлого года. Эта статистика не учитывает апартаменты, которые относятся к коммерческой недвижимости, хотя фактически являются жильем.

В феврале этого года Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, заявил, что в столице России плотность застройки одна из самых высоких среди городов мира. По его словам, в этом причина того, что строительство ведется на новых территориях. Это позволяет не терять инвестиции, при этом не переходя к точечной застройке. Сейчас в границах старой Москвы либо ведется редевелопмент промышленных зон, либо продолжается работа над уже начатыми крупными проектами.

Рынок недвижимости начинает восстанавливаться

В этом году в Московской области за первые три месяца было построено 600 000 кв. метров жилой недвижимости. Это на 140 000 кв. метров больше, чем было введено в первом квартале прошлого года, рассказал заместитель председателя областного правительства Герман Елянюшкин. Постепенно рынок недвижимости начинает восстанавливаться, отметил он. В конце марта строительные компании начали размораживать проекты, которые ранее были приостановлены. Число выданных разрешений на строительство растет. За первые три месяца 2014 года были получены разрешения на строительство 550 000 кв. метров жилья, за такой же период 2015 года — на строительство 700 000 кв. метров жилья.

По словам представителя Минстроя, информации о вводе жилья в целом по России за истекший период года еще нет. Согласно прогнозу ведомства, объем ввода жилой недвижимости в 2015 году снизится на 6%, с 81 млн кв. метров до 76 млн кв. метров.

Спрос на жилье уже ощутимо сократился. Cрок экспозиции объектов в среднем вырос примерно в два раза — с 2–3 до 6 месяцев.

По словам Хуснуллина, в этом году объем строительства недвижимости не будет заметно снижаться. Елянюшкин предполагает, что объем ввода сократится на 15%. Глава ПСН Максим Гасиев уверен в том, что даже в случае снижения рынок недвижимости начнет восстанавливаться.

Материал подготовлен по информации Realty.dmir