Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультации

Консультации

Добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться вот в такой проблеме. Я со своим женихом собираюсь покупать квартиры, договор долевого строительства, сдача дома осень 2011 г, планируется заключение договора при условии, что мы оба дольщики (1/2), берём ипотеку. Как в этом случае будет рассчитываться налоговый вычет, при условии, что мы не женаты. Получит ли каждый из нас по 260 тыс. рублей, или же в совокупности 260, поделённый на двоих? Спасибо. (Мария)

Уважаемая Мария, здравствуйте. При приобретении квартиры, покупатели вправе воспользоваться имущественным налоговым в вычетом в размере 13% от 2 000 000 рублей. Как Вы правильно указали, этот вычет составляет 260 000 рублей и предоставляется на квартиру в целом. При приобретении квартиры в долевую собственность, каждый из собственников может воспользоваться вычетом пропорционально своей доли. В Вашем случае, Вы и Ваш жених имеете право на вычет в размере 130 000 рублей (1/2 от 260 000). Мария, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

В 2010 году оформили сделку купли-продажи квартиры (квартира в собственности менее 3 лет). Я выкупила 1/3 долю квартиры у дочери, 1/3 долю у сына. Каждый из них получил по 1000000 рублей. Какую сумму налога с продажи они должны заплатить? (Эльвира)

Уважаемая Эльвира. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %. При продаже долей в праве собственности на квартиру разными собственниками, налоговый вычет распределяется пропорционально их доле. То есть, Ваши сын и дочь как собственники 1/3 доли каждый имеют право на налоговый вычет в 333 333 рублей (1/3 от 1 000 000 рублей). С превышающей суммы они должны уплатить налог в размере 13 %. Эльвира,  за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Я не резидент, получил в наследство квартиру от умершего отца. Продаю эту квартиру спустя 10 месяцев после вступления в наследство. Какие налоги я должен уплатить, и на каком этапе продажи? Кстати, прожил в своё время в Москве 50 лет. (Александр)

Уважаемый Александр. Так как вы не являетесь резидентом Российской Федерации, Вам не полагаются налоговые льготы и вычеты при продаже квартиры. В соответствии с налоговым кодексом РФ, Вы обязаны заплатить налог при продаже квартиры в размере 13 % от той суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи квартиры. Александр, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! В 2006г. мы приватизировали квартиру на мою маму и племянника (сын сестры) в равных долях. В 2009г. свою 1/2 долю мама подарила мне. В 2010г. мы продали квартиру за 1.640.000 руб.. Какие имущественные вычеты нам положены? Ведь 1/2 доли в собственности более 3 лет, другая - менее. Необходимо ли подавать декларацию моей сестре (на долю племянника), т.к она (доля) была в собственности более 3 лет? Могу ли я рассчитывать на вычет в размере 1млн. руб? (Наталья)

Уважаемая Наталья, здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел,  облагается налогом по ставке 13 %.  При продаже имущества, находящегося в долевой собственности, имущественный вычет распределяется между собственниками, пропорционально их долям. Таким образом, Вы и племянник имеете право на имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей (по 500 000 тысяч каждый). Так как у Вашего племянника доля в собственности более трёх лет, он освобождается от уплаты налога, а Вы имеете право на вычет в 500 000 рублей. Продав квартиру за 1 640 000 рублей, Ваша доля была продана за 820 000 рублей, налоговый вычет составляет 500 000 рублей, с суммы 320 000 рублей Вы должны уплатить налог в размере 13 %. Независимо от того, обязаны ли продавцы квартиры платить налог или нет, он должны подать налоговую декларацию.  Статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает взыскание штрафа за неисполнение обязанности  по предоставлению налоговой декларации в установленный срок. Наталья, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Если я получу налоговый вычет на покупку квартиры за мужа и несовершеннолетнего ребёнка, то они лишаются права в дальнейшем использовать такой вычет? (Ирина)

Уважаемая Ирина. Право на налоговый вычет при продаже квартиры предоставляется налогоплательщику один раз, повторного использования налогового вычета законом  не предусмотрено. Ирина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Моя бабушка подарила мне 1\2 часть дома 8 месяцев назад. Сейчас мы хотим продать весь дом за 1 700 000 руб. и купить квартиру за 1 300 000 руб., оформлять буду на себя, 400 000 руб. бабушка хочет подарить другой внучке. Какова будет сумма налога? Налоговый вычет я использовала ранее. Очень прошу ответить! (Елена Доронина)

Уважаемая Елена, здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Вы как собственник ½ доли в праве собственности на дом, имеете право на налоговый вычет при продаже дома в размере 500 000 рублей. С суммы 350 000 рублей Вы должны будете уплатить налог в размере 13%. Так как налоговый вычет при приобретении недвижимости Вы уже использовали, при покупке квартиры Вы им воспользоваться не сможете. Елена, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Подскажите, квартира находится в стадии приватизации, но прожил я в ней более 20 лет. Я собираюсь её продать и сразу приобрести в другом городе. Рыночная стоимость её примерно 2,6 млн. руб. Как и сколько я должен заплатить при продаже и покупке квартиры, как всё это будет происходить? Спасибо. (Дмитрий)

Уважаемый Дмитрий. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Право собственности возникает у гражданина с момента записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, после оформления приватизации и получения свидетельства о государственной регистрации права, Вы станете собственником квартиры. В случае её продажи, Вы будете иметь право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, а 1 600 000 рублей обязаны будете уплатить налог в размере 13%.  Дмитрийза более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Моему гражданскому супругу его мать подарила 3-х комнатн. квартиру в январе 2011 года, теперь он хочет продать одну вторую квартиры мне, стоимость полной квартиры 1700000 рублей. Заплатит ли он налог? Ведь в собственности менее 3 лет? (оксана)

Уважаемая Оксана. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Так как планируется продажа ½ доли квартиры, налоговый вычет при её продаже составит 500 000 рублей. С суммы, превышающий названную, продавец обязан уплатить налог в размере 13 % . В Вашем случае, стоимость ½ доли квартиры – 850 000 рублей, налоговый вычет будет предоставлен с 500 000 рублей, налог в размере 13 %  от 350 000 рублей составит 45 500 рублей. Оксана, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Две родные сестры продают квартиру, доставшуюся им после смерти родителей за два миллиона рублей. Квартира в собственности менее трёх лет. Налоговая инспекция требует, чтобы каждая из сестёр заплатила налог в размере 65000 рублей, объясняя, что налог не берётся только с одного миллиона. Правильно ли это? Сёстры в течение года покупают новые квартиры. Одна из них на пенсии, имеет ли она право на налоговый вычет? (Александр)

Уважаемый Александр. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Следует иметь в виду, что налоговый вычет при продаже недвижимого имущества в размере один миллион рублей предоставляется на объект (то есть квартиру), а не на каждого собственника. Поэтому требование налогового органа  заплатить налог с суммы, превышающей миллион рублей, правомерно, так как сёстры являются собственницами по ½ доле квартиры каждая и имеют право на имущественный вычет по 500 000 рублей каждая. Александр, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день. Мы с сестрой получили в равных долях наследуемый земельный участок. Оформили его в собственность и через год (2010) продали. Нужно ли подавать декларацию и уплачивать налог на продажу земельного участка, если по договору на двоих мы получили 12,5 тыс. руб.? Заранее спасибо. (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Несмотря на то, что стоимость участка меньше 1 000 000 рублей, в размере которого предоставляется имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества, Вы с сестрой обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах. Статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает взыскание штрафа за неисполнение обязанности  по предоставлению налоговой декларации в установленный срок. Данное нарушение влечёт взыскание штрафа:

-при непредставлении декларации в пределах 180 дней после окончания установленного срока-5 % неуплаченной суммы налога за каждый полный или неполный месяц с последнего  дня, установленного для подачи декларации срока, но не менее 100 рублей в целом;

-при непредставлении декларации в течение 180 дней после окончания установленного срока-30 % неуплаченной суммы налога плюс 10 % за каждый полный или неполный месяц, начиная со 181 дня. 

Ольга, за  более подробной консультацией Вы можете обратиться к специалистам нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы». Телефон (495) 644-45-08.

Квартира в собственности менее трёх лет, приватизирована на трёх человек. Хотим продать. Как будет распределяться налог в таком случае. Кто должен платить? Основной квартиросъемщик или нет? (Светлана)

Уважаемая Светлана, здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Уплачивать налог должны все собственники недвижимости, пропорционально их доле в праве собственности. В Вашем случае, на 1 000 000 рублей всем собственникам будет предоставлен налоговый вычет (по 333 000 каждому). С суммы,  превышающей 1  000 000 рублей, собственники должны будут уплатить налог в размере 13% пропорционально их долям. Светлана, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Почему в течение 6 лет не начисляют налог на приватизированную в долевой собственности квартиру? (Наталья)

Уважаемая  Наталья. Закон предусматривает, что за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях. За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях. Налог на приватизированную квартиру должен взиматься после заключения договора передачи и его государственной регистрации. Наталья, советуем Вам обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства за разъяснениями по интересующему Вас вопросу.

В 2006 году приобрели с супругой квартиру. Право собственности зарегистрировано по 1\2 соответственно. В ноябре 2008 оформлен договор дарения доли, и супруге выдано свидетельство о праве собственности (на основании договора дарения). Должна ли она платить 13% налога в случае продажи квартиры? (Олег)

Уважаемый Олег. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.   Как следует из Вашего вопроса, право собственности на квартиру возникло у Вашей супруги более трёх лет назад, платить налог ей при продаже квартиры не придётся. Олег, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru)  Телефон (495) 644-45-08.

Помогите, пожалуйста, разобраться! В 2009 году по договору купли-продажи, мной был приобретён земельный участок и находящийся на нём дом. Сумма, за которую я приобрела данную недвижимость, составляет девяносто тысяч рублей (90000 р.). В данный момент я собираюсь продать данный участок и находящийся на нём дом за четыреста восемьдесят тысяч рублей (480000 р.). Я являюсь собственником данного имущества менее трёх лет. Вопрос: Придётся ли мне платить налоги с разницы в стоимости? (Анна)

Уважаемая Анна. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Так как Вы планируете продать участок с домом менее чем за 1 000 000 рублей, налог Вам платить не надо. Анна, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Мой муж хочет подарить моему сыну (своему пасынку) долю в своей квартире. Нужно ли будет оплачивать налог на дарение 13%? (Марина)

Уважаемая Марина. Пасынок не является близким родственником, поэтому не освобождён от уплаты налога с имущества, полученного в порядке дарения. Марина, специалисты нашего Агентства недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения доли квартиры, а также дать более подробную бесплатную юридическую консультацию. Телефон (495) 644-45-08.

После смерти отца в наследство достались дом и участок. Наследниками являются трое детей. Все вступили в наследство по 1/3 доли в 2008г. Продали дом и участок в 2010 г. за 3 млн. рублей (3 000 000), т. е. каждый получил по 1 млн. руб.. Облагается ли данная сумма налогом? Если облагается, то, в каком размере? (Ирина)

Уважаемая Ирина. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трех лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трех лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Налоговый вычет при продаже предоставляется всем собственникам, пропорционально их доле и в общей сложности составляет 1 000 000 рублей. Таким образом, каждый из трёх продавцов имеет право на  вычет, в размере 333 333,…  рублей (1/3 от 1 000 000 рублей), с оставшейся суммы обязан уплатить налог в размере 13 % (с 666 666,.. рублей) Ирина, за более подробной бесплатной юридической консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru).Телефон (495) 644-45-08.

Добрый вечер. Продали земельный участок с недостроенным домом за 500 000 руб. Оба объекта в собственности менее трёх лет. Какую сумму я должен выплатить по налогам,и на какие вычеты имею право? Заранее благодарен. (Урал)

Уважаемый Урал, здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.   Так как Вы продали земельный участок с недостроенным домом за сумму менее 1 000 000 рублей, Вы не должны платить налог с продажи имущества. Урал, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) .Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У меня в собственности находится 10 земельных участков. Срок владения менее 3 лет. Если я буду их продавать, налоговый вычет положен на каждый участок или должен делиться на все 10. А если составить 10 договоров купли-продажи? (Людмила)

Уважаемая Людмила, здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел,  облагается налогом по ставке 13 %.  В статье 220 Налогового кодекса РФ п.1 предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, находящегося в собственности менее трёх, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. То есть, за один налоговый период, Вы можете получить вычет в 1 000 000 рублей от продажи всех земельных участков. Людмила, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Мои родители приобрели квартиру в кооперативе в 1986 году. Часть стоимости внесли сразу, а остальную часть разделили на 25 лет, но выплатили полностью в 1992 году, что подтверждается справкой ЖСК. Получал квартиру отец, и в ордере на квартиру глава семьи стоит отец. В 2008 году в сентябре оформили свидетельство о регистрации прав на недвижимость на двоих- на мать и отца. Сейчас хотят продать квартиру, будут ли они платить налог с продажи квартиры? Заранее спасибо (Светлана)

Уважаемая Светлана, здравствуйте. Квартира, полученная в порядке выплаты пая в ЖСК, является совместно нажитым в браке имуществом, поэтому может быть оформлена в собственность обеих супругов, независимо от того, кто являлся членом кооператива. По сложившейся практике и законодательству, право собственности в квартире ЖСК возникает с момента выплаты пая. Поэтому, даже если Ваши родители продадут квартиру, когда с моменты выдачи свидетельства о государственной регистрации права и внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  пройдет менее трёх лет, они не должны платить налог с продажи в размере 13% от стоимости квартиры. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел,  облагается налогом по ставке 13 %.  Светлана, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Жена (пенсионер по инвалидности) с несовершеннолетней дочерью (15 лет) владеют приватизированной квартирой (более 3 лет). Должны ли они уплачивать налог, если в договоре продажи будет указана реальная стоимость 3 млн. (при ипотеке)? (Виктор)

Уважаемый Виктор. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел,  облагается налогом по ставке 13 %.  Таким образом, при продаже квартиры уплачивать налог Продавцам не придётся. Однако Вам следует иметь в виду, что на продажу квартиры необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства, так как одна из собственниц квартиры ещё не достигла совершеннолетия. Виктор, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) .   Телефон (495) 644-45-08.

Вопрос: Моя родная тётя хочет подарить своему пасынку дачный участок с домиком, какие налоги будут платить стороны? Может ей лучше оформить завещание на пасынка, она воспитывала его 8 лет. Подскажите, как ей лучше поступить? Спасибо. (Людмила)

Уважаемая Людмила. Пасынок не является близким родственником, поэтому при заключении договора дарения, он не будет иметь льгот при уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения; ему придётся уплатить налог в размере 13 % от стоимости недвижимого имущества. Такую же сумму налога придётся уплатить и при наследовании имущества по завещанию, так как при наследовании по завещанию степень родства не имеет значения и не учитывается при налогообложении. Людмила, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Если я продам квартиру за 1 250 000, то сколько вычтут налог? (Борис)

Уважаемый Борис. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел,  облагается налогом по ставке 13 %.  Борис, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день. Мы продаём земельный участок под строительство. Оформлен на моего отца по доверенности, продаю я. Сумма примерно 450 тыс.руб. Надо ли нам будет платить налог и заполнять декларацию о доходах? (Марина)

Уважаемая Марина, здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Таким образом, платить налог Вам не придётся, а обязанность подачи декларации зависит от того, какой срок земельный участок находился в собственности Вашего отца. Марина, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Муж купил квартиру в 2010 году за 1085000 руб., в 2011 году продаёт её сыну за 1 млн. руб. Нужно ли будет платить какие-то налоги и в каких размерах? Заранее благодарна за ответ. (Светлана)

Уважаемая Светлана, здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Светлана, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru).Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. В 2006г. было приобретено нежилое помещение супругами в браке. Договор купли-продажи оформили на жену, платежи производились со счёта мужа. В 2009 году жена умерла. В 2010г. оформили наследство на детей и мужа. Сейчас хотим продать. Должны ли мы платить налог 13%? (Оксана)

Уважаемая Оксана, здравствуйте. После вступления в наследство, собственниками нежилого помещения стали муж и дети наследодателя, право собственности возникло у них в 2010 году, а значит, при продаже помещения, собственники должны уплатить налог. Оксана, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я продаю квартиру за 2 450 000, а приобретаю другую за 1 800 000, то облагается ли разница в стоимости каким-либо налогом (жильё находится в собственности более 5 лет)? Если возможно, то можно узнать, по каким статьям налогового кодекса! Заранее Вам благодарен! (Сергей)

Уважаемый Сергей, здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %.  Так как продаваемая квартира находится в Вашей собственности более трёх лет, налог Вам платить не придётся. При приобретении квартиры вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Положения об имущественных налоговых вычетах регулируются статьёй 220 Налогового кодекса российской Федерации. Сергей, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

При покупке квартиры у родной тети - сестры мамы (фамилии разные) будет ли возможность получить налоговый вычет? (Ирина)

 Уважаемая Ирина. При предоставлении документов, подтверждающих приобретение квартиры и произведённые расчёты между продавцом и покупателем (расписка в получении денег за проданную квартиру),  получение имущественного налогового вычета возможно. Ирина, за более подробной консультацией Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Придётся ли мне платить налог с прибыли в размере 13% за проданную квартиру, если я владею ею менее 3-х лет, а получила её по переселению и сносу пятиэтажки? Квартира, которая попала под снос, была в собственности более 3-х лет. Спасибо! (Злата)

Уважаемая Злата, здравствуйте. Получив квартиру взамен сносимого жилья, Вы оформили собственность на неё. Запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена менее трёх лет назад, следовательно, при продаже квартиры Вы должны будете заплатить налог в размере 13 % с суммы, превышающий 1 000 000 рублей. Злата, за более подробной бесплатной консультацией Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю ст. 220 НК РФ, что при продаже земельного участка с домом, которым я владею на правах собственности более трёх лет, я не должна платить НДФЛ 13% от суммы этой сделки? Заранее спасибо! (Юлия)

Уважаемая Юлия, здравствуйте. Вы правы. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел,  облагается налогом по ставке 13 %.  Юлия, за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Мы с сестрой продали дом. В равных долях, дом находится в собственности много лет, а земельный участок только 2 года. Земельный участок стоит 2 000 000 руб., то есть по миллиону на каждого. В налоговой сказали, что с 1 000 000 руб. налог не берётся, а со второго поровну. Правильно ли это? (Евгений)

Уважаемый Евгений. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации  доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 миллиона рублей. Доход в части, превышающей  указанный предел,  облагается налогом по ставке 13 %.  При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, имущественный вычет распределяется между продавцами, пропорционально их доле. То есть, Вам и Вашей сестре на двоих положен вычет в размере 1 000 000 рублей. Следовательно, в налоговой инспекции Вам всё сказали правильно. Евгений,  за более подробной консультацией по вопросам приобретения, продажи недвижимости и налогообложения, Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит