Вам перезвонить?
Телефон: +7 (495) 644-4508
Есть вопрос? Задайте его нам!Ваш специалист всегда на связи.
Татьяна Чижикова

Эксперт +7 (909) 927-6159

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Екатерина Панова

Руководитель юридического отдела

ГлавнаяНаши услугиКонсультации

Консультации

Могу ли я отсудить долю на ребёнка 13 лет, если хозяином дома является его отец, а мы там прописаны, но в данное время не проживаем? А дом продаётся. (Наталья)

Уважаемая Наталья. По действующему законодательству, дети не имеют прав на имущество родителей, равно, как и родители не имеют прав на имущество детей. Отец ребёнка вправе распорядиться принадлежащим ему домом, в том числе и продать его, не выделяя ребёнку долю и не наделяя его другим недвижимым имуществом. Наталья, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Скажите, пожалуйста, я хочу приобрести долю по договору дарения в 4-х комнатной квартире. Смогу ли я прописаться в квартире без согласия соседей? В квартире никто не проживает. 6 сособственников, из них прописаны только двое. Где и как их искать в случае надобности, я не знаю. (ольга)

Уважаемая Ольга. Став собственницей доли в квартире, Вы вправе зарегистрироваться в ней (прописаться) без согласия других собственников. Однако на продажу доли потребуется отказ сособственников от своего преимущественного права покупки доли в праве  общей долевой собственности, что закреплено в статье 250 Гражданского кодекса  «Преимущественное право покупки». Ольга, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Я в приватизации не участвовал. У меня есть квартира в собственности (купил). Потерял ли я право приватизации в связи с этим или нет? Благодарю! (Александр)

Уважаемый Александр. Право на приватизацию (однократную передачу в собственность граждан, занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений) имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи. Факт наличия у граждан иных жилых помещений на праве собственности, не лишает их права на участие в приватизации. Александр, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Хотим купить квартиру за мои деньги, мы состоим в браке, что сделать, чтобы муж после развода не претендовал на квартиру? (Елена)

Уважаемая Елена. В Вашем случае, разумно заключить брачный договор. В котором Вы предусмотрите, что квартира, приобретённая на Ваша имя, является Вашей личной собственностью и не подлежит разделу между супругами как совместно нажитое в браке имущество. Брачный договор должен быть обязательно удостоверен у нотариуса. Елена, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Можно ли продать квартиру, если в ней в долевой собственности есть дети (несовершеннолетние), при этом у них есть другая долевая собственность в другой квартире, где они прописаны? (андрей)

Уважаемый Андрей. На продажу квартиры, в которой собственником доли является несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки и попечительства, которые, как правило, разрешают продажу, при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире.  Факт наличия у ребёнка другой недвижимости не влияет на то, что ребёнок должен получить взамен продаваемой доли в квартире другую собственность. Андрей, за более полной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу,  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, вопрос такой: мне досталась в наследство квартира, свидетельство получил как собственник в 2012г. Сейчас продаю ее за 2 000 000, получается, владею я ей менее 3-х лет, сколько мне нужно будет уплатить налога, если я укажу в договоре купли-продажи сумму в 2000000? (Александр)

Уважаемый Александр, здравствуйте. При продаже имущества, которое находилось в собственности менее трёх лет,  вычет предоставляется в размере 1 000 000 рублей. С суммы, превышающей 1 000 000 рублей, продавец обязан уплатить налог по ставке 13%. Следует иметь в виду, что для налогообложения срок владения наследуемым имуществом исчисляется не с момента получения Свидетельства о государственной регистрации права  (записи в ЕГРП), а с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Александр, за более полной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу,  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Нужно ли согласие мужа на покупку недвижимости? (елена)

Уважаемая Елена.  Имущество, приобретаемое супругами в период брака, является их совместной собственностью. На покупку недвижимости на имя одного из супругов, в обязательном порядке требуется согласие другого супруга, удостоверенное нотариально.  Закон предусматривает право супругов изменить правовой режим совместно нажитого в браке имущества, заключив брачный договор. Елена, за более полной юридической консультацией по интересующему  Вас вопросу,  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru) . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Моя мама, пенсионерка 59 лет, продала приватизированную квартиру, находящуюся в собственности 2-х лет за 3 мил. 300 тыс. р. При покупке дома, продавец оформляет сумму сделки в 1 миллион. Обязана ли она уплачивать налоги, и в каком размере? (Марат)

Уважаемый Марат, здравствуйте. При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее трёх лет, имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 рублей. С суммы, превышающей 1 000 000 рублей, продавец обязан уплатить налог в размере 13% (в Вашем случае 2 300 000х13%). Право на вычет при покупке жилья Ваша мама не имеет, так как являясь пенсионеркой, не уплачивает налоги. Марат, за более подробной юридической консультацией по вопросам налогообложения и купли-продажи недвижимости Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Очень нужна ваша помощь! 21 марта брат оформил на меня договор дарения своей доли в квартире, мы договорились, что я ему буду выплачивать за неё частями, сегодня мне пришло письмо такого характера: Уведомление о приостановлении гос. регистрации прав.... В общем, там говорится о том, что брат 25 марта написал заявление о возврате документов без проведения гос. регистрации прав, одним словом, забрал долю обратно себе. Вопрос: мог ли он это сделать без моего ведома? В уведомлении стоят все печати и подписи росреестра. Спасибо. (елена)

Уважаемая Елена, здравствуйте. В соответствии с законом, договор дарения является безвозмездной и безусловной сделкой, поэтому не предусматривает выплату денег за подаренное имущество. Написать заявление о приостановке государственной регистрации может подать любая из сторон договора; на основании причин, указанных в письме, государственный регистратор вправе приостановить государственную регистрацию на срок до трёх месяцев. Кроме того, закон предусматривает отмену договора дарения по основаниям, предусмотренным статьёй 578 Гражданского кодекса Российской федерации. Советую Вам обратиться в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для ознакомления с  основаниями, по которым принято решение о приостановке государственной регистрации. Елена, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. Мы с мужем (брак зарегистрирован) решили продать свои квартиры, приобретенные до брака, и купить квартиру большей площади. Я вношу 3/4 стоимости квартиры, и 1/4 - муж. Как можно зафиксировать документально соответствующее разделение долей в собственности на общую квартиру? Брачного договора у нас нет. (Анна)

Уважаемая Анна, здравствуйте. Если Вы решили изменить правовой режим совместно нажитого имущества, который устанавливает, что имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым в браке, и каждому из супругов принадлежит половина имущества, то оптимальным вариантом является заключение брачного договора. Брачный договор может быть заключён в любое время брака и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Анна, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Моя свекровь хочет приватизировать квартиру на себя и хочет, чтобы мой муж и его брат написали отказ, но в квартире прописаны несовершеннолетние дети, какие у них права? Если муж откажется, то его сын тоже не будет участвовать в приватизации? Я не прописана, мне нужно будет писать что-то от имени ребенка, или муж может отвечать за ребенка? Заранее спасибо. (анна)

Уважаемая Анна, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. При этом, несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Отказ родителей ребёнка от своего права на участие в приватизации не лишает ребёнка права на участие в приватизации и не отменяет обязанности включить его в число собственников приватизируемой квартиры. Анна, за более подробной юридической консультацией по вопросам приватизации и купли-продажи недвижимости Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: в приватизации участвуют я, моя мама и моя несовершеннолетняя дочь. Мама хочет жить отдельно от нас. На какую часть можем рассчитывать я и моя дочь при разделе квартиры?" (Гульнара)

Уважаемая Гульнара, здравствуйте. При продаже квартиры, в которой собственником доли является несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки и попечительства, которые разрешают продажу, при условии наделения ребёнка собственностью не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире. Гульнара, за более подробной юридической консультацией по вопросам приватизации, купли-продажи, жилищных имущественных  прав несовершеннолетних  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Доброй ночи. Если моя 15 летняя дочь будет участвовать в приватизации сейчас, сможет ли она в дальнейшем, по достижению совершеннолетия, принять участие в других социальных проектах по приобретению жилья? Ведь она уже получит свою долю. (Ден Г.М.)

Здравствуйте. По действующему законодательству, лица, участвующие в приватизации, будучи несовершеннолетними, по достижению ими совершеннолетия вправе ещё раз участвовать в приватизации другой квартиры. В настоящий момент существуют социальные программы, предусматривающие приобретение жилья на льготных условиях как для лиц, проживающих в муниципальном жилье, так и для собственников. За более подробной юридической консультацией по вопросам приватизации и имущественным правам несовершеннолетних Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! В нашей семье была приватизация в 2000 г. на мать, отца, моего брата и меня. Вопрос, могут ли быть внесены изменения в договор приватизации после рождения моих 2-х детей так, чтобы они могли воспользоваться правом приватизации? Они прописаны в этой квартире. Спасибо. (Светлана)

Уважаемая Светлана, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность. Так как приватизация квартиры завершилась до рождения Ваших детей, то стать собственниками по приватизации они не могут. Однако если вы хотите, чтобы дети стали собственниками долей квартиры, собственники вправе подарить им свои доли (или часть своих долей). Светлана, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru)  , специалисты Агентства готовы оказать Вам помощь в составлении договора дарения долей квартиры и последующем оформлении права собственности на имя Ваших детей. Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У моей тети доля в коммунальной квартире (комната). Год назад мы с ней договорились о продаже этой комнаты, все документы на продажу должна подготовить я (есть нотариальная доверенность). Полгода назад она прописала меня в эту комнату постоянно. Необходимо ли в данной ситуации уведомлять других собственников о продаже? (Евгения)

Уважаемая Евгения, здравствуйте. Факт регистрации в комнате не влияет на обязанность уведомления сособственников (соседей по коммунальной квартире) о продаже комнаты. В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Преимущественное право покупки»  сособственники имеют преимущественное право покупки за ту цену, за которую продаётся комната  и прочих равных условиях.  Отказ от преимущественного права покупки комнаты должен быть удостоверен у нотариуса. Евгения, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Квартира оформлена в общую собственность. Мы с женой в законном браке, есть двое детей 3 и 5 лет. Можем ли мы при оформлении налогового вычета распределить сумму вычета как 100% и 0%? Тот, кто себе оставил 0% потеряет право на вычет при покупке другой квартиры? (Алексей)

Уважаемый Алексей. Супруги вправе согласовать, каким образом вычет будет распределён между ними (например, 100% и 0 %). Повторное получение вычета при согласовании не предусмотрено. Также, нельзя передать своё право на вычет другому лицу. Алексей, за более подробной юридической консультацией по вопросам налогообложения Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Добрый день! Мой отец и его мать - долевые собственники однокомнатной квартиры. Подскажите, пожалуйста, может ли она прописать в квартиру свою дочь или внучку, при этом, не поставив в известность отца? Спасибо за внимание, заранее благодарна! (Марина)

Уважаемая Марина, здравствуйте. На регистрацию в квартиру требуется согласие всех собственников. Исключение сделано только на регистрацию несовершеннолетних детей к своим родителям. Марина, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru)   . Телефон (495) 644-45-08.

Подскажите, если я с мужем покупаю квартиру за 4 млн. руб., собственность оформляем в равных долях. Можем ли мы получить налоговый вычет, каждый за свою долю? Спасибо. (Алла)

Уважаемая Алла, здравствуйте. Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется на объект целиком, то есть на всю квартиру. Размер имущественного вычета 2 000 000 рублей; с этой суммы покупатели вправе вернуть 13%, то есть 260 000 рублей.  Вы и Ваш супруг вправе получить  вычет каждый за приобретённую Вами долю, то есть по 130 000 рублей. Алла, за более полной юридической консультацией по вопросам налогообложения  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Могу ли я приватизировать квартиру сразу же после получения договора соц. найма, или нужно ждать какое время? (Александра)

Уважаемая Александра, здравствуйте. Право на приватизацию имеют лица, занимающие жилое помещение по договорам социального найма и зарегистрированные в квартире по месту жительства. Если Вы уже встали на регистрационный учёт, Вы можете начинать оформление приватизации квартиры. Александра, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Я продаю дом и земельный участок, находящийся в собственности более 3х лет. По договору купли-продажи сделка оформляется под 2 000 000 рублей, а на счет мне перечисляют 4 000 000 рублей. Чем грозит такая операция, и будет все-таки уплачиваться налог, и необходима ли подача декларации? Спасибо. (Ольга)

Уважаемая Ольга, здравствуйте. При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности более трёх лет, имущественный вычет предоставляется в полном объёме, то есть без каких-либо ограничений. В Вашем случае, не зависимо от того, какая сумма будет указана в договоре купли-продажи, налог вам платить не надо. В настоящий момент подача декларации при продаже имущества, находящегося в собственности более трёх лет, не требуется. Ольга, за более подробной юридической консультацией по вопросам налогообложения в сфере недвижимости Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Моя жена с сестрой от матери по дарению получили дом. Через 2 месяца продали за 1.800 тыс.р. В купле-продаже указано, что каждая получила по 900 тыс. как собственник 1/2 имущества. Должны ли будут платить налог? Спасибо! (Денис)

Уважаемый Денис, здравствуйте. При продаже по одному договору имущества, находящегося в долевой собственности, продавцы имеют право на получение имущественного вычета пропорционально принадлежащим им долям. В описываемом Вами случае, сестры продали дом за 1 800 000 рублей, имущественный вычет, положенный им при продаже составляет 1 000 000 рублей, то есть каждая из сестёр имеет право на вычет в 500 000 рублей. Следовательно, с суммы, превышающей 1 000 000 рублей (с 800 000 рублей) продавцы должны будут уплатить налог в размере 13%. Таким образом, сумма налога для каждого продавца составит 52 000 рублей. Денис, за более полной юридической консультацией по вопросам налогообложения  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы»  (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право жена на долю квартиры при разводе, если она была куплена, когда они состояли в браке. Жена в ней прописана, но имущество зарегистрировано на мужа. Заранее спасибо! (настя)

Уважаемая Настя, здравствуйте. Имущество, приобретённое по возмездным сделкам в период брака, является совместно нажитым в браке, независимо от того, на имя кого из супругов оно было оформлено.  Вы вправе заявить свои права на ½ долю квартиры и потребовать оформления на Ваше имя  права собственности на половину квартиры, приобретённой в период брака. Настя,  за более полной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу,  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Подскажите, пожалуйста, в мае у нас будет ребенок, и мы хотим приватизировать квартиру, когда лучше это сделать, до или после рождения? И какие есть плюсы и минусы? (Анастасия)

Уважаемая Анастасия, здравствуйте. Если Вы будете приватизировать квартиру после рождения ребёнка, то ребёнок должен будет в обязательном порядке стать собственником доли квартиры. В этом есть и свои плюсы, и свои минусы: с одной стороны – у ребёнка будет собственность, с другой стороны – при продаже квартиры Вам надо будет получать разрешение органов опеки и попечительства, которые разрешают продажу квартиры, в которой ребёнок является собственником, при условии наделения его собственностью в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире. При этом если Вы хотели бы приобрести жильё в строящемся доме, получить разрешение органов опеки и попечительства Вам не удастся, так как невозможно будет одновременно с продажей Вашей квартиры наделить ребёнка собственностью в строящемся доме. Анастасия, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! У меня комната в собственности в 3-х комнатной коммунальной квартире, у соседей 2 комнаты НЕ в собственности. Я хочу продать свою комнату. Вопрос: нужно ли мне согласие от соседей и муниципалитета? (Анастасия)

Уважаемая Анастасия, здравствуйте. В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Преимущественное право покупки», при продаже доли в праве общей долевой собственности, продавец обязан предложить приобрести принадлежащую ему долю другим собственникам квартиры. В Вашем случае, соседи по коммунальной квартире не являются собственниками комнат, поэтому им не нужно предлагать приобрести принадлежащую Вам комнату. Вероятно, комнаты, занимаемые Вашими соседями, принадлежат муниципальному образованию. Уточнить это можно, обратившись в Управу Вашего района. Если это так, то получать отказ от преимущественного права покупки Вам надо от муниципального образования, в лице уполномоченных им органов. Анастасия, за более полной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу,  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» ( www.moistolitsy.ru)  . Телефон (495) 644-45-08.

Доброго времени суток. Пожалуйста, помогите разобраться в моем вопросе. На момент приватизации квартиры 1993г., моя жена была несовершеннолетней и не была внесена в список приватизации (её имени там нет и нигде не упоминается). Но была прописана с рождения и прописана до сих пор. Ее мама и ее брат писали отказ. Собственником является отец. Имеет ли она право собственности на долю в этой квартире? Или она там никто, как говорят ее родители? Если да, то, как это оформить? Заранее большое спасибо! (Василий)

Уважаемый Василий, здравствуйте. До августа 1994 года, несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, не включались в договор передачи и не становились собственниками по приватизации квартиры. Такое положение не противоречило действующему на тот момент законодательству. Следует иметь в виду, что Ваша супруга имеет право проживания и пользования в квартире, право это бессрочно, её нельзя выселить или снять с регистрационного учёта ни её отцу как собственнику, ни возможному покупателю квартиры (если даже квартира будет продана). Кроме того, Ваша жена может в судебном порядке оспорить результаты приватизации, потребовав выдела ей доли квартиры, на которую она имела бы права, если бы была включена в число собственников по приватизации квартиры. Василий, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Я продал квартиру в собственности по долям: 64/100 - более 3-х лет в собственности, 36/100 - менее 3-х лет. Общая сумма сделки - 3 500 000. Какие мои налоги возможны при такой сделке? Спасибо. (Анатолий)

Уважаемый Анатолий, здравствуйте. Так как 64/100 доли в праве собственности на квартиру принадлежали Вам более трёх лет, то приобретение Вами 36/100 долей не повлияло на число собственников квартиры, срок владения должен исчисляться с момента более раннего приобретения доли. Такая позиция содержится в Письме Минфина РФ от 13 сентября 2010 года № 03-04-05/9-539. То есть, налог Вам платить не придётся. Анатолий, за более подробной юридической консультацией по вопросам купли-продажи и налогообложения  Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте. В 3-х комнатной муниципальной квартире прописаны 4 человека, один из них-несовершеннолетний. При приватизации, 2 совершеннолетних отказываются в пользу третьего. Какая доля будет принадлежать несовершеннолетнему, и каким образом можно разменять или продать такую квартиру? Спасибо за ответ. (Сергей)

Уважаемый Сергей, здравствуйте. Совершеннолетние наниматели вправе отказаться от своего права на приватизацию квартиры. Несовершеннолетние же должны быть в обязательном порядке включены в число собственников по приватизации. Если двое нанимателей откажутся от участия в приватизации, приватизация должна быть оформлена на двух зарегистрированных - одного совершеннолетнего и одного ребёнка в равных долях. Если после приватизации Вы решите продать или разменять квартиру, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства, которые разрешают продажу квартиры, в которой одним из собственников является несовершеннолетний, при условии наделения его собственность в другой недвижимости, по площади не меньшей, чем принадлежит ему в продаваемой квартире. Сергей, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Если моя мама завещает свою однокомнатную квартиру, где прописана одна, моему брату (нас у мамы двое: дочь и сын), который уже имеет в собственности свою квартиру, и сам нигде никогда не работал (ему 43 года), то могу ли я оспорить завещание через суд (сама пенсионерка, прописана у дочери), или имею право на долю по закону? Спасибо. (Наталья Валентиновна)

Уважаемая Наталья Валентиновна, здравствуйте. Вы являетесь наследницей по закону  первой очереди; если на момент смерти наследодателя Вы будете являться нетрудоспособной (например, пенсионеркой), то независимо от завещания Вы будете иметь право на обязательную долю в наследстве, которая должна быть не менее половины той доли, которая досталась бы Вам при наследовании по закону. В Вашем случае, Вы можете рассчитывать на ¼ долю квартиры. Оспорить завещание, при наличии доказательств, Вы можете по основаниям, предусмотренным законом, в частности, доказав, что составляя завещание наследодатель не понимал значение своих действий и не отдавал себе отчёт в их правовых последствиях. Наталья Валентиновна, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru). Телефон (495) 644-45-08.

Здравствуйте! При жизни отец и мама оформили договор дарения квартиры в равных долях на меня и на брата. Отец умер. Нам нужно оформлять какие-нибудь документы? (Татьяна)

Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Вам и Вашему брату не требуется переоформлять документы. Вы стали собственниками квартиры, когда заключили и зарегистрировали договор дарения. То есть квартира не является наследуемым имуществом, так как к моменту смерти Вашего отца уже не принадлежала ему. Татьяна, за более подробной юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в наше Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ). Телефон (495) 644-45-08.

Прошу проконсультировать, какой перечень документов необходим для регистрации договора дарения квартиры (г.Москва) от матери к дочери? Мать - 1937 г.р., в браке не состоит (и на момент приобретения квартиры не состояла). Дочь состоит в браке. Спасибо. (Евгения)

Уважаемая Евгения, здравствуйте. Для заключения договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности, Вам надлежит представить в регистрирующий орган три экземпляра договора дарения, выписку из домовой книги или единый жилищный документ, документы из БТИ. Договор дарения – безвозмездная сделка, поэтому, Вам, как одаряемой, не требуется согласие супруга на его заключение, Евгения, за более подробной  бесплатной  юридической консультацией по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в Агентство недвижимости «Мои Столицы» (www.moistolitsy.ru ), наши специалисты готовы оказать Вам помощь в составлении и государственной регистрации договора дарения квартиры.  Телефон (495) 644-45-08.

Закрыть Х
Заказ обратного звонка
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Купить в кредит